в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

с участием прокурора Толченниковой Л.Ю.

при секретаре Тарадиной Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г.Ростова-на-Дону в интересах Российской Федерации, муниципального образования г.Ростова-на-Дону к Купиной Н.В., Пацеву С.И., 3-и лица Администрация г.Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, Королева Н.В. о прекращении государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Первомайского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском в интересах Российской Федерации, муниципального образования г.Ростова-на-Дону к Купиной Н.В., Пацеву С.И., 3-и лица Администрация г.Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, Королева Н.В. о прекращении государственной регистрации права собственности.

В обосновании заявленных требований указал, что в прокуратуру Первомайского района г.Ростова-на-Дону из прокуратуры Ростовской области Дата обезличена поступило обращение Королева В.Е., содержащее доводы о нарушении земельного законодательства со стороны Купиной Н.В. и Пацева С.И..

Земельный участок по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... принадлежит Королевой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена.

Собственниками соседнего домовладения по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... является Купина Н.В. и Пацев С.И. в равных долях по 1/2 доли каждый.

Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью ... кв.м с кадастровым Номер обезличен. Ранее данный участок состоял на государственном кадастровом учете как единое целое.

В 2005 году между собственниками соседних земельных участков по ... возник спор о границах земельных участков между домовладениями.

В 2009 году Купиной Н.В. и Пацевым С.И. принято решение о разделе земельного участка и формировании двух самостоятельных участков.

Купина Н.В. Дата обезличена обратилась в Управление Роснедвижимости РО с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате раздела.

Дата обезличена Управлением Роснедвижимости РО ошибочно подготовлены и выданы кадастровые паспорта на земельные участки площадью ... кв.м с кадастровым Номер обезличен и земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым Номер обезличен, что привело к увеличению общей площади двух образованных земельных участков на ... кв.м от первоначальной площади, поскольку первоначальная площадь земельных участков составляла ... кв.м, а вновь образованные участки в сумме составили ... кв.м.

Дата обезличена Управлением Роснедвижимости РО принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, о чем был уведомлен заявитель.

Дата обезличена органом государственного кадастрового учета по заявлению Купиной Н.В. от Дата обезличена принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета Номер обезличен.

Однако Дата обезличена Купина Н.В. и Пацев С.И. представили в УФРС по РО кадастровые паспорта вместе с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и о государственной регистрации права собственности каждого на вновь образованные в результате раздела земельные участки.

Поскольку из Управления Роснедвижимости РО в УФРС по РО информация об ошибочной выдаче кадастровых паспортов на спорные земельные участки не поступала, то Дата обезличена принято решение о государственно регистрации права собственности заявителей на вновь образованные участки, а также осуществлена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен.

Таким образом, нарушен государственный кадастровый учет земель РФ.

Кроме того, установлено, что используемые Купиной Н.В. и Пацевым С.И. земельные участки не облагаются налогом, по причине их отсутствия на кадастровом учете.

Информация о спорных земельных участках в органах государственного кадастра недвижимости отсутствует, в связи с чем они не облагаются земельным налогом, который относится к местным налогам и поступает в бюджет муниципального образования.

Поставить спорные земельные участки на кадастровый учет в том виде, в котором в настоящее время имеются ошибочные кадастровые паспорта, не представляется возможным, по причине несоответствия площадей и наложение границ земельных участков на соседние, в частности участок, принадлежащий Королевой Н.В.

На основании изложенного истец просит суд прекратить зарегистрированное право собственности Пацева С.И. на земельный участок, площадью ... кв.м с кадастровым Номер обезличен по ... и Купиной Н.В. на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по ....

Прокурор Толченникова Л.Ю. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчица Купина Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что она является инвалидом II-ой группы, в связи с чем освобождена от уплаты земельного налога.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по РО по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, пояснила, что спорные земельные участки стоят на кадастровом учете, только большей площадью, никаких препятствий для оплаты налогов это не создает.

Представитель Королевой Н.В. по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, пояснил, что границы земельного участка ответчиков пересекают одну из границ его земельного участка.

Пацев С.И. и представитель Администрации г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.  

Судом в судебном заседании установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена спорные земельные участки Купиной Н.В. и Пацева С.И. стоят на кадастровом учете. Зарегистрированное право собственности Пацева С.И. на земельный участок, площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по ... и Купиной Н.В. на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по ...

Собственником соседнего земельного участка по ... в г.Ростове-на-Дону является Королева Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от Дата обезличена

Суд не может согласиться с доводами прокурора о том, что иск предъявлен в интересах муниципального образования г.Ростова-на-Дону в связи с невозможность начисления налоговыми органами налога на землю по земельным участкам, принадлежащим Купиной Н.В. и Пацеву С.И., в связи с тем, что земельный участок стоит на кадастровом учете и в налоговых органах нет препятствий для начисления налога на землю.

Кроме того, за указанными лицами зарегистрировано право собственности на земельные участки.

Из искового заявления усматривается, что фактически прокурор Первомайского района г.Ростова-на-Дону подал его в интересах Королевой Н.В., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оно подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В силу п.3 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

            При таких обстоятельствах, заявление прокурора Первомайского района г.Ростова-на-Дону подлежит оставлению без рассмотрения.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-227 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

            Исковое заявление прокурора Первомайского района г.Ростова-на-Дону в интересах Российской Федерации, муниципального образования г.Ростова-на-Дону к Купиной Н.В., Пацеву С.И., 3-и лица Администрация г.Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, Королева Н.В. о прекращении государственной регистрации права собственности оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.

Председательствующий судья: