РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

с участием адвоката Болговой Л.В.

при секретаре Тизякиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Азиатцева ВМ к Вишневской АА, 3-е лицо: УФМС по РО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что он является собственником 320/640 долей домовладения №<адрес> в г.Ростове н/Д.

Данная доля домовладения была предоставлена истцу как бывшему военнослужащему, на основании постановления Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д №№.

13.02.2008г. истец зарегистрировал и вселил в принадлежащее ему домовладение ответчицу.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчицей был зарегистрирован брак.

В апреле 2011г. стороны прекратили семейные отношения, ответчица собрала свои вещи и переехала к своему сыну в Ростовскую область.

Ответчица не является членом семьи истца, вместе с ним не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрацией ответчицы в домовладении, ущемляются права истца как собственника. Истец вынужден оплачивать за ответчицу коммунальные услуги, что ставит его в тяжелое материальное положение.

Истец считает, что поскольку ответчица не проживает в домовладении, не является членом его семьи, то в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ за ней не сохраняется право пользования жилым помещением в домовладении, а поэтому он просит суд признать Вишневскую А.А. прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> в г.Ростове н/Д и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в суд не явилась, о дне слушание дела извещена надлежащим образом – телефонограммой, суд в известность о причинах неявки не поставила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Адвокат Болгова Л.В., участвующая в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ, просит суд в иске к Вишневской А.А. отказать, в связи с тем, что ответчица отсутствует и невозможно узнать причину, по которой она оставила спорную квартиру.

Представитель 3-го лица в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также п.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам Азиатцев В.М. является собственником 320/640 долей домовладения <адрес> в г.Ростове н/Д (л.д.6 – копия свидетельства о государственной регистрации права).

Стал истец собственником указанной доли домовладения на основании постановления Главы Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д №.

В домовладении проживала и была зарегистрирована с 13.02.2008г. ответчица, что подтверждается копией домовой книги (л.д.9-10).

В апреле 2011г. стороны прекратили семейные отношения, ответчица собрала все свои вещи и переехала к своему сыну в Ростовскую область, однако с регистрационного учета не снялась.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами был прекращен (л.д.8- копия свидетельства о расторжении брака)

Ответчица не является членом семьи истца, вместе с ним не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрацией ответчицы в домовладении, ущемляются права истца как собственника. Истец вынужден оплачивать за ответчицу коммунальные услуги, что ставит его в тяжелое материальное положение.

Так, свидетель ФИО1., чьи показания были оглашены в судебном заседании, суду показал, что Вишневская А.А. не проживает по адресу: г.Ростов н/Д, ул.<адрес> с апреля 2011г. (л.д.25).

Таким образом, судом бесспорно, установлено, что ответчица не является членом семьи истца, являющегося собственником домовладения, то соответственно и право пользования жилым помещением в домовладении за ней не сохраняется.

Поскольку ответчица не проживает в домовладении, то судом и не рассматривается вопрос о возможности сохранения за ней на определенный срок права пользования спорным домовладением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Вишневскую АА прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> в г.Ростове н/Д и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.

Полный текст решения суда изготовлен 16.11.2011г.

Судья: