2-1721/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2011 года

Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в составе:

судьи Филонова В.Н.

с участием адвоката Бойченко Е.С.

при секретаре Поздновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Мовчан Г.М., Мовчан А.С., Стуровой Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Мовчан Г.М. является собственником жилого помещения - кв. №, жилой площадью 38,00 кв.м, по адресу <адрес>. С ней совместно проживают члены семьи Мовчан А.С. и Стурова Е.С.

В соответствии со ст.153-160 ЖК РФ собственник и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), и плату за коммунальные услуги.

Ответчики оплату не производят.

В связи с неисполнением обязательств, в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения, письменно уведомляющие о необходимости в оговоренные сроки, добровольно погасить имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ и пеню за просрочку платежа.

Однако ответчики, в противоречие нормам ГК РФ и вопреки требованиям изложенным в предписании, продолжают свое бездействие - не производят внесение платы за ЖКУ по жилому помещению, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

В результате образовалась задолженность за период: с 05.07.2007г. по 12.2007г., 01- 09.2008г., 01,04-07.2009г., 09-12.2009г., 02-04, 06-12.2010г., 01-02.2011г. по статьям: Содерж.Рем.Жил., Отопление, Электроснабжение, Капитальный ремонт, Мусор УК, ЗЛ.СН (ОП) составила: 79.629 руб. 80 коп.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день - фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79.629 рублей 80 копеек; пеню на несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11.921 рубль 86 копеек; госпошлину в размере 2.736 рублей 55 копеек.

В судебном заседании представитель истца Пересадченко Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мовчан Г.М., Стурова Е.С. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика Мовчан А.С. - адвокат Бойченко Е.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила истцу в иске отказать.

Ответчик Мовчан А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.119, 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Филипп».

Собственником квартиры № по <адрес>, жилой площадью 38,00 кв.м. является Мовчан Г.М., которая зарегистрирована и проживает в указанной квартире вместе с Мовчан А.С., Стуровой Е.С., Стуровым Д.И. (л.д. 23).

Из представленных истцом лицевого счета № и выписок из журнала начислений и поступлений бухгалтерии ИВЦ ЖКХ Первомайского района (л.д.8-12) следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с 05.07.2007г. по 12.2007г., 01- 09.2008г., 01,04-07.2009г., 09-12.2009г., 02-04, 06-12.2010г., 01-02.2011г. по статьям: Содерж.Рем.Жил., Отопление, Электроснабжение, Капитальный ремонт, Мусор УК, ЗЛ.СН (ОП) составила: 79.629 руб. 80 коп.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан собственников жилых помещений возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поэтому, суд также считает правомерным требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, суд приходит к однозначному выводу о том, что с ответчиков Мовчан Г.М., Мовчан А.С., Стуровой Е.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» подлежит взысканию сумма задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам в размере 72.629 рублей 80 копеек, а также пени за несвоевременную оплату в размере 11.921 рубль 86 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суд полагает, что требования истца законны и обоснованны, то судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, по правилам п.1 ч.1 ст. 91 ГПК РФ, в размере 2.736 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Мовчан Г.М., Мовчан А.С., Стуровой Е.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере 72.629 рублей 80 копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 11.921 рубль 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.736 рублей 55 копеек, а всего взыскать 87.288 рублей 21 копейку.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону через в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 9.09.2011 года.

Судья