Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» июля 2011 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Арбузова А.В., заинтересованные лица: Первомайский районный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, Федотова В.Г. об отмене постановления, определении рыночной стоимости арестованного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением, указав, что постановлением судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. в ходе исполнительного производства №6480/11/30/01 от 25.04.2011 года был привлечен к участию специалист ООО «Ростовская консалтинговая компания» для определения рыночной стоимости земельного участка № (кадастровый номер №) площадью 625 кв.м. с находящимся на нем садовым домиком площадью застройки 18,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего по праву собственности должнику Федотовой В.Г, проживающей по <адрес>.

Постановлением от 11.07.2011 года судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. был принят отчет №ОП-03/153 от 09.06.2011 года ООО «Ростовская Консалтинговая Компания» и установлена рыночная стоимость земельного участка <адрес> (кадастровый номер №) площадью 625 кв.м. с находящимся на нем садовым домиком площадью застройки 18,4 кв.м. в размере 312900 руб.

С указанным постановлением Арбузов А.В. не согласен, считает рыночную стоимость, указанную в отчете ОП-03/153 от 09.06.2011 года ООО «Ростовская Консалтинговая Компания» и принятую судебным приставом- исполнителем существенно заниженной и поэтому просил отменить постановление от 11.07.2011 года судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. «об оценке вещи и имущественного права» как недействительное и незаконное, определить рыночную стоимость арестованного имущества, на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

Заявитель в судебное заседание явился, требования об отмене постановления от 11.07.2011 года судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. «об оценке вещи и имущественного права» поддержал и просил его удовлетворить, требование об определении рыночной стоимости арестованного имущества, на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства не поддержал.

Заинтересованное лицо: судебным пристав-исполнитель Первомайского районного ССП по г. Ростову-на-Дону Аветисян С.Ж. в судебное заседание явилась, просила суд вынести решение на усмотрение суда, учитывая, что решение суда, на основании которого было возбуждено исполнительное производство и произведена оценка имущества, отменено.

Заинтересованное лицо: Федотова В.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав заявителя и судебного пристава-исполнителя, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с пп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.

В силу ст.255 ГПК РФ решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащие оспариванию в порядке гражданского судопроизводства

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Судом установлено, что 18.01.2011 года Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено заочное решение о взыскании с Федотовой В.Г. в пользу Арбузова А.В. неосновательного обогащения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. в ходе исполнительного производства №6480/11/30/01 от 25.04.2011 года с целью консультирования судебного пристава-исполнителя о возможной рыночной стоимости имущества как стартовой цены при продаже на открытых торгах аукциона, был привлечен к участию специалист ООО «Ростовская консалтинговая компания» для определения рыночной стоимости земельного участка № (кадастровый номер №) площадью 625 кв.м. с находящимся на нем садовым домиком площадью застройки 18,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего по праву собственности должнику Федотовой В.Г, проживающей по <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. от 11.07.2011 года был принят отчет №ОП-03/153 от 09.06.2011 года ООО «Ростовская Консалтинговая Компания» и установлена рыночная стоимость земельного участка № (кадастровый номер №) площадью 625 кв.м. с находящимся на нем садовым домиком площадью застройки 18,4 кв.м. в размере 312900 руб.

Однако, как видно из кадастрового паспорта земельного участка № (кадастровый номер №) площадью 625 кв.м. с находящимся на нем садовым домиком, его стоимость составляет 1366343 руб. 75 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что специалистом оценщиком при проведении оценки не учитывалась кадастровая стоимость земельного участка, которая значительно, в несколько раз превышает стоимость, указанную в отчете.

Специалистом оценщиком при проведении оценки не учитывались другие постройки, имеющиеся на земельном участке № (кадастровый номер №) площадью 625 кв.м., что также повлекло необоснованное занижение рыночной стоимости участка.

Кроме того, приведены данные о спросе на недорогие садовые участки, расположенные в черте города, в том числе анализ рынка садовых участков, из которого следует, что стоимость садовых участков за март 2011 года колеблется от 600000 до 1300 000 руб. и имеется тенденция к умеренному росту цен.

Более того, суд учитывает, что 13.07.2011 года было отменено заочное решение Первомайского районного суда от 18.01.2011 года по гражданскому делу по иску Арбузова А.В. к Федотовой В.Г. о взыскании неосновательного обогащения, на основании которого судебным приставом-исполнителем Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. было возбуждено исполнительное производство №6480/11/30/01 от 25.04.2011 года, и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 03.08.2011 года.

Таким образом, поскольку отменено судебное решение, на основании которого вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, кроме того, учитывая, что оценка рыночной стоимости земельного участка действительно занижена в несколько раз, суд считает необходимым удовлетворить требования заявителя и отменить постановление от 11.07.2011 года судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. «об оценке вещи и имущественного права».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 258, 441 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела УФССП по РО Согоян В.А. «об оценке вещи или имущественного права» от 11.07.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года