Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

с участием адвоката Донского Д.В.

при секретаре Тизякиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стахеева АВ к Стахеевой НВ, 3-е лицо: УФМС по РО о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Стахеев А.В. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Истец является нанимателем квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д. Вселился он в данную квартиру на основании ордера на жилую площадь в общежитии № выданного <данные изъяты>».

Постановлением Мэра г.Ростова н/Д №. общежитию был присвоен статус «жилой дом» с изменением номеров жилых помещений: было ул. <адрес> стало ул. <адрес>

Вместе с истцом в настоящее время проживают в указанной квартире: жена-Стахеева Е.А., дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. истец в указанной квартире зарегистрировал свою бывшую жену Стахееву Н.В.

В 2003г. брак между истцом и ответчицей был расторгнут.

Ответчица в 1997г. забрав все свои вещи, выехала из квартиры в неизвестном направлении, не поставив в известность истца о новом месте жительства.

Истец считает, что поскольку ответчица не проживает в квартире, не является членом его семьи, то за ней не сохраняется право пользования жилым помещением в квартире.

Истец вынужден оплачивать за ответчицу коммунальные услуги, что ставит его в тяжелое материальное положение.

Более того, ответчица имеет непогашенную задолженность перед банком, скрывается от кредитора и судебных приставов, чем создает большие неудобства истцу и его семье, так как со всеми вопросами обращаются к истцу, поскольку в квартире зарегистрирована ответчица, поэтому истец просит суд признать Стахееву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире №14 по ул. Казахской, 85/1 в г.Ростове н/Д и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и представитель истца Солод В.Ю. действующий по доверенности, исковые требования поддержали и просили суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в квартире №<адрес> в г.Ростове н/Д и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица в суд не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие по правила ст.119 ГПК РФ.

Адвокат Донской Д.В., участвующий в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ, просит суд в иске к Стахеевой Н.В. отказать, т.к. в связи с её отсутствием невозможно узнать причину, по которой она оставила спорную квартиру.

3-е лицо: УФМС по РО в суд не явилось, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 2 «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Стахеев А.В. является нанимателем квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д. Вселился он в данную квартиру на основании ордера на жилую площадь в общежитии ДД.ММ.ГГГГ., выданного на Стахееву Е.М. АОЗТ <данные изъяты>» (л.д.8,13)

Постановлением Мэра г.Ростова н/Д ДД.ММ.ГГГГ. общежитию был присвоен статус «жилой дом» с изменением номеров жилых помещений, и был установлен номер квартиры № (л.д.9-10).

Вместе со Стахеевым А.В. в настоящее время проживают в указанной квартире: жена – Стахеева Е.А., дети: ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

16.09.1997г. Стахеев А.В. в указанной квартире зарегистрировал свою бывшую жену Стахееву Н.В. (.л.д.14).

В 2003г. брак между Стахеевым А.В. и Стахеевой Н.В. был расторгнут (л.д.11).

После развода - в 2003г. Стахеева Н.В., забрав все свои вещи, выехала из квартиры в неизвестном направлении, не поставив в известность истца о новом месте жительства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4., суду показал, что Стахеева А.В. знает с детства, он его кум, крестил его ребенка. Стахеева Н.В. с 2002г. со слов Стахеева, не живет с ним, уехала в Нижний Тагил. О том, что они развелись, знал. Разводились они неоднократно. Вывезла она все вещи, даже забрала собаку, когда приехал в гости к истцу, то увидел, что, квартира была пустая. Куда уехала ответчица он не знает.

Свидетель ФИО5 суду показала, что со Стахеевым А.В. они друзья с детства, живут по соседству, знает Стахееву Н.В. плохо. В 2002г. ответчица вывезла все вещи, квартира осталась пустой. Свидетель видела, как Стахеева Н.В. грузила вещи в машину. Сейчас Стахеев А.В. живет с женой Е, детьми.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Анализируя показания свидетелей и другие, добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица не проживает в квартире долгое время, выехала из нее добровольно, забрав с собой все вещи, членом семьи нанимателя она не является, а, следовательно, утратила право пользования спорной квартирой.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Свидетели являются посторонними для истца лицами, в исходе дела никак не заинтересованы.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчица долгое время не проживает в квартире, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, а поэтому утратила право пользования жилым помещением, а значит, она должна быть снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Стахееву НВ утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> в г.Ростове н/Д и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова н/Д в десятидневный срок.

Полный текст решения суда изготовлен 16.11.2011г.

Судья: