РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

с участием прокурора Саппа А.И.

при секретаре Велигоненко О. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кольцовой НС к Поддубной КЮ, Поддубному АМ, 3-и лица: Кольцов ВВ, Кольцова ИВ о выселении,

У с т а н о в и л:

Кольцова Н.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она проживает и зарегистрирована в квартире №<адрес> в г.Ростове н/Д. Указанная квартира была предоставлена Кольцову В.В. на состав семьи 3 человека, в т.ч. на истицу и их дочь Кольцову И.В.

В ДД.ММ.ГГГГ., без согласия истицы, в квартиру вселилась племянница бывшего мужа Кольцова В.В. – Поддубная К.Ю. с мужем и ребенком.

Ответчики устраивают в квартире скандалы, на требование выселиться из квартиры не реагируют, поэтому истица просит суд выселить Поддубного А.М. и Поддубную К.Ю. из квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Поддубная К.Ю. иск не признала, ссылаясь на то, что вселилась она с семьей в квартиру <адрес> в г.Ростове н/Д с согласия дяди – Поддубного В.В. Не возражала против ее вселения в квартиру истица и Кольцова И.В. Просит суд в иске истице отказать.

Ответчик Поддубный А.М. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.26), суд в известность о причинах неявки не поставил, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо: Кольцов В.В. исковые требования истицы не признал и показал, что он является нанимателем квартиры и разрешил племяннице проживать в квартире в течение года. Истица против этого не возражала. Просит суд в иске истице отказать.

3-е лицо: Кольцова И.В. исковые требования истицы поддержала и показала, что отец просил у нее разрешение на то, чтобы Поддубная К.Ю. временно пожила в квартире. Она не возражала, но ответчики, вселившись в квартиру, стали вести себя как хозяева, запрещали выходить на балкон ей и истице, решили установить замок на дверь в комнату, устраивали скандалы. Просит суд иск удовлетворить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Статьей 680 ГК РФ предусмотрено, что наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Аналогичные положения закреплены в ст.80 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Кольцов В.В. является нанимателем квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения (л.д.24). Указанная квартира предоставлялась Кольцову В.В. на состав семьи 3 человека (он, жена – Кольцова Н.С., дочь – Кольцова И.В.). Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В квартире зарегистрированы и проживают истица, Кольцов В.В. и их дочь Кольцова И.В. (л.д.25 – справка с места жительства).

Брак между Кольцовым В.В. и истицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Однако, в силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Истица перестала быть членом семьи нанимателя квартиры, но продолжает проживать в квартире, а поэтому имеет такие же права, какие имеет Кольцов В.В.

В ДД.ММ.ГГГГ. без согласия истицы и наймодателя Кольцов В.В. вселил в спорное жилое помещение свою племянницу с семьей.

В судебном заседании Кольцов В.В. утверждает, что разрешил племяннице проживать в квартире временно – в течение года, до того момента как она найдет себе другое жилое помещение.

Кольцов В.В. мог вселить в квартиру временных жильцов, но только с письменного согласия членов своей семьи (истицы и дочери) и с предварительным уведомлением наймодателя.

Однако суду не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что истица дала свое согласие на вселение в квартиру ответчиков и что наймодатель уведомлялся нанимателем о том, что он вселяет временных жильцов в квартиру. Соответственно наймодатель был лишен своего права на решение вопроса о возможности законного проживания ответчиков в спорном жилом помещении в качестве временных жильцов, как того требуют нормы, изложенные в ст.80 ЖК РФ.

Истица настаивает в судебном заседании на том, что не давала своего согласия на вселение семьи ответчицы в квартиру.

В результате вселения ответчиков в спорную квартиру ухудшились жилищные условия истицы и ее дочери.

Поскольку, в соответствии с ст.80 ЖК РФ, ответчики не были вселены в спорное жилое помещения в установленном законом порядке, то законных оснований для их проживания в спорной квартире не имеется.

В силу ч.4 ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Предъявлением иска в суд о выселении ответчиков ДД.ММ.ГГГГ., истица предъявила ответчикам требование об освобождении жилого помещения и поскольку в добровольном порядке жилое помещение они не освободили, то требование истицы о выселении ответчиков подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Поддубную КЮ, Поддубного АМ со всеми наведенными лицами из квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.

Полный текст решения суда изготовлен 18.08.2011г.

Судья: