Именем Российской Федерации «05» сентября 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: судьи Коваленко И.А. при секретаре Рарог Л.Ю. рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Фейхле К.В. к Чирик Ю.Н., 3-е лицо: Управление Росреестра РФ по Ростовской области о выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданного 05.12.2007 года Управлением Росреестра по РО, и 1/2 доли земельного участка, на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданного 14.08.2009 года Управлением Росреестра по РО. Чирик Ю.Н. является собственником 1/2 доли указанного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № выданного 04.02.2011 года Управлением Росреестра по РО и 1/2 доли земельного участка, на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 04.02.2011 года, Управлением Росреестра по РО. 15.01.2011 г. Чирик Ю.Н. был приобретен земельный участок с постройками. Между истцом и бывшими собственниками на протяжении многих лет сложился порядок пользования земельным участком и строениями, их домовладения фактически разделены, огорожены заборами, и имеются отдельные входы. Истец пользуется изолированной частью земельного участка площадью 112 кв.м. с расположенными на нем жилым домом общей площадью 44,6 кв. м., в т.ч. жилой 26,1 кв. м., литер Г, и сараем площадью 7,6 кв. м., литер Л. Чирик Ю.Н. пользуется изолированной частью земельного участка размером 175 кв.м. с расположенными на нем: жилым домом общей площадью 49,9 кв. м, в т.ч. жилой 36,3 кв.м. литер А и гаражом площадью 13,9 кв. м. литер Ж. После покупки Чирик Ю.Н. земельного участка и расположенных на нем построек между сторонами по делу сложилась конфликтная ситуация в отношении границ земельного участка и истец решил выделить свою долю из общего имущества, которым пользуется на протяжении многих лет. 27 декабря 2010 г. истец обратился в ООО « ГЕОМАСТЕР» для раздела земельного участка, который находится в общей долевой собственности, площадью 287 кв.м, с кадастровым номером № выдела из него своей доли, которая составляет 112 кв.м. 24 марта 2011 г. Фейхле К.В. был выдан межевой план за №, из которого видно: Чирик Ю.Н. выделен земельный участок площадью 175 в. м; Фейхле К.В. выделен земельный участок площадью 112 кв.м. Согласно межевого плана № от 24.03.2011г. были определены границы по сложившемуся порядку пользования земельным участком: 25 апреля 2011 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО для постановки двух земельных участков кадастровый учет. 5 мая 2011 года им был получен отказ, и было рекомендовано обратиться в суд, поэтому Фейхле К.В. и просил суд вынести решение, которым выделить ему 1/2 долю домовладения в натуре, а именно: жилой дом общей площадью 44,6 кв. м., в т.ч. жилой 26,1 кв. м., литер Г; сарай площадью 7,6 кв. м., литер Л, находящиеся по адресу: <адрес> Выделить Чирик Ю.Н. 1/2 долю домовладения в натуре, а именно, жилой дом общей площадью 49,9 кв. м, в том числе жилой 36,3 кв.м. Литер А; гараж площадью 13,9 кв. м., литер Ж., находящиеся по адресу: <адрес> Разделить земельный участок в границах на два самостоятельных участка по сложившемуся порядку пользования, а именно: Фейхле К.В. земельный участок №1 :ЗУ2 площадью 112 кв.м, в границах по пер. Уральскому: по правой меже - 12,14 кв.м. (от точки 8 до точки 7 - 12,44м.); по левой меже -12,56м. (от точки н10 до точки н5- 0, 20м, 5,60м.,4,31м.,2,45м.); по задней меже -9,31м. (от точки 7 до точки н5 - 3,71 м., 5,60м.); по фасаду- 8,62 м. (от точки 8 до точки н10 - 4,16м., 4,46м.) находящиеся по адресу: <адрес> Разделить земельный участок в границах на два самостоятельных участка по сложившемуся порядку пользования, а именно: Чирик Ю.Н. земельный участок №1:ЗУ1 площадью 175 кв.м., в границах <адрес>: по правой меже - 12,56 кв.м. (от точки н10 до точки н5 - 0,20м., 5,60м., 4,31м., 2,45 м.); по левой меже -12,93м. (от точки 1 до точки 3- 6,37м., 6,56м.); по задней меже -13,78м. (от точки 3 до точки границы н5 - 7,97 м., 5,81м.); по фасаду- 13,84 м. (от точки 1 до точки н10 - 9,04м., 2,05м., 2,75м.) В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просил выделить Фейхле К.В. 1/2 долю домовладения в натуре, а именно: жилой дом общей площадью 44,6 кв. м., в т.ч. жилой 26,1 кв. м. литер Г; сарай площадью 7,6 кв. м., литер Л, находящиеся по адресу: <адрес>. Выделить Чирик Ю,Н. 1/2 долю домовладения в натуре, а именно: жилой дом общей площадью 49,9 кв. м, в т.ч. жилой 36,3 кв.м. Литер А; гараж площадью 13,9 кв. м., Литер Ж., находящиеся по адресу: <адрес> Определить порядок пользования земельным участком в границах по сложившемуся порядку пользования, а именно: Фейхле К.В. земельный участок №1 :ЗУ2 площадью 112 кв.м., в границах по <адрес>: по правой меже - 12,44 кв.м. (от точки 8 до точки 7 - 12,44м.); по левой меже -12,56м. (от точки н10 до точки н5 - 0,20м., 5,60м.,4,31м.,2,45м.); по задней меже -9,31м. (от точки 7 до точки н5 - 3,71 м., 5,60м.); по фасаду- 8,62 м. (от точки 8 до точки н10 - 4,16м., 4,46м.), находящиеся по адресу: <адрес> Чирик Ю.Н. выделить земельный участок №1:ЗУ1 площадью 175 к.м., в границах по пер. Уральскому: по правой меже - 12,56 кв.м. (от точки н10 до точки н5 - 0,20м., 5,60м., 4,31м., 2,45 м.); по левой меже -12,93м. (от точки 1 до точки 3- 6,37м., 6,56м.); по задней меже -13,78м. (от точки 3 до точки границы н5 - 7,97 м., 5,81м.); по фасаду 13,84 м. (от точки 1 до точки н10 - 9,04м., 2,05м., 2,75м.) Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме в добровольном порядке. Суд принимает признание иска ответчицей, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь статьями 39, 152, 173 и 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выделить Фейхле К.В. 1/2 долю домовладения в натуре, а именно: жилой дом общей площадью 44,6 кв. м., в т.ч. жилой 26,1 кв. м. литер Г; сарай площадью 7,6 кв. м., литер Л, находящиеся по адресу: <адрес> Выделить Чирик Ю.Н. 1/2 долю домовладения в натуре, а именно: жилой дом общей площадью 49,9 кв. м, в т.ч. жилой 36,3 кв.м. Литер А; гараж площадью 13,9 кв. м., Литер Ж., находящиеся по адресу: <адрес> Определить порядок пользования земельным участком между собственниками следующим образом: В пользование Фейхле К.В. выделить земельный участок №1 :ЗУ2 площадью 112 кв.м., в границах <адрес> по правой меже - 12,44 кв.м. (от точки 8 до точки 7 - 12,44м.); по левой меже -12,56м. (от точки н10 до точки н5 - 0,20м., 5,60м.,4,31м.,2,45м.); по задней меже -9,31м. (от точки 7 до точки н5 - 3,71 м., 5,60м.); по фасаду- 8,62 м. (от точки 8 до точки н10 - 4,16м., 4,46м.), находящиеся по адресу: <адрес> В пользование Чирик Ю.Н. выделить земельный участок №1:ЗУ1 площадью 175 к.м., в границах по пер. Уральскому: по правой меже - 12,56 кв.м. (от точки н10 до точки н5 - 0,20м., 5,60м., 4,31м., 2,45 м.); по левой меже -12,93м. (от точки 1 до точки 3- 6,37м., 6,56м.); по задней меже -13,78м. (от точки 3 до точки границы н5 - 7,97 м., 5,81м.); по фасаду 13,84 м. (от точки 1 до точки н 10 - 9,04м., 2,05м., 2,75м.) Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону. Решение изготовлено 06 сентября 2011 года С У Д Ь Я –