2-1213/10 Р Е Ш Е Н И Е Дата обезличена Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону судьи Коваленко И.А. с участием адвоката Псюкаловой М.Н. при секретаре Рарог Л.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирова Р.В., Спирова Р.В., Спировой Л.П., Спирова В.Г., Чернышевой Л.Н., Дивисенко Е.В. к Прокофьеву Г.В. о разделе домовладения и определении порядка пользования домовладением, УС Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются собственниками, каждый по ? доле, домовладения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, а так же по ? доли земельного участка, находящегося под указанным домовладением на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена Истице Чернышевой Л.Н. в указанном домовладении принадлежит ? доля домовладения и так же ? доля земельного участка на основании свидетельства о наследстве от Дата обезличена. и свидетельства на землю от Дата обезличена. Дивисенко Е.В. принадлежит ? доля указанного домовладения, а так же земельный участок в размере ? доли на основании свидетельства от Дата обезличена Собственником ? доли домовладения является ответчик – Прокофьев Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена В домовладении сложился порядок пользования жилыми домами, так Спиров Р.В., Спиров Р.В., Спирова Л.П., Спиров В.Г. пользуются строением литер «?», Чернышева Л.Н. пользуется строениями литер «?» и «?», Дивисенко Е.В. и Прокофьев Г.В. пользуются строением литер «?». Истцы указали, что такой порядок пользования сложился Дата обезличена г. Ответчик фактически не проживает в своем доме, за ним лишь числится доля домовладения, однако соглашение о разделе домовладения он подписывать отказывается. Все части дома имеют отдельный вход, которыми и пользуются истцы, поэтому они просили суд вынести решение, которым разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в натуре в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, выделив: Спирову Р.В., Спирову Р.В., Спировой Л.П., Спирову В.Г. строение литер «?», состоящее из: жилая комната – 6,3 кв.м., коридор – 6,5 кв.м., совместный санузел – 2,2 кв.м., подсобная – 4,1 кв.м., кухня – 10,2 кв.м., коридор – 4,6 кв.м., жилая комната – 10,8 кв.м., жилая комната – 18,5 кв.м. Итого 1-й этаж – 63,2 кв.м. Мансарда - жилая комната – 31,2 кв.м., холл – 19,5 кв.м., жилая комната – 30,2 кв.м., совмещенный санузел – 6,5 кв.м., кладовая – 3,2 кв.м. Итого мансарда – 90,6 кв.м. Всего – 153,8 кв.м. Чернышевой Л.Н. выделить строения литер «?» и «?», состоящие из: №1 кухня – 9,2 кв.м., жилая комната – 6,2 кв.м., жилая комната – 6,9 кв.м., жилая комната – 13,3 кв.м., совмещенный санузел – 2,6 кв.м., веранда – 2,0 кв.м. Итого – 49,7 кв.м. Дивисенко Е.В. и Прокофьеву Г.В. выделить строение литер «?», состоящее из: кухня – 7,6 кв.м., жилая комната – 9,6 кв.м., жилая комната – 14,5 кв.м., жилая комната – 7,6 кв.м., жилая комната – 6,4 кв.м., совмещенный санузел – 4,2 кв.м., тамбур – 4,4 кв.м. Итого 54,3 кв.м. Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Адвокат истцов Псюкалова М.Н, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ИЗ ГУФСИН по Ростовской области, был допрошен судебным поручением, исковые требования признал. Суд, выслушав адвоката Псюкалову М.Н, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, а так же каждый по ? доле земельного участка, находящегося под указанным домовладением на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена. Чернышевой Л.Н. в указанном домовладении принадлежит ? доля домовладения и так же ? доля земельного участка по адресу ... на основании свидетельства о наследстве от Дата обезличена и свидетельства на землю от Дата обезличена, Дивисенко Е.В. принадлежит ? доля указанного домовладения, а так же земельный участок в размере ? доли, на основании свидетельства на землю от Дата обезличенаг. Собственником ? доли домовладения является ответчик – Прокофьев Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена В домовладении сложился порядок пользования между собственниками, каждый пользуется отдельными строениями с отдельными входами, так Спиров Р.В., Спиров Р.В., Спирова Л.П., Спиров В.Г. пользуются строением литер «?»- жилая комната – 6,3 кв.м., коридор – 6,5 кв.м., совместный санузел – 2,2 кв.м., подсобная – 4,1 кв.м., кухня – 10,2 кв.м., коридор – 4,6 кв.м., жилая комната – 10,8 кв.м., жилая комната – 18,5 кв.м. Итого 1-й этаж – 63,2 кв.м. Мансарда - жилая комната – 31,2 кв.м., холл – 19,5 кв.м., жилая комната – 30,2 кв.м., совмещенный санузел – 6,5 кв.м., кладовая – 3,2 кв.м. Итого мансарда – 90,6 кв.м. Всего – 153,8 кв.м. Чернышева Л.Н. пользуется строениями литер «?» и «?», Номер обезличен – 9,2 кв.м., жилая комната – 6,2 кв.м., жилая комната – 6,9 кв.м., жилая комната – 13,3 кв.м., совмещенный санузел – 2,6 кв.м., веранда – 2,0 кв.м. Итого – 49,7 кв.м. Дивисенко Е.В. и Прокофьев Г.В. пользуются строением литер «?» - кухня – 7,6 кв.м., жилая комната – 9,6 кв.м., жилая комната – 14,5 кв.м., жилая комната – 7,6 кв.м., жилая комната – 6,4 кв.м., совмещенный санузел – 4,2 кв.м., тамбур – 4,4 кв.м. Итого 54,3 кв.м. Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным произвести раздел спорного домовладения по сложившемуся порядку пользования, которые определили стороны и против которого не возражает ответчик. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Разделить жилой дом, находящийся в ..., в натуре между Спировым Р.В., Спировым Р.В., Спировой Л.П., Спировым В.Г., Чернышевой Л.Н., Дивисенко Е.Н., Прокофьевым Г.В. в соответствии с долями в праве общедолевой собственности, следующим образом: Выделить Спирову Р.В., Спирову Р.В., Спировой Л.П., Спирову В.Г. строение литер «?» состоящий из жилой комнаты – 6,3 кв.м., коридора – 6,5 кв.м., совместного санузла – 2,2 кв.м., подсобной – 4,1 кв.м., кухни – 10,2 кв.м., коридора – 4,6 кв.м., жилой комнаты – 10,8 кв.м., жилой комнаты – 18,5 кв.м. Итого 1-й этаж – 63,2 кв.м; мансарды - жилой комнаты – 31,2 кв.м., холла – 19,5 кв.м., жилой комнаты – 30,2 кв.м., совмещенного санузла – 6,5 кв.м., кладовой – 3,2 кв.м. Итого мансарда – 90,6 кв.м. Всего – 153,8 кв.м. Выделить Чернышевой Л.Н. - строения литер «?» и «?» Номер обезличен, состоящих из кухни – 9,2 кв.м., жилой комнаты – 6,2 кв.м., жилой комнаты – 6,9 кв.м., жилой комнаты – 13,3 кв.м., совмещенного санузла – 2,6 кв.м., веранды – 2,0 кв.м. Итого – 49,7 кв.м. Выделить Дивисенко Е.Н. и Прокофьеву Г.В. литер «? состоящей из кухни – 7,6 кв.м., жилой комнаты – 9,6 кв.м., жилой комнаты – 14,5 кв.м., жилой комнаты – 7,6 кв.м., жилой комнаты – 6,4 кв.м., совмещенного санузла – 4,2 кв.м., тамбура – 4,4 кв.м. Итого 54,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону. С У Д Ь Я -