РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Тизякиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой АГ к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

У с т а н о в и л:

Иванова А.Г. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д.

Для улучшения своих жилищных условий истица произвела переустройство и перепланировку принадлежащей ей квартиры. Демонтировала несущую перегородку между помещениями №19 - туалет и №20 - ванна, в результате чего получился совмещенный санузел №19-20, площадью 3,9 кв.м. и возвела внутреннюю не несущую стену (перегородку) в помещении №18 - коридор, в результате получился коридор №18, площадью 6,2 кв.м. и кладовая №18а - 0,8 кв.м., а также в комнате №16 выполнила заполнение оконного проема кирпичной вкладкой.

В целях приведения правовой документации в соответствие с требованиями, вступившего в действие ЖК РФ, истица получила 17.08.2011г. заключение негосударственного судебного эксперта <данные изъяты> о том, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, гигиеническим), а поэтому в соответствии со ст.29 ЖК РФ истица и просила суд признать сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>» в г.Ростове н/Д.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставил, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.

В соответствии с п.4 ст.29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры <адрес>» в г.Ростове н/Д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Для улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка указанной квартиры.

Была демонтирована внутренняя не несущая стена между туалетом №19 и ванной №20, в результате чего получился совмещенный санузел №19-20, площадью 3,9 кв.м. и возведена внутренняя не несущая стена (перегородка) в коридоре №18, в результате получен коридор №18, площадью 6,2 кв.м. и кладовая №18а - 0,8 кв.м., а также в комнате №16 выполнено заполнение оконного проема кирпичной вкладкой (л.д.15-23).

Согласно техническому паспорту и копии плана МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д по состоянию на 03.08.2011г., спорная квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты №15, площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №16 - 15,8 кв.м., жилой комнаты №17 - 18,5 кв.м., коридора №18 - 6,2 кв.м., кухни №21 - 8,1 кв.м., кладовой №18а - 0,8 кв.м., совмещенного санузла №19-20 - 3,9 кв.м., лоджии №21х - 3.6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 68,1 кв.м., общей площадью - 64,5 кв.м., жилой - 45,5 кв.м., подсобной 19,0 кв.м., холодные помещения-3,6 кв.м. (л.д.10-11).

В соответствии с заключением негосударственного судебного эксперта <данные изъяты> перепланировка квартиры соответствует действующим нормам и правилам. Перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания жилого дома. Все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом и не угрожают жизни и здоровью людей, инсоляция квартиры не нарушена (л.д.15-23).

<данные изъяты>» не возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии (л.д.14).

Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии,

квартиру <адрес> в г.Ростове н/Д, общей площадью с учетом холодных помещений - 68,1 кв.м., общей площадью - 64,5 кв.м., жилой - 45,5 кв.м., подсобной -19,0 кв.м., холодные помещения - 3,6 кв.м. согласно характеристикам технического паспорта МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д по состоянию на 03.08.2011 г., лит. «АА1» этаж 8.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.

Полный текст решения суда изготовлен 01.11.2011г.

Судья: