2-1633/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена Первомайский районный суд г. Ростова–на–Дону в составе: председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В. с участием прокурора Гусева Р.П. с участием адвоката Щербаковой Н.Н., Абрамова Б.В. при секретаре Тарадиной Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелецкого А.А. к Григорьевой А.В., Пелецкому А.И., 3-и лица Кузнецова Т.А., Маркова Л.Г., УФМС России по РО о снятии с регистрационного учета и выселении, У С Т А Н О В И Л: Пелецкий И.А. обратился в суд с настоящим иском к Григорьевой А.В., Пелецкому А.И., 3-и лица Кузнецова Т.А., Маркова Л.Г., УФМС России по РО о снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указал, что он является собственником ... доли домовладения и земельного участка по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... Сособственниками данного домовладения являются Кузнецова Т.А. и Маркова Л.Г. по ... доли каждая. Вместе с ними по данному адресу зарегистрированы сын истца Пелецкий А.И., 1977 года рождения, дочь ФИО 1976 года рождения, а также не зарегистрирована, однако проживает сожительница истца – Григорьева А.В.. Все время, которое ответчики проживают в домовладении истца, он сам оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, что для него является затруднительным, поскольку он является пенсионером. В настоящее время ответчики создали для истца условия, при которых он не может находиться и жить в своем домовладении. Регистрация ответчика Пелецкого А.И. и проживание Григорьевой А.В. в жилом помещении, принадлежавшем истцу, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного истец просит суд снять Пелецкого А.И. с регистрационного учета по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., выселить ответчиков из домовладения по адресу: г.Ростов-на-Дону, .... Истец, представитель истца по ордеру Щербакова Н.Н. в судебное заседание явились, уточнили заявленные требования, просили суд прекратить право Григорьевой А.В. и Пелецкого А.И. на пользование жилым домом литер ... в г.Ростове-на-Дону. Выселить ответчиков из домовладения по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., сняв Пелецкого А.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчики Пелецкий А.И., Григорьева А.В., представитель ответчиков по ордеру Абрамов Б.В. в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений не признали, просили в иске отказать. 3-и лица Кузнецова Т.А., Маркова Л.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3-его лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело также рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что Пелецкий И.А. является собственником ... долей жилого дома и земельного участка по ... в г.Ростове-на-Дону, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена и Дата обезличена Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена сособственниками истца являются Кузнецова Т.А. и Маркова Л.Г. по ... доли каждая. л.д.8) Из домовой книги домовладения по ..., в г.Ростове-на-Дону усматривается, что в данном домовладении зарегистрирован сын истца Пелецкий А.И.. л.д.26) Из пояснений истца, его представителя в судебном заседании следует, что в спорном домовладении также проживает, однако не зарегистрирована сожительница истца – Григорьева А.В., отношения с которой прекращены уже на протяжении 5-6-ти лет. Григорьева А.В. имеет регистрацию по адресу: ... в г.Ростове-на-Дону. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности. У сына истца Пелецкого А.И. также имеется на праве собственности земельный участок и дом. В сентябре 2009 года истец был вынужден покинуть свой дом, так как ответчики не давали ему спокойно проживать, постоянно оскорбляли, били. В настоящее время истец лишен возможности проживать в принадлежащем ему домовладении, в связи с чем снимает жилье в г.Аксае. Довод представителя истца о том, что ответчики имеют собственное жилье подтверждаются также материалами дела. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Григорьевой А.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ... в г.Ростове-на-Дону. Пелецкому А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок под индивидуальное жилое строительство по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена. Из показаний ответчицы Григорьевой А.В. следует, что они с истцом стали проживать одной семьей с 1976 года, однако брак не регистрировали, так как истец был против этого. Она помогала ему материально, провела газ в домовладение, сделала ремонт. В спорном домовладении она не прописывалась, так как истец возражал. В настоящее время супружеских отношений между ними нет. Она не возражает покинуть дом и уйти жить к себе в квартиру, однако просит, чтобы сына не снимали с регистрационного учета. Из показаний ответчика Пелецкого А.И. следует что в настоящее время ему негде жить, так как в его доме возведены только стены, нет отопления. Он сможет уйти из домовладения отца только после того как достроит полностью дом. Также указал, что между ним и отцом бывали ссоры и скандалы, однако они всегда мирились. Коммунальные платежи в течение года он ни разу не оплачивал, так как отец этого не хотел. В настоящее время отец проживает в г.Аксае, но он к нему не ездил. Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Из показаний ФИО1 и ФИО2 допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, следует, что со слов истца им известно о том, что между истцом и ответчицей постоянно происходят ссоры. Она ему угрожала, а в 2009 году истец жаловался на боли в ноге, где у него был синяк, пояснив, что жена ударила его табуреткой, поранив ногу. В настоящее время истец проживает в г.Аксае, домой возвращаться боится. У истца также плохие отношения с сыном. Одной семьей стороны никогда не жили, совместного бюджета у них нет. Свидетель ФИО3 допрошенный судом, пояснил, что в настоящее время истец проживает у него, он сдает ему в аренду комнату. Он не видел, чтобы его искали жена или сын. Свидетель ФИО4 пояснила суду, что истец с ее матерью совместно жили больше 30 лет. Последнее время около года назад, отношения между ними резко ухудшились, стали происходить частые конфликты, ссоры. Ей известно, что истец не проживает в своем домовладении около года. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания последовательны, не противоречивы и согласуются с иными установленными судом обстоятельствами. В силу требований ст. 35 ЖК РФ, гражданин может быть выселен, в случае прекращения у него права пользования жилым помещением либо в случае, если он нарушает правила пользования жилым помещением. При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является проживание ответчика в одном жилом помещении с его собственником, ведение общего хозяйства, наличие единого бюджета. Судом достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства стороны не ведут, добровольно освободить жилое помещение отказываются. Проживание ответчиков в домовладении истца ограничивает его права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. При таких обстоятельствах, установив, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, выселиться добровольно отказываются, суд находит исковые требования Пелецкого И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Выселить Пелецкого А.И., Дата обезличена года рождения, из домовладения, расположенного по ... в г.Ростове-на-Дону без предоставления другого жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по адресу: ... в г.Ростове-на-Дону. Выселить Григорьеву А.В., Дата обезличена года рождения, из домовладения, расположенного по ... в г.Ростове-на-Дону без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: