10 августа 2011 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Бабиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нгуен Н.М. к Ву Чиен Куан, третье лицо: УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нгуен Н.М. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 07.08.2007 года зарегистрирован ответчик, который проживал там на протяжении 2-3 недель с момента регистрации, после чего выселился, забрав с собой все принадлежащие ему вещи. Ответчик не является членом семьи истицы, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, однако не смотря на это он сохраняет регистрацию, что существенным образом нарушает права истца, как собственника. На основании изложенного, истец просит суд признать Ву Чиен Куан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Нгуен Н.М. явилась, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ву Чиен Куан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя УФМС по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Нгуен Н.М. на основании договора купли-продажи от 08.10.2002 года (л.д.9), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации ответчик Ву Чиен Куан зарегистрирован в указанной квартире с 07.08.2007 года (л.д.11).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Ответчик Ву Чиен Куан признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 173, 198 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это право лица, участвующего в деле, оно соответствует действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц.

Таким образом истцовая сторона в ходе судебного разбирательства доказала обоснованность своей позиции, приведенной в исковом заявлении, подтвержденной имеющимися материалами дела и не опровергнутой ответной стороной.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик Ву Чиен Куан утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ву Чиен Куан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Ву Чиен Куан с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011 года.

Cудья Е.В.Никонорова