2-1780/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова–на–Дону в составе:

судьи Филонова В.Н.

с участием адвокатов Солнышкиной А.В., Бойченко Е.С.

при секретаре Поздновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной В.В., Булдакова Д.В., Фабиянской Ю.В. к Булдакову В.О., Булдаковой Е.В., 3-е лицо УФМС России по РО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/3 части квартиры № по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2009г. №, 61 №. Все истцы проживают в квартире и зарегистрированы с 1995года.

В данной квартире с 19.09.2006г. также зарегистрирована ответчик по делу Булдакова Е.В., которая является бывшей женой истца Булдакова Д.В. Также в данном жилом помещении зарегистрирован бывший муж истца Субботиной В.В. – Булдаков В.О. с 30.05.1995г.

Ответчики проживали в квартире в качестве членов семьи, до момента прекращения фактических брачных отношений. Булдаков В.О. до июня 1998г., а Булдакова Е.В. до апреля 2011г. Каждый из них, в свою очередь, забрав свои вещи, добровольно выехали из квартиры, и до настоящего времени вселяться обратно не пытались.

С момента регистрации и по настоящее время ответчики оплату за коммунальные услуги не производили. Фактическое место жительства ответчиков истцам неизвестно. Истцы постоянно проживают в жилом помещении, несут бремя его содержания, делают текущие ремонты, оплачивают коммунальные платежи и налоги.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. По смыслу этой статьи у гражданина может быть только одно место жительства, под которым понимается место, где гражданин обосновался в силу сложившихся обстоятельств.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Считают, что сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> никаких прав у них на жилое помещение не порождает. Юридически значимым обстоятельством в данном случае является то, что ответчики являются бывшими членами семьи истцов, оплату за коммунальные платежи не производят, никаких вещей ответчиков в квартире в настоящее время нет. Поэтому право ответчиков на данное жилое помещение должно быть прекращено, и они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, просят суд признать прекращенным право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по <адрес> Булдакова В.О. и Булдаковой Е.В., сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истцов – адвокат Солнышкина А.В. (доверенности, ордер) в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства. Судом приняты все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела посредством почтовых отправлений с уведомлением о вручении в адрес его места жительства.

Получив сведения с последнего известного места жительства ответчиков от уполномоченного лица – работника почтового отделения связи о том, что адресаты по указанному адресу не проживают, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Бойченко Е.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила истцу в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Установлено, что истцы Субботина В.В., Булдаков Д.В. и Фабиянская Ю.В. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12, 13, 14).

С 30.05.1995г в указанной квартире зарегистрированы и проживали ответчик Булдаков В.О. в качестве члена семьи, супруга Булдаковой В.В., а с 19.09.2006г - в качестве члена семьи, супруги Булдакова Д.В. - ответчик Булдакова Е.В.

Брак между супругами Булдаковым В.О. и Булдаковой В.В. расторгнут по решению мирового судьи от 28.06.2005г ( л.д.11).

Брак между супругами Булдаковым Д.В. и Булдаковой Е.В. расторгнут по решению мирового судьи от 13.09.2010г (л.д.16).

Булдаков В.О. проживал в квартире до июня 1998г, а Булдакова Е.В. до апреля 2011г.

Судом установлено, что с указанного выше времени ответчики фактически не проживают в квартире истцов, добровольно выехали из данного жилого помещения, забрали свои вещи, их места жительства до настоящего времени неизвестны.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Запорожцева Л.И. пояснила, что семью истцов знает давно, так как проживает с ними по соседству, часто с ними общается. Булдаков В.О. жил в квартире с 1995года примерно около 3-х лет, потом он забрал вещи и ушел жить к другой женщине. С тех пор он в квартире не проживает. Булдакову Е.В. знала и видела, она проживала в квартире истцов, но в апреле 2011года она вывезла свои вещи и больше в квартире не появлялась, ее сын остался жить у истцов.

Свидетель Пархоменко В.А., допрошенная в судебном заседании, дала аналогичные по содержанию показания.

Указанные свидетели в установленном законом порядке предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований сомневаться в правдивости их пояснений, у суда не имеется.

Пояснения данных свидетелей как носителей информации о фактах, имеющих значение для правильного разрешения спора суд, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, рассматривает как доказательства, подтверждающие в полном объеме позицию и доводы истца.

В соответствии со ст.ст. 55,68 ГПК РФ свидетельские показания являются доказательствами по делу.

Доводы истцов о необоснованности несения обязанности уплаты жилищно-коммунальных услуг за ответчиков в силу их регистрации в жилом помещении, при таких обстоятельствах, судом принимаются во внимание.

Кроме того, наличие регистрации ответчиков в квартире истцов ограничивает их права как собственников свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изложенные выше обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Булдакова В.О. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Булдакову Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен 16.09.2011г.

Судья: