2-1856/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в составе: судьи Филонова В.Н. с участием адвоката Папченко А.Д. при секретаре Поздновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Хачатуровой И.А., Мешкову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Хачатурова И.А. является нанимателем жилого помещения - кв. №, жилой площадью 20,80 кв.м., дома № по <адрес>. Состав семьи – 3 человека, л/с 486. В соответствии со ст. 67,69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), и плату за коммунальные услуги. При этом наниматель жилого помещения не исполняющий обязанности, предусмотренные действующим законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Ответчики оплату не производят. В связи с неисполнением обязательств, в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения, письменно уведомляющие о необходимости в оговоренные сроки, добровольно погасить имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ и пеню за просрочку платежа. Однако ответчики, в противоречие нормам ГК РФ и вопреки требованиям изложенным в предписании, продолжают свое бездействие - не производят внесение платы за ЖКУ по жилому помещению, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В результате образовалась задолженность за период: с марта по сентябрь, ноябрь, декабрь 2008г., за 2009г., с марта по декабрь 2010г., с января по апрель 2011г. по статьям: Содерж.Рем.Жил., Мусоропровод, Отопление, ГВснабжение, Электроснабжение, Антенна, Лифт, Капитальный ремонт, Мусор УЛ, ЗЛ.СН (ОП) составила: 90.230 руб. 46коп. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день - фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В сложившейся ситуации управляющая организация, осуществляющая управление домом вправе требовать от нанимателя (собственника) своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90.230 рублей 46копеек; пеню на несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17.528 рублей 09 копеек; госпошлину в размере 3.355 рублей 17 копеек. В судебном заседании представитель истца Пересадченко Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по надлежащим образом. О причинах своей неявки ответчики суд не уведомили, несмотря на требования гражданского процессуального законодательства, обязывающего лиц, участвующих в деле извещать суд о причинах своей неявки в судебное заседание и представлять доказательства уважительности этих причин. Суд принял все возможные меры для извещения ответчиков о слушании дела по последнему известному месту их проживания. Суд считает возможным постановить решение по делу по правилам ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Папченко А.Д., в судебное заседание явилась, просила истцу в иске отказать. Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Филипп». Нанимателем квартиры № по <адрес>, жилой площадью 20,80 кв.м. является Хачатурова И.А., которая зарегистрирована и проживает в указанной квартире вместе с Мешковым А.В. и Акопяном М.В., 1995года рождения (л.д. 23). Из представленных истцом лицевого счета № и выписок из журнала начислений и поступлений бухгалтерии ИВЦ ЖКХ Первомайского района (л.д.8-14) следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги исчисляется за период с марта по сентябрь, ноябрь, декабрь 2008г., за 2009г., с марта по декабрь 2010г., с января по апрель 2011г. и составила 90.230 руб. 46коп. Расчеты сделаны специалистом, поэтому не доверять представленным расчетам у суда не имеется оснований. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг. Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ наниматели жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением, является, в том числе, и уплата наравне с нанимателем коммунальных платежей. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения. Учитывая, что внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поэтому, суд также считает правомерным требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, суд приходит к однозначному выводу о том, что с ответчиков Хачатуровой И.А. и Мешкова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» подлежит взысканию сумма задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам в размере 90.230 рублей 46копеек, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17.528 рублей 09 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3.355 рублей 17 копеек относятся на ответчиков. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Хачатуровой И.А., Мешкова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере 90.230 рублей 46копеек; пеню на несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17.528 рублей 09 копеек; госпошлину в размере 3.355 рублей 17 копеек, а всего 111.113 рублей 72 копейки. На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону через в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 20.09.2011 года. Судья