ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-4/10  

Дата обезличена Первомайский районный суд г. Ростова н/Д

 в составе:   судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Велигоненко О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по встречному иску ООО «Ритм» к Данилову А.П., Бронникову О.А., Задорожному В.А., Киргуеву Э.К., Гвоздику В.А., Кузнецову Ю.В., Кудинову И.А., Камышному М.В., Дрейзиной Я.В., Ульянову А.И., ОАО «Югавторемонт», ООО «Югавторемонт», 3-и лица: Администрация г. Ростова н/Д, ДИЗО г. Ростова н/Д об определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску ОАО «Югавторемонт» к ООО «Ритм», ООО «Югавторемонт», Гвоздику В.А., Кузнецову Ю.В., Кудинову И.А., Данилову А.П., Бронникову О.А., Задорожному В.А., Киргуеву Э.К., Камышному М.В., Ульянову А.И., Дрейзиной Я.В., 3-е лицо: ДИЗО гор. Ростова н/Д об определении порядка пользования земельным участком и разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

               ООО «Ритм» подал встречный иск об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что на земельном участке по ул. ..., общей площадью 59 505 кв.м. расположены здания Лит. «Г», «Д», «Ж», «З», собственниками которых является ООО «Ритм». При приобретении ООО «Ритм лит. «Г», «Д», «З» было заключено соглашение о пользовании земельным участком площадью 12 603,6 кв.м., что составило 1921/10000 от общей площади участка. В пользовании продавца осталось 53 000, 4 кв.м., что составило 8079/1000 доли от общей площади земельного участка. В 2001г. ООО «Ритм» приобрело у ОАО «Югавторемонт» здание лит. «Ж», площадью 286,7 кв.м.

Также на земельном участке расположены здания, принадлежащие ответчикам, здания лит. «Щ», «Я» принадлежат Данилову А.П., Бронникову О.А., Задорожному В.А., Киргуеву Э.К.; лит. «Ш» принадлежит Кузнецову Ю.В., Кудинову И.А., Гвоздику В.А. ; лит. «АА» принадлежит Ульянову А.И., Дрейзиной Я.В., Квмышному М.В.; лит. «Л», «Н», «О», «П», «С», «Т», «Э», «Р», «Ф», «Ц» принадлежат ОАО «Югавторемонт»; лит. «А» принадлежит ООО «Югавторемонт»; лит. «Б» принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «Ритм», ОАО «Югавторемонт», ООО «Югавторемонт».

Спорный земельный участок обременен арендой в пользу собственников зданий, а поэтому ООО «Ритм» и просит суд выделить в их пользование земельный участок площадью 12 232,7 кв.м.

              ОАО «Югавторемонт» также подало встречный иск об определении порядка пользования земельным участком и разделе земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельств.

             Для использования производственных помещений, расположенных на земельном участке по ул. ..., общей площадью 59 505 кв.м., земельный участок был предоставлен по договорам аренды. Арендная плата за пользование земельным участком начисляется в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка - ОАО «Югавторемонт» 7771/10000 долей от 60 724 кв.м. (кад. Номер обезличен), т.е. за 47 189 кв.м.; ООО «Ритм» 1921/10000 от 59505кв.м. за 11430,9 кв.м.; Гвоздику В.А. 49/10000 от 59505кв.м. за 298 кв.м.; Кузнецову Ю.В. - 49/10000 от 595095 кв.м. за 298 кв.м.; Кудинову И.А- 49/10000 от 59505 кв.м. за 298 кв.м.; Майоляну И.С. 7710000 от 59505 кв.м. за 468 кв.м.; Задорожному В.А. – 77/10000 от 59505 кв.м. за 468 кв.м.; Киргуеву Э.К. – 77/10000 от 59505 кв.м. за 468 кв.м., Бронникову О.А. – 77/10000 от 59505 кв.м. за 468 кв.м.

              С ООО «Югавторемонт», Камышным М.В., Дрейзиной Я.В., Ульяновым А.И., Даниловым А.П. договор аренды земельного участка не заключался и арендная плата, соответственно, не начисляется.

               Между Камышным М.В., Дрейзиной Я.В., Ульяновым А.И., между Даниловым А.П., Задорожным В.А., Киргуевым Э.К., Бронниковым О.А.; между Гвоздиком В.А., Кузнецовым Ю.В., Кудиновым И.А. сложился порядок пользования земельным участком. Части земельного участка, используемые указанными лицами, огорожены заборами, споров о размере и о границах части земельных участков между ними и ОАО «Югавторемонт» нет.

                Между ОАО «Югавторемнт» и ООО «Ритм» порядок пользования земельным участком не сложился. На протяжении нескольких лет идет между ними спор о размере и границах земельного участка. По этому вопросу ОАО «Югавторемонт» неоднократно обращался с многочисленными жалобами в правоохранительные органы.

               Общая площадь строений лит. «А», «Б», «Г», «Д», «Ж», «З», «З», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т»,, «Ф», «Ц», «Э», «Ш», «Щ», «Я», «АА», расположенных на земельном участке по ул. ... составляет 25924,3 кв.м. Общая площадь земельного участка 59 505 кв.м. На 1 кв.м. строений приходится 2,29533 кв.м. земельного участка (Номер обезличен). В соответствии с изложенным, ОАО «Югавторемнт» просил суд определить порядок пользования земельным участком по ул. ... на 6 самостоятельных участков. Выделить: в пользование ОАО «Югавторемонт» земельный участок Номер обезличен, площадью 20 977,1 кв.м. в соответствии с идеальной долей, приходящейся на строения лит. «Л», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т», «Ф», «Ц», «Э».;

               ООО «Ритм» земельный участок Номер обезличен в соответствии с идеальной долей, приходящееся на лит. «Г», «Д», «Ж», «З»;

               Данилова А.П., Бронникова О.А., Задорожного В.А., Киргуева Э.К. – земельный участок Номер обезличен, общей площадью 2 616 кв.м. в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, приходящийся на лит. «Щ», «Я» в общее пользование пропорционально долям в праве собственности на указанные объекты;

              Гвоздика В.А., Кудинова И.А. и Кузнецова Ю.В. – земельный участок Номер обезличен, площадью 1 169 кв.м. в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, приходящейся на лит. «Ш» в общее пользование пропорционально долям в праве собственности на указанный объект недвижимости»;

             Дрейзиной Я.В., Камышному М.В. и Ульянову А.И. – земельный участок Номер обезличен, площадью 675 кв.м. в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, приходящейся на лит. «АА» пропорционально долям в праве собственности на данный объект недвижимости;

            Земельный участок Номер обезличен, площадью 26 573,5 кв.м. в соответствии с идеальной долей, приходящейся на лит. «А», «Б» пропорционально долям в праве собственности на данную недвижимость, а именно: ОАО «Югавторемонт» - 4141/10000 долю земельного участка, что составляет 11 004 кв.м.; ООО «Югавторемонт» - 2960/10000 долю земельного участка – 7 866,6 кв.м.; ООО «РитМ» - 2898/10000 долю земельного участка – 7 702 кв.м.

           Определением Первомайского райсуда г.Ростова н/Д от Дата обезличена исковое заявление Данилова А.П., Бронникова О.А., Задорожного В.А., Киргуева Э.К., Гвоздика В.А., Кузнецова Ю.В., Кудинова И.А., Камышного М.В., Дрейзиной Я.В., Ульянова А. И. к ООО «Ритм», ООО «Югавторемонт», ОАО «Югавторемонт», 3-и лица: Администрация г. Ростова н/Д, ДИЗО г. Ростова н/Д о разделе нежилых помещений и определении порядка пользования земельным участком выделено в отдельное производство.

         Таким образом, предметом настоящего судебного разбирательства остаются иски: ООО «Ритм» к ОАО «Югавторемонт», ООО «Югавторемонт», 3-и лица: Администрация г. Ростова н/Д, ДИЗО г. Ростова н/Д об определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску ОАО «Югавторемонт» к ООО «Ритм», ООО «Югавторемонт», 3-е лицо: ДИЗО гор. Ростова н/Д об определении порядка пользования земельным участком и разделе земельного участка.

   Согласно ст. 27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

 Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Статьей 28 АПК предусмотрено, что Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Поскольку предметом настоящего спора является определение порядка пользования и раздел земельного участками между юридическими лицами, то данный спор подсуден Арбитражному суду, а поэтому на основании ст. 220, ч.1 ст.134 ГПК РФ производство по делу должно быть прекращено.      

            Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

             Прекратить производство по делу по иску ООО «Ритм» к Данилову А.П., Бронникову О.А., Задорожному В.А., Киргуеву Эдуарду Э.К., Гвоздику В.А., Кузнецову Ю.В., Кудинову И.А., Камышному М.В., Дрейзиной Я.В., Ульянову А.И., ОАО «Югавторемонт», ООО «Югавторемонт», 3-и лица: Администрация г. Ростова н/Д, ДИЗО г. Ростова н/Д об определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску ОАО «Югавторемонт» к ООО «Ритм»,, ООО «Югавторемонт», Гвоздику В.А., Кузнецову Ю.В., Кудинову И.А., Данилову А.П., Бронникову О.А., Задорожному В.А., Киргуеву Э.К., Камышному М.В., Ульянову А.И., Дрейзиной Я.В., 3-е лицо: ДИЗО гор. Ростова н/Д об определении порядка пользования земельным участком и разделе земельного участка.

            Определение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Первомайский райсуд гор. Ростова н/Д в десятидневный срок.

Судья: