РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Тизякиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликовой ЛА к Фионовой ДЮ, 3-е лицо: УФМС по РО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она являются собственником домовладения <адрес> в г.Ростове н/Д. Стала она собственником указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В домовладении <адрес> в г.Ростове н/Д проживал брат истицы – ФИО1. со своей семьей: женой ФИО2 дочерью Фионовой Дарьей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. семья Фионова Ю.А. распалась. Бывшая жена брата вместе с дочерьми добровольно выехали из домовладения, вывезли все свои вещи. Однако Фионова Д.Ю., при выезде из домовладения, не снялась с регистрационного учета.

Ответчица не является членом семьи истицы, вместе с ней не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрацией ответчицы в домовладении, ущемляются права истицы как собственника. Истица вынуждена оплачивать за ответчицу коммунальные услуги, что ставит ее в тяжелое материальное положение.

Кроме того, истица выставила на продажу дом, однако покупатели отказываются от покупки, т.к. хотят, чтобы дом был свободен от прав третьих лиц.

Истица считает, что поскольку ответчица не проживает в домовладении, не является членом ее семьи, то в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ за ней не сохраняется право пользования жилым помещением в домовладении, а поэтому она просит суд признать Фионову Д.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> в г.Ростове н/Д и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в суд не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Мочалов К.Ю., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчица в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.24), в получении телеграммы о дне слушания дела на 06.10.2011г. уклоняется (л.д.30), а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также п.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам Куликова Л.А. является собственником домовладения №<адрес> в г.Ростове н/Д (л.д.8 – копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д.9 – выписка из ЕГРП). Стала истица собственником указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

В домовладении проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ответчица, что подтверждается копией домовой книги и справкой с места жительства.

В январе ДД.ММ.ГГГГ. ответчица в добровольном порядке выехала из домовладения, вывезла все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась.

Так, свидетель ФИО1., чьи показания были оглашены в судебном заседании, суду показал, что его дочь Фионова Д.Ю. проживает в квартире №<адрес> в г.Ростове н/Д. Дочь сама выехала из домовладения по ул<адрес> вывезла все свои вещи.

Свидетель ФИО4 чьи показания были оглашены в судебном заседании, суду показала, что является соседкой истицы и видела как в конце февраля ДД.ММ.ГГГГ. Даша приехала на машине, погрузила в машину вещи и уехала. С этого времени она не проживает в домовладении истицы. Истица тоже не проживает в домовладении, но за домом следит.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, являющейся собственником спорного домовладения и право пользования жилым помещением в домовладении за ней не сохраняется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Фионову ДЮ прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении №<адрес> в г.Ростове н/Д и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.

Полный текст решения суда изготовлен 07.10.2011г.

Судья: