2-2019/11

17 октября 2011г

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Филонова В.Н.

при секретаре Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затолокиной ЛЮ, Затолокиной АИ к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИиБ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с настоящим иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, указав в его обоснование на то, что Затолокина Л.Ю. по листу вселения ПО «Гранит» от 28.11.1985г проживает в жилом помещении вместе со своей дочерью – истцом Затолокиной А.И., расположенном по адресу: <адрес>

Согласно приказа МУ «ДМИиБ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № 1 к данному приказу, данных технического паспорта по объекту по <адрес> с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ справки о регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ нумерация занимаемого истцом Затолокиной Л.Ю. жилого помещения № была изменена на квартиру № (комнату №).

Истец Затолокина Л.Ю. указывает, что за время пользования указанным жилым помещением, ею в целях улучшения жилищных условий, ее силами и за счет ее собственных средств были произведены работы по переустройству квартиры № которые выразились в установке сантехнических приборов, а именно мойки, ванной, унитаза и оборудованию перегородки.

После производства перепланировки указанной квартиры, общая площадь жилой комнаты № уменьшилась с 23,2 кв.м., до 14,6 кв.м.

Ссылаются на экспертное техническое заключение №0226/и от 27.05.2011г., разработанное СЭО «Ростовский центр судебных экспертиз» о том, что произведенные работы по перепланировки жилого помещения - кв. № по ул. <адрес> не противоречат существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не оказывают негативное влияние на несущую способность конструкции соседних квартир и всего здания жилого дома в целом, несущие конструкции не затронуты. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При решении вопроса о сохранении помещения в перепланированном состоянии истцы обратились в Администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону где был дан письменный ответ о праве на обращение в суд в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Кроме того, истцы также обратились в МУ «ДМИиБ Первомайского района г.Ростова-на-Дону», где был получен ответ о том, что против сохранения жилого помещения № расположенного по адресу: г<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии МУ «ДМИиБ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» не возражает.

На основании изложенного, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью – 23,2 кв.м., жилой - 14,6 кв.м. со следующими техническими параметрами: жилая комната (помещение №11), площадью 14,6 кв.м., коридор (помещение № 11а), площадью 6,0 кв.м., совмещенный санузел (помещение № 11б), площадью 2,6 кв.м.

Истец Затолокина А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.

Истец Затолокина Л.Ю. в судебное заседание явилась, просила суд иск, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ удовлетворить, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Затолокиной А.И. - Затолокина Л.Ю. (доверенность) в судебное заседание явилась, просила суд иск, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ удовлетворить, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и 3 лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцу Затолокиной Л.Ю. был выдан ПО «Гранит» лист вселения на двух лиц Затолокиной Л.Ю. и ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 20,5 кв.м. Основанием выдачи листа вселения явилось решение профкома ПО «Гранит» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № (л.д. 10).

В настоящее время жилое помещение по данным технической инвентаризации числится за № в квартире № жилого дома по <адрес> находится на балансе МУ «ДМИиБ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» (л.д. 13-16).

В квартире зарегистрированы истцы - Затолокина Л.Ю. и Затолокина А.И., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

С целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, истцом Затолокиной Л.Ю. в квартире произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, что нашло своё выражение в установке сантехнических приборов, а именно мойки, ванной, унитаза и оборудованию перегородки.

В результате произведенной перепланировки площадь помещения стала составлять 23,2 кв.м., жилая - 14,6 кв.м.

На обращение в Администрацию Первомайского района г.Ростова н/Д о возможности сохранения перепланировки жилого помещения, истец Затолокина Л.Ю. получила отказ с разъяснением права на обращение по данному вопросу в суд в порядке ст. 29 п.4 ЖК РФ (л.д.18).

О возможности сохранения перепланировки жилого помещения МУ «ДМИиБ Первомайского района г.Ростова-на-Дону» не возражает (л.д. 17).

Наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан определяется техническим состоянием объекта, его эксплуатационной надежностью, соответствием нормам и правилам действующего законодательства.

Согласно заключению о результатах исследования №0226/и от 27.05.2011г., разработанное СЭО «Ростовский центр судебных экспертиз», произведенные работы по перепланировки жилого помещения соответствуют существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывают негативное влияние на несущую способность конструкции соседних квартир и всего здания жилого дома в целом, несущие конструкции не затронуты.

Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 26-51).

Таким образом, спорное жилое помещение соответствует требованием санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации квартиры.

Нарушений прав и законных интересов других лиц, осуществленной перепланировкой суд, принимая во внимание вышеизложенное, не усматривает. При таком положении условия, требуемые ст. 29 п.4 ЖК РФ установлены, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Сохранить жилое помещение № в квартире № жилого дома по <адрес> общей площадью - 23,2 кв.м., жилой - 14,6 кв.м. в перепланированном состоянии в следующих технических параметрах: жилая комната №11-14,6 кв.м., коридор № 11а - 6,0 кв.м., совмещенный санузел № 11б - 2,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано течение 10 дней в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2011г.

Судья: