2-2181/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена. Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В. при секретаре Тарадиной Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стояновой Т.В. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с иском в суд к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истица ссылается на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен, по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена и регистрационным удостоверением БТИ г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена В конце Дата обезличена истицей в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате чего изменилась ее площадь. По данным МУПТ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на Дата обезличена общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляла ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., подсобная — ... кв.м., холодные помещения — ... кв.м. После произведенной перепланировки, в соответствии с техническим паспортом МУПТ и ОН г. Ростова-на-Дону по данным на Дата обезличена общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составила ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., подсобная — ... кв.м. Истица обратилась с заявлением о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в Администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону. В соответствии с письмом Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена Стояновой Т.М. было отказано с одновременной рекомендацией обратится в суд. Истица обратилась в «Центр судебных экспертиз по Южному округу», которым было изготовлено Заключение о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена. В указанном Заключении экспертом были сделаны выводы о том, что перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен, находящейся в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., не противоречит требованиям СНиП и другой нормативно-технической документации. Квартира Номер обезличен по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решению и конструктивные элементы квартиры Номер обезличен, имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф 1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий». Площадь помещений квартиры Номер обезличен, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п.5.7. СНиП 31-01-2003, п.2.5. ВСН 61-89/р/. «Реконструкия и капитальный ремонт жилых домов», п.5.8. СНиП 31-01-2003. Жилые комнаты квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12. СНиП 31-01-2003, а также требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследованной квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиям п.9.11. СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4, 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истица просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по адресу: ..., в следующих параметрах ... Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истицы по доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры Номер обезличен, по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена и регистрационным удостоверением БТИ г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена В результате перепланировки помещений квартиры Номер обезличен демонтированы перегородки между комнатами Номер обезличен (коридор), комнатой Номер обезличен (кладовая) и Номер обезличен (кухня), в результате чего образовалась комната Номер обезличен (кухня). В результате трансформации ненесущих перегородок между комнатами Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен образовалась комната Номер обезличен совмещенный санузел. В результате возведения ненесущих перегородок в комнате Номер обезличен (жилая) образовалась комната Номер обезличена (гардеробная). В результате преобразования балконного блока в дверной прем, а также за счет уплотнения наружной стороны комнаты Номер обезличенх (лоджия), образовалось подсобнопомещениеНомер обезличен. После произведенной перепланировки в состав квартиры Номер обезличен, находящейся в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., входят следующие комнаты: ... Общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составила ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., подсобная — 30 кв.м. Выполненное переустройство подтверждается экспликацией к поэтажному плану здания до переоборудования по данным МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на Дата обезличена и техническим паспортом МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по данным на Дата обезличена Письмом Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону исх. Номер обезличен от Дата обезличена Стояновой Т.М. было отказано в сохранении квартиры Номер обезличен, по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии. л.д.13) В соответствии с Заключением о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена изготовленного «Центром судебных экспертиз по Южному округу», перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен, находящейся в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., не противоречит требованиям СНиП и другой нормативно-технической документации. Квартира Номер обезличен по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решению и конструктивные элементы квартиры Номер обезличен, имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф 1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий». Площадь помещений квартиры Номер обезличен, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п.5.7. СНиП 31-01-2003, п.2.5. ВСН 61-89/р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», п.5.8. СНиП 31-01-2003 Жилые комнаты квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12. СНиП 31-01-2003, а также требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследованной квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиям п.9.11. СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4, 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 л.д.16-29) При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная истицей перепланировка квартиры не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем квартира Номер обезличен, находящаяся в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен, находящуюся в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., принадлежащую Стояновой Т.В., в перепланированном состоянии в следующих параметрах ... Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Председательствующий судья: