2-1607/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в составе: судьи Филонова В.Н. с участием адвоката Кутаева И.Б. при секретаре Поздновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Парфенову А.К., Парфеновой С.Н., Парфеновой Е.А. о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Парфенов А.К. является нанимателем жилого помещения - кв. №, жилой площадью 33,40 кв.м., общей площадью 46,80 кв.м по адресу дома <адрес>. В соответствии со ст. 67,69, 153-160 ЖК РФ нанимателем и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), и плату за коммунальные услуги. При этом наниматель жилого помещения не исполняющий обязанности, предусмотренные действующим законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Ответчики оплату не производят. В связи с неисполнением обязательств, в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения, письменно уведомляющие о необходимости в оговоренные сроки, добровольно погасить имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ и пеню за просрочку платежа. Однако ответчики, в противоречие нормам ГК РФ и вопреки требованиям изложенным в предписании, продолжают свое бездействие - не производят внесение платы за ЖКУ по жилому помещению, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В результате образовалась задолженность за период: с 12.2008г. по 28.02.2011г. по статьям: Наем, Содерж.Рем.Жил., Мусоропровод, Отопление, Горячая вода, Холодное водоснабжение, Электроснабжение, Лифт, Капитальный ремонт К,В/отвед. холодного водоснабжения, В/отвед. горячего водоснабжения, Мусор УК, составила: 79.437 руб. 85 коп. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день - фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В сложившейся ситуации управляющая организация, осуществляющая управление домом вправе требовать от нанимателя (собственника) своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79.437 рублей 85 копеек; пеню на несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 8.664 рубля 72 копейки; госпошлину в размере 2.843 рубля 08 копеек. В судебном заседании представитель истца Пересадченко Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки ответчики суд не уведомили, несмотря на требования гражданского процессуального законодательства, обязывающего лиц, участвующих в деле извещать суд о причинах своей неявки в судебное заседание и представлять доказательства уважительности этих причин. Суд принял все возможные меры для извещения ответчиков о слушании дела по известному месту их проживания. Суд считает возможным постановить решение по делу по правилам ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кутаев И.Б., в судебное заседание явился, просил истцу в иске отказать. Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Филипп». Нанимателем квартиры № по <адрес>, жилой площадью 33,40 кв.м. является Парфенов А.К., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире вместе с членами своей семьи: женой – Парфеновой С.Н., дочерью – Парфеновой Е.А. (л.д. 16). Из представленных истцом лицевого счета № 2241-32 и выписок из журнала начислений и поступлений бухгалтерии ИВЦ ЖКХ Первомайского района (л.д.6-10) следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2008 года по февраль 2011 года составила 79.437 рублей 85 копеек. Расчеты сделаны специалистом, поэтому не доверять представленным расчетам у суда не имеется оснований. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг. Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ наниматели жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением, является, в том числе, и уплата наравне с нанимателем коммунальных платежей. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения. Учитывая, что внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поэтому, суд также считает правомерным требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, суд приходит к однозначному выводу о том, что с ответчиков Парфенова А.К., Парфеновой С.Н., Парфеновой Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» подлежит взысканию сумма задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам в размере 79.437 рублей 85 копеек, а также пени за несвоевременную оплату в размере 8.664 рубля 72 копейки. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2.843 рубля 08 копеек относятся на ответчиков. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Парфенова А.К., Парфеновой С.Н., Парфеновой Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере 79.437 рублей 85 копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 8.664 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.843 рубля 08 копеек, а всего взыскать 90.945 рублей 65 копеек. На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону через в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 02.09.2011 года. Судья