РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в составе: судьи Сокиркиной Т.И. с участием прокурора Синявского А.В. при секретаре Тизякиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каноник ЮА к Слюсареву ОВ, 3-и лица: УФМС по РО, Банк ВТБ 24 (ЗАО) о выселении и снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Каноник Ю.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является собственником квартиры <адрес>» в г.Ростове н/Д. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Поселился ответчик в квартире в качестве сожителя истицы. В настоящее время невозможно дальнейшее совместное проживание с ответчиком. Ответчик не является членом семьи истицы. Проживание и регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивают права владения, пользования, распоряжения жилым помещением истицы, поэтому Каноник Ю.А., на основании ст.31,35 ЖК РФ, ст.ст. 209,288,304 ГК РФ просит суд выселить ответчика из квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в е отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Луценко Л.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и показала, что ответчик в добровольном порядке жилую площадь не освобождает. Коммунальные услуги не оплачивает и образовалась задолженность по коммунальным платежам. Проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, поэтому истица вынуждена была уйти из квартиры. На иждивении истицы находится двое малолетних детей, кроме спорной квартиры другого жилья не имеет, желает вселиться в квартиру и проживать в ней с детьми, но ответчик этому препятствует. Проживать вместе с ответчиком в квартире она не считает возможным. Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.28), суд в известность о причинах неявки не поставил, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 3-и лица в суд не явились, о дне слушания дела извещены. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. В судебном заседании установлено, что Каноник Ю.А. является собственником квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). Купила истица указанную квартиру с использованием кредитных средств. ДД.ММ.ГГГГ. истица зарегистрировала в спорной квартире своего сожителя – Слюсарева О.В. Ответчик вселился в квартиру и проживал вместе с истицей. Через некоторое время совместное проживание истицы с ответчиком стало невозможным и, поскольку ответчик отказался освободить жилую площадь, то покинула квартиру истица. С учетом того, что ответчик не является членом семьи истицы, истица имеет желание по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и выселить Слюсарева О.В. из квартиры №<адрес> в г.Ростове н/Д, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Суд не считает возможным рассматривать вопрос о возможности сохранения за ответчиком права на жилую площадь на определенное время. Ответчик является для истицы посторонним человеком, квартиру истица приобрела до того момента как зарегистрировала ответчика в спорной квартире. По мнению суда, именно ответчик должен представить доказательства, подтверждающие его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, что в настоящее время он не может себя обеспечить иным жилым помещением. Однако ответчик уклоняется от явки в суд и представления доказательств, в то время как в силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Вместе с тем, ответчик не лишен возможности после вынесения решения суда ставить вопрос о сохранении жилого помещения на определенный срок, либо об отсрочке исполнения решения суда, если у него имеются на это основания. В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Выселить Слюсарева ОВ из квартиры <адрес> в г. Ростове н/Д и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок. Полный текст решения суда изготовлен 07.10.2011г. Судья: