РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Тизякиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шишкиной ОВ к Шишкину ВС, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО, МУ «ДМиБ Первомайского района г.Ростова н/Д» о разделе жилого помещения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Шишкина О.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение №<адрес> в г.Ростове н/Д, состоящее из двух комнат, жилой площадью 28,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истице и ответчику в равных долях – по ? доле каждому.

В указанной квартире истица вместе с несовершеннолетним ребенком занимает комнату, площадью 17,1 кв.м., а ответчик – 11,5 кв.м. Такой порядок пользования между сторонами сложился более 10 лет тому назад.

Истица несет бремя по содержанию жилого помещения, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Ответчик какого-либо участия в содержании и ремонте жилого помещения не принимает, не оплачивает коммунальные платежи.

Истица имеет намерение разделить в натуре кв.<адрес> в г.Ростове н/Д и выделить в ее собственность, с учетом интересов несовершеннолетнего сына, комнату площадью 17,1 кв.м., а также разделить лицевые счета.

Впоследствии истица, в порядке ст.39 ГПК РФ, изменила предмет иска и просила суд определить порядок пользования жилым помещением №№, состоящим из жилых комнат (30,31) в квартире <адрес> в г.Ростове н/Д, выделив в ее пользование помещение №30 - жилая комната, площадью 17,1 кв.м., в пользование ответчика помещение №30 – жилая комната – 11,5 кв.м., уборную (27), душевую (28), коридор (29) оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истица и ее представитель Биджамова С.Н., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставил, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам Шишкина О.В. и Шишкин В.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности – по ? доле каждый, жилого помещения №№, состоящего из жилых комнат № на плане МПТИ, площадью 28,6 кв.м. в квартире <адрес> г.Ростове н/Д, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-12).

Стали они собственниками указанного жилого помещения на основании договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность (л.д.16).

Как видно из технического паспорта, жилое помещение №<адрес> в г.Ростове н/Д состоит из: жилой комнаты (31), площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты (30) – 11,5 кв.м., уборной (27) – 1,0 кв.м., душевой (28) – 2,8 кв.м., коридора (29) – 1,9 кв.м. (л.д.17-21).

Истица занимает комнату, площадью 17,1 кв.м., а ответчик – площадью 11,5 кв.м. Такой порядок пользования сложился между сторонами более 10 лет тому назад.

В настоящее время истица оплачивает коммунальные услуги за всю площадь, в т.ч. и за ту, которую занимает ответчик, что подтверждается копиями лицевых счетов (л.д.29-57,87-121).

Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных платежей, что ставит истицу в тяжелое материальное положение.

Установив указанные обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истицы комнату (31), площадью 17,1 кв.м., в пользование ответчика – площадью 11,5 кв.м. (30), а места общего пользования: туалет (27), душевую (28), коридор (29) оставить в общем пользовании сторон.

Ответчик не лишен возможности требовать с истицы соответствующей компенсации за владение и пользование имуществом в большем размере, чем приходится на ее долю.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением №<адрес> в г.Ростове н/Д следующим образом.

В пользование Шишкиной ОВ выделить жилую комнату (31), площадью 17,1 кв.м.

В пользование Шишкина ВС выделить жилую комнату (30), площадью 11,5 кв.м.

В общем пользовании Шишкиной ОВ и Шишкина ВС определить туалет (27), площадью 1,0 кв.м., душевую (28) – 2,8 кв.м., коридор (29) – 1,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.

Полный текст решения суда изготовлен 27.09.2011г.

С У Д Ь Я -