2-2162\11

13 октября 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Филонова В.Н.

при секретаре Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черного АА к ГСК «Дон», 3 лица: Управление Росреестра по РО, администрация г. Ростова-на-Дону, МУ «ДАиГ» г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что он принят в члены ГСК «Дон» протоколом общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ в его пользовании находится капитальный гараж № в литере «Г», общей площадью гаража вместе с подвалом 36,7 кв.м., общей площадью гаража 18,8 кв.м., по адресу <адрес>

Паевые взносы на строительство гаража истец выплатил полностью в 1998 году.

Указывает, что ГСК «Дон» был создан на основании решения Горисполкома № 938 от 10.11.1985 года, решения Первомайского районного Совета народных депутатов г. Ростова-на-Дону № 281 от 11.06.1986 года.

Земельный участок, на котором построены гаражи, передан ГСК «Дон» в постоянное (бессрочное) пользование постановлением Главы Администрации г. Ростова-на-Дону от 13.08.1992 года № 1057 (п.1.5). Постройка гаражей – литеры А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,З,И,К,Л,Б № 110 Б, Б № 110В, Б 237,Б 238, Б 240, Б 241, сторожка- литер Л, сарай- литер М, завершена в 1988-1989 годах.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на капитальные гаражи литеры А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,З,И,К,Л,Б № 110 Б, Б № 110В, Б 237,Б 238, Б 240, Б 241, сторожка- литер Л, сарай- литер М, расположенные по адресу: <адрес> за ГСК «Дон».

Указанным решением суда ГСК «Дон» было признано также и право собственности на литер «Г», общей площадью 1029,8 кв.м., подвал литер п/Г, общей площадью 753,5 кв.м., в котором расположен также и гаражный бокс № находящийся в пользовании истца.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гражданского или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку гараж построен на земельном участке, предоставленном ГСК «Дон» в постоянное (бессрочное) пользование и решением суда было признано право собственности ГСК «Дон» на капитальные гаражи, то истец просит суд признать за ним право собственности на капитальный гараж № в литере «Г», расположенный в <адрес> общей площадью с подвалом – 36,7 кв.м., общей площадью гаража 18,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО1 (доверенность) заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Истец Черный А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ГСК «ДОН» в силу занимаемой должности председателя кооператива ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, заявлением в суд не возражал против удовлетворения иска, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ГСК «ДОН» по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц – Управления Росреестра по РО, администрации г. Ростова-на-Дону, МУ «ДАиГ» г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 19 и п. 2 ст.23 действовавшего Земельного Кодекса РСФСР 1991г. правом предоставления земельных участков из земель городов в пределах городской черты имели городские Советы народных депутатов.

В соответствии со ст. ст. 11, 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на основании решений органов, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Исходя из указанных норм материального права, предоставление земельных участков в установленном порядке в пределах муниципального образования относится к компетенции исполнительного органа местного самоуправления, то есть соответствующей городской (районной) администрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Первомайского районного Совета народных депутатов г. Ростова-на-Дону № 281 от 11.06.1986 года на основании решения Горисполкома № 938 от 10.11.1985 года был организован автокооператив «Дон» по пер. <адрес> в <адрес> в г. Ростове-на-Дону (л.д. 21-22).

Постановлением Главы Администрации г. Ростова н/Дону от 13.08.1992 года № 1057 (п.1.5) предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Дон» (ранее автокооператив «Дон») в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1,1 га по пер. <адрес> <адрес> (в настоящее время - <адрес> (л.д.18-20).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно выписки из государственного земельного кадастра от 04.03.2010 года № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 47-57).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Черный А.А. является членом ГСК, за ним закреплен гаражный бокс № в литере «Г», паевой взнос им выплачен полностью ( справка ГСК «Дон» л.д. 24).

Согласно постановлению Мэра г.Ростова-на-Дону №1056 от 01.09.2006 года признаны не подлежащими сносу самовольно возведенные в 1988-1989гг капитальные гаражи в количестве 236 боксов (Литеры «А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,З,И,К») на земельном участке из состава городских земель общей площадью 1,1740 га, в том числе 0,5489 га относящиеся к водоохраняемой зоне <адрес> в соответствии с проектом границ (л.д. 27).

На основании решения арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ГСК «Дон» на капитальные гаражи на литер А, общей площадью 546,1 кв.м., литер Б, общей площадью 448,9 кв.м., литер В, общей площадью 477,8 кв.м., литер Г, общей площадью 1029,8 кв.м, литер Д, общей площадью 912,0 кв.м., литер Е, общей площадью 384,6 кв.м., литер Ж, общей площадью 192, 6 кв.м., литер З, общей площадью 692,2 кв.м., литер И, площадью 632,9 кв.м., литер К, общей площадью 290,4 кв.м., литеры Б № 110 Б, Б № 110В, Б 237,Б 238, Б 240, Б 241, сторожку литер Л, общей площадью 7,3 кв.м., сарай литер М. общей площадью 23.2, кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 16-17 оборот).

По данным технического паспорта спорный гараж числится как капитальное строение гаража в литере «Г», бокс № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-15).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

МУ «ДАиГ г.Ростова н/Д» письмом исх. № ДА-01-21/24820 от 29.09.2011 года в адрес истца сообщил, что индивидуальный гараж (литер Г, бокс №), площадью 36,7 кв.м. по ул. <адрес> расположен в пределах линии регулирования застройки (красных линий), в границах земельного участка с кадастровым номером № имеющего разрешенный вид использования – «для эксплуатации гаражей». Данный участок для государственных и муниципальных нужд не резервировался, решения об его изъятия не принималось. (л.д. 103).

В соответствии с техническим заключением ООО «Синтекс» № 05.371.896 от 30.05.2005 года - основные несущие строительные конструкции зданий находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность конструкций здания в целом по состоянию на дату обследования обеспечена. Техническое состояние зданий в целом можно оценить как работоспособное. Дефектов и повреждений, значительно влияющих на несущую способность строений, не обнаружено. Основные конструктивные решения зданий соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на дату экспертизы (л.д. 30-37 оборот).

Поскольку ГСК «Дон», в котором находится гараж истца, земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование в установленном законом порядке и за ГСК «Дон» решением суда было признано права собственности на капитальные гаражи, литеры А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,З,И,К,Л,Б № 110 Б, Б № 110В, Б 237,Б 238, Б 240, Б 241, сторожка- литер Л, сарай- литер М, расположенные по адресу: <адрес> то суд считает возможным признать за истцом право собственности на капитальный гараж № литер «Г» в ГСК «Дон» по <адрес>

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черным АА право собственности на капитальный гараж № в литере «Г», общей площадью с подвалом – 36,7 кв.м., общей площадью - 18,8 кв.м., расположенный в ГСК «Дон» по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Полный текст решения изготовлен 18.10.2011г.

Судья: