«10» августа 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Борисовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурукина В.Г. к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности на указанную квартиру он приобрел в соответствии с договором купли-продажи от 18.09.1997года. Им была произведена перепланировка <адрес>. В результате перепланировки помещений мной была произведена закладка дверного проема между помещениями 1 и 5. Осуществлен перенос ванной и умывальника с переносом инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения. Демонтирована гипсолитовая перегородка между помещением № - ванная и помещением №-туалет. 14.07.2011 Администрация Первомайского <адрес> на его обращение о возможности сохранения жилого помещения №, расположенного в <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном состоянии ответила отказом. Согласно выводам экспертная организация № от 19.05.2011г., произведенная перепланировка в <адрес>,4, выполнена в соответствии с требованиями с требованиями СНИП. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

На основании изложенного истец просит суд сохранить <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Бурукин В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>.

В целях улучшения условий проживания, истцом Бурукиным В.Г. была произведена перепланировка: заложен дверной проем между помещениями 1 и 5. Осуществлен перенос ванной и умывальника с переносом инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения. Демонтирована гипсолитовая перегородка между помещением <данные изъяты> - ванная и помещением №<данные изъяты>туалет. В результате проведенных работ образовано помещение совмещенного санузла <данные изъяты>.

Истцом Бурукиным В.Г. в связи с его обращением в администрацию Первомайского района» г.Ростова-на-Дону, как собственника квартиры, 14.07.2011 года был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку отсутствует разрешительная документация на выполнение указанного вида работ.

Как видно из технического заключения «экспертная организация» № от 19 мая 2011 года произведенная перепланировка в квартире соответствует требованиям п.4.1, п.6.16 ст. 53 СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 3. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениями», данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Таким образом, суд считает, что возможность сохранения <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м, холодные помещения – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.

Полный текст решения изготовлен 11.08.2011г.

Судья:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.