2-1870/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Борисовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Почепиной Л.И., 3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования - Щербаков С.В. к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истица своими силами и на свои средства, произвела перепланировку квартиры, а именно: демонтирована не несущая перегородка с дверными проёмами, разделяющие жилые помещения №, и помещения коридора №, возведены перегородки, отделяющие помещение №, №, №, вследствие чего, площадь жилого помещения № увеличилась с <данные изъяты>м., площадь жилого помещения № уменьшилась с <данные изъяты> и увеличилась площадь коридора с <данные изъяты> Согласно заключения специалиста СЭО «экспертиза», переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует всем требованиям и нормам. Интересы третьих лиц не нарушаются.

На основании изложенного, истица просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истица Почепина Л.И., представитель истца Щербаков С.В. и он же 3-е лицо на стороне истца, заявляющий самостоятельные требования, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представители администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истице жилое помещение № <адрес>, было предоставлено на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с места жительства в <адрес> зарегистрирован и проживает сын истицы - Щербаков С.В. с ДД.ММ.ГГГГ

В целях улучшения условий проживания, истицей и членами ее семьи за свой счет и свои силами была произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки была демонтирована не несущая перегородка с дверными проёмами, разделяющие жилые помещения № №, и помещения коридора №, возведены перегородки, отделяющие помещение №, №, №, вследствие чего, площадь жилого помещения № увеличилась с <данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения № уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. и увеличилась площадь коридора с <данные изъяты> кв.м.

Щербакову С.В. в связи с его обращением в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку отсутствует разрешительная документация на выполнение указанного вида работ.

Как видно из заключения СЭО «экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм. Перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания жилого дома в целом. По своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 9.10., 9.12 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Исходя из указанного, суд считает, что возможность сохранения <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в перепланированном, переоборудованном состоянии, общей площадью – <данные изъяты> кв. м, с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 05.09.2011г.

Судья: