№2-2389\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» октября 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алагаевой Кавсарат Юсуповны, Тагирова Магомедрасула Тагировича, заинтересованное лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об оспаривании решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Алагаева К.Ю., Тагирова М.Т. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства. В обоснование своих доводов заявители сослались на то, что им на праве собственности принадлежал жилой дом лит. «П», общей площадью 2183,1 кв.м. по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, 20.

Решением Третейского суда Ростовской области г. Цимлянска от 6 июня 2011 г. было прекращено право общей долевой собственности Алагаевой К.Ю. и Тагирова М.Т. на жилой дом лит. «П» по ул. Боряна, 20 в г. Ростове-на-Дону и за ними признано право собственности на конкретные жилые и нежилые помещения в строении лит. «П».

За Алагаевой К.Ю. признано право собственности на квартиру № 1 общей площадью 42,9 кв.м. с учетом лоджии 46,9 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.), на квартиру № 2 (общей площадью 55,2 кв.м., с учетом лоджии 59,2 кв.м., жилой площадью 32.6 кв.м.), на квартиру № 3 (общей площадью 47,6 кв.м., с учетом лоджии 50,3 кв.м., жилой площадью 23, 3 кв.м.). на квартиру № 4 (общей площадью 44,9 кв.м., с учетом лоджии 47,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м.), на квартиру № 5 (общей площадью 42,3 кв.м.. с учетом лоджии 46,0 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.) на квартиру № 21 (общей площадью 42,7 кв.м., с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м.) на квартиру № 22 (общей площадью 54,5 кв.м., с учетом лоджии 58,5 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.), на кв. 23 (общей площадью 46,4 кв.м., с учетом лоджии 49,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.), на квартиру № 25 (общей площадью 42,4 кв.м., с учетом лоджии 46.4кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.), на квартиру № 26 (общей площадью 54,8 кв.м., с учетом лоджии 58,7 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м.), на квартиру № 27 (общей площадью 46,5кв.м., с учетом лоджии 49,1кв.м., жилой площадью 11,2кв.м.) на квартиру № 28 (общей площадью 43,8 кв.м., с учетом лоджии 46,4 кв.м., жилой площадью 22,9кв.м.), на квартиру № 29 (общей площадью 98,7 кв.м., с учетом лоджии 105,4 кв.м., жилой
площадью 62,5 кв.м.), на квартиру № 30 (общей площадью 46,2 кв.м., с учетом лоджии
49,0 кв.м. жилой площадью 22,5 кв.м.), на квартиру № 31 (общей площадью 44,2 кв.м., с
учетом лоджии 47,0 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.) в жилом доме лит. «П» по адресу:
г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, д. 20. Также за Агалаевой К.Ю. признано право собственности на нежилые помещения: № 3 площадью 22,0 кв.м.; № 7 площадью 14,6 кв.м., № 8 площадью 16,5 кв.м.; № 9 площадью 16.5 кв.м.; № 10 площадью 15,4 кв.м.; № 13 площадью 26,9 кв.м.; № 16 площадью 15,1 кв.м.; № 17 площадью 16,3 кв.м. в жилом доме лит. «П» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, д. 20.

За Тагировым М.Т. признано право собственности на квартиру №. 6 (общей площадь 54,0 кв.м., с учетом лоджии 58,0 кв.м.. жилой площадью 31,9 кв.м.), квартиру № 7 (общей площадью 48,0 кв.м., с учетом лоджии 50,7 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.), квартиру № 8 (общей площадью 44,1 кв.м., с учетом лоджии 46,7 жилой площадью 23,3 кв.м.); квартиру № 9 (общей площадью 42,6 кв.м., с учетом 46,5 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м.), квартиру № 10 (общей площадью 55,3 с учетом лоджии 59,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.), квартиру № 11 (общей сталью 47,0 кв.м., с учетом лоджии 49,7 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.), квартиру 1 общей площадью 43,9 кв.м., с учетом лоджии 46,6 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м. квартиру № 13 (общей площадью 42,5 кв.м. с учетом лоджии 46,1 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.), квартиру № 14 (общей площадью 53,7 кв.м., с учетом лоджии 57,3 жилой площадью 31,3 кв.м.), квартиру № 15 (общей площадью 47,2 кв.м., с учетом лоджии 50,0 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м.), квартиру № 16 (общей площадью 43,9 с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.), квартиру № 17 (общей площадью 42,2 кв.м. с учетом лоджии 45,8 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.), квартиру № общей площадью 54,6 кв.м., с учетом лоджии 58,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.), квартиру № 19 (общей площадью 46,4 кв.м., с учетом лоджии 48,9 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.), квартиру № 20 (общей площадью 43,2 кв.м., с учетом лоджии 45,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.), квартиру № 24 (общей площадью 43,7 кв.м., с учетом лоджии 46,4 жилой площадью 22,8 кв.м.) в жилом доме лит. «П» по адресу: г. Ростов-на-Дону, Боряна, д. 20.

Кроме того, за Тагировым М.Т. признано право собственности на нежилые помещения: № 4 площадью 27,1 кв.м., № 5 площадью 22,9 кв.м., № 6 площадью 16,7 кв.м., № 15 площадью 28,0 кв.м., № 18 площадью 16,7 кв.м., № 19 площадью 16,7 кв.м., № 20 площадью 15,3 кв.м. в жилом доме лит. «П» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, д. 20.

На основании определения Центрального районного суда г. Волгограда от 20.06.2011 года заявителям были выданы вышеуказанного решения. Заявители обратились в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объектах капитального строительства.

Решением Управления Росреестра по Ростовской области заявителям было отказано во внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства по следующим основаниям: несоответствие технического паспорта установленной форме; наличие сведений в Едином государственном реестре о жилом доме лит.«П», по адpecy ул. Боряна, 20 общей площадью 2183,1кв.м., расположенным на земельном участке с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-1, где строительство многоквартирных жилых домов относится к условно разрешенным видам использования; представлены документы для регистрации нежилых помещений в многоквартирном жилом доме; отсутствие номера у нежилых помещений.

Заявители считают, что указанные обстоятельства не являются основаниями для отказа во внесении в ЕГРП объектов капитального строительства сведений об объектах капитального строительства, тем более, что право на конкретные жилые и нежилые помещения признано за заявителями судебным постановлением, вступившим в законную силу.

Заявители полагают, что законных оснований для отказа во внесении сведений об объектах капитального строительства в Единый государственный реестр объектов капитального строительство отсутствуют, в связи с чем, просили суд обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения об объектах капитального строительства по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, 20: на квартиру № 1 (общей площадью 42,9 кв.м. с учетом лоджии 46,9 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.), на квартиру № 2 (общей площадью 55,2 кв.м., с учетом лоджии 59,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м.), на квартиру № 3 (общей площадью 47,6 кв.м., с учетом лоджии 50,3 кв.м., жилой площадью 23, 3 кв.м.), квартиру № 4 (общей площадью 44,9 кв.м., с учетом лоджии 47,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м.), квартиру № 5 (общей площадью 42,3 кв.м., с учетом лоджии 46,0 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.), квартиру № 21 (общей площадью 42,7 кв.м., с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м.) на квартиру № 22 (общей площадью 54,5 кв.м., с учетом лоджии 58,5 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.), на кв. 23 (общей площадью 46,4 кв.м., с учетом лоджии 49,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.), на квартиру № 25 (общей площадью 42,4 кв.м., с учетом лоджии 46,4 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.), на квартиру № 26 (общей площадью 54,8 кв.м., с учетом лоджии 58,7 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м.), квартиру № 27 (общей площадью 46,5 кв.м., с учетом лоджии 49,1 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м.), квартиру № 28 (общей площадью 43,8 кв.м., с учетом лоджии 46,4 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.), на квартиру № 29 (общей площадью 98,7 кв.м., с учетом лоджии 105,4 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м.), на квартиру № 30 (общей площадью 46,2 кв.м., с учетом лоджии 49,0 кв.м. жилой площадью 22,5 кв.м.), на квартиру № 31 (общей площадью 44,2 кв.м., с учетом лоджии 47,0 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.); нежилые помещения: № 3 площадью 22,0 кв.м.; № 7 площадью 14,6 кв.м., № 8 площадью 16,5 кв.м.; № 9 площадью 16,5 кв.м.; № 10 площадью 15,4 кв.м.; № 13 площадью 26,9 кв.м.; № 16 площадью 15,1 кв.м.; № 17 площадью 16,3 кв.м.;

квартиру № 6 (общей площадь 54,0 кв.м., с учетом лоджии 58,0 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м.), квартиру № 7 (общей площадью 48,0 кв.м., с учетом лоджии 50,7 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.), квартиру № 8 (общей площадью 44,1 кв.м., с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.); квартиру № 9 (общей площадью 42,6 кв.м., с учетом лоджии 46,5 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м.), квартиру № 10 (общей площадью 55,3 кв.м., с учетом лоджии 59,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.), квартиру №11 (общей площадью 47,0 кв.м., с учетом лоджии 49,7 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.), квартиру № 12 (общей площадью 43,9 кв.м., с учетом лоджии 46,6 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.), квартиру № 13 (общей площадью 42,5 кв.м. с учетом лоджии 46,1 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.), квартиру № 14 (общей площадью 53,7 кв.м., с учетом лоджии 57,3 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.), квартиру № 15 (общей площадью 47,2 кв.м., с учетом лоджии 50,0 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м.), квартиру № 16 (общей площадью 43,9 кв.м.с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.), квартиру № 17 (общей площадью 42,2 кв.м. с учетом лоджии 45,8 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.), квартиру № 18 (общей площадью 54,6 кв.м., с учетом лоджии 58,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.) квартиру № 19 (общей площадью 46,4 кв.м., с учетом лоджии 48,9 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.), квартиру № 20 (общей площадью 43,2 кв.м., с учетом лоджии 45,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.), квартиру № 24 (общей площадью 43,7 кв.м., с учетом лоджии 46,4 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.); нежилые помещения: № 4 площадью 27,1 кв.м., № 5 площадью 22,9 кв.м., № 6 площадью 16,7 кв.м., № 15 площадью 28,0 кв.м., № 17площадью 16,7 кв.м., № 19 площадью 16,7 кв.м., № 20 площадью 15,3 кв.м.

Представитель заявителей - Афицкая Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Главного Управления Федеральной регистрационной службы по РО Мусиенко Е.И.., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала и пояснила, что заявителями не представлено доказательств того, что действия УФРС по РО каким-то образом были нарушены их права и законные интересы, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействиям) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

-нарушены права и свободы гражданина;

-созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

-на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

На основании решения Третейского суда Ростовской области г. Цимлянска от 6 июня 2011г. прекращено право общей долевой собственности Алагаевой К.Ю. и Тагирова М.Т. на жилой дом лит. «П», по ул. Боряна, 20, в г. Ростове-на-Дону и за ними признано право собственности на конкретные жилые и нежилые помещения в строении лит. «П».

Так за Алагаевой К.Ю. признано право собственности на квартиру № 1 общей площадью 42,9 кв.м. с учетом лоджии 46,9 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.), на квартиру № 2 (общей площадью 55,2 кв.м., с учетом лоджии 59,2 кв.м., жилой площадью 32.6 кв.м.), на квартиру № 3 (общей площадью 47,6 кв.м., с учетом лоджии 50,3 кв.м., жилой площадью 23, 3 кв.м.). на квартиру № 4 (общей площадью 44,9 кв.м., с учетом лоджии 47,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м.), на квартиру № 5 (общей площадью 42,3 кв.м.. с учетом лоджии 46,0 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.) на квартиру № 21 (общей площадью 42,7 кв.м., с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м.) на квартиру № 22 (общей площадью 54,5 кв.м., с учетом лоджии 58,5 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.), на кв. 23 (общей площадью 46,4 кв.м., с учетом лоджии 49,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.), на квартиру № 25 (общей площадью 42,4 кв.м., с учетом лоджии 46.4кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.), на квартиру № 26 (общей площадью 54,8 кв.м., с учетом лоджии 58,7 кв.м., жилой площадью 31,9кв.м.), на квартиру № 27 (общей площадью 46,5кв.м., с учетом лоджии 49,1 кв.м., жилой площадью 11,2кв.м.) на квартиру № 28 (общей площадью 43,8 кв.м., с учетом лоджии 46,4 кв.м., жилой площадью 22,9кв.м.), на квартиру № 29 (общей площадью 98,7кв.м., с учетом лоджии 105,4кв.м.,жилой площадью 62,5 кв.м.), на квартиру № 30 (общей площадью 46,2 кв.м., с учетом лоджии 49,0 кв.м. жилой площадью 22,5 кв.м.), на квартиру № 31 (общей площадью 44,2кв.м., с учетом лоджии 47,0 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.) в жилом доме лит. «П» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, д. 20.

Кроме того, за Агалаевой К.Ю. признано право собственности на нежилые помещения: № 3 площадью 22,0 кв.м.; № 7 площадью 14,6 кв.м., № 8 площадью 16,5 кв.м.; № 9 площадью 16,5кв.м.; № 10 площадью 15,4 кв.м.; № 13 площадью 26,9 кв.м.; № 16 площадью 15,1 кв.м.; № 17 площадью 16,3 кв.м. в жилом доме лит. «П» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, д. 20.

Этим же решением за Тагировым М.Т. признано право собственности на квартиру №. 6 (общей площадь 54,0 кв.м., с учетом лоджии 58,0 кв.м.. жилой площадью 31,9 кв.м.), квартиру № 7 (общей площадью 48,0 кв.м., с учетом лоджии 50,7 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.), квартиру № 8 (общей площадью 44,1 кв.м., с учетом лоджии 46,7 жилой площадью 23,3 кв.м.); квартиру № 9 (общей площадью 42,6 кв.м., с учетом 46,5 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м.), квартиру № 10 (общей площадью 55,3 с учетом лоджии 59,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.), квартиру № 11 (общей сталью 47,0 кв.м., с учетом лоджии 49,7 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.), квартиру 1 общей площадью 43,9 кв.м., с учетом лоджии 46,6 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м. квартиру № 13 (общей площадью 42,5 кв.м. с учетом лоджии 46,1 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.), квартиру № 14 (общей площадью 53,7 кв.м., с учетом лоджии 57,3 жилой площадью 31,3 кв.м.), квартиру № 15 (общей площадью 47,2 кв.м., с учетом лоджии 50,0 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м.), квартиру № 16 (общей площадью 43,9 с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.), квартиру № 17 (общей площадью 42,2 кв.м. с учетом лоджии 45,8 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.), квартиру № общей площадью 54,6 кв.м., с учетом лоджии 58,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.), квартиру № 19 (общей площадью 46,4 кв.м., с учетом лоджии 48,9 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.), квартиру № 20 (общей площадью 43,2 кв.м., с учетом лоджии 45,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.), квартиру № 24 (общей площадью 43,7 кв.м., с учетом лоджии 46,4 жилой площадью 22,8 кв.м.) в жилом доме лит. «П» по адресу: г. Ростов-на-Дону, Боряна, д. 20.

Также за Тагировым М.Т. признано право собственности на нежилые помещения: № 4 площадью 27,1 кв.м., № 5 площадью 22,9 кв.м., № 6 площадью 16,7 кв.м., № 15 площадью 28,0 кв.м., № 18 площадью 16,7 кв.м., № 19 площадью 16,7 кв.м., № 20 площадью 15,3 кв.м. в жилом доме лит. «П» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, д. 20 (л.д.10-11).

На основании определения Центрального районного суда г. Волгограда от 20.06.2011 года заявителям были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения третейского суда (л.д.12-15). Во исполнение указанных судебных постановлений, Алагаева К.Ю и Тагиров М.Т. обратились в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр объектом капитального строительства сведений об объектах капитального строительства.

27.07.2011 года решением Управления Росреестра по Ростовской области заявителям было отказано во внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства по следующим основаниям: несоответствие технического паспорта установленной форме; наличие сведений в Едином государственном реестре о жилом доме лит.«П» по адpecy: г.Ростов-на-Дону, ул. Боряна, 20 общей площадью 2183,1 кв.м., расположенным на земельном участке с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-1, где строительство многоквартирных жилых домов относится к условно разрешенным видам использования; представлены документы для регистрации нежилых помещений в многоквартирном жилом доме; отсутствие номера у нежилых помещений (л.д.18).

Указанные решения и послужили поводом для обращения заявителей в суд, которые полагают, что этими решениями нарушены их права, как собственников жилых и нежилых помещений.

Суд считает, что доводы Управления Росреестра по РО, указанные в решениях об отказе во внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства не могут служить поводом к неисполнению судебных постановлений, вступивших в законную силу.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из вышеуказанных судебных постановлений, был произведен раздел домовладения по ул. Боряна, 20, г.Ростова-на-Дону между Алагаевой К.Ю. и Тагировым М.Т. и прекращено право общей долевой собственности на это домовладение. За каждым из собственников жилого дома признано право собственности на конкретные жилые помещения. На каждое помещение, как жилое, так и нежилое изготовлены технические паспорта.

Согласно Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 «О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388), государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного указанным выше постановлением, государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

В силу п.8 указанного Положения, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут утверждать дополнительные виды информации к техническому паспорту, содержащие необходимые для них технические сведения.

В соответствии с п. 6 Положения «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.08.2010 N 644), техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

Как указано в п.8 данного Положения, первичный государственный технический учет многоквартирных домов, объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду (как с расположенными в них помещениями, так и без таковых), введенных в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., а также индивидуальных жилых домов, построенных после 1 марта 2008 г., на которые имеется проектная документация, осуществляется по выбору заявителя:

по результатам первичной технической инвентаризации;

без проведения первичной технической инвентаризации.

На территориях субъектов Российской Федерации, в которых введены в действие правила ведения Единого государственного реестра, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях осуществления без проведения первичной технической инвентаризации первичного государственного технического учета объектов капитального строительства, указанных в настоящем пункте, а также помещений, расположенных в них, оформляются технические паспорта на основании сведений, содержащихся в документах, представленных заинтересованным лицом в соответствии с настоящим пунктом.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Действительно, согласно п.11 Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 N 268 (ред. от 18.02.2009), учетный орган вправе принимать решение об отказе во внесении сведений в реестр в случае, если технический паспорт не соответствует установленной форме.

При этом, в соответствии с данным пунктом Правил, отсутствие в техническом паспорте сведений, которые являются обязательными при его составлении и наличие сведений в техническом паспорте не соответствующим сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, являются самостоятельными основаниями к отказу.

Заинтересованным лицом факт предоставления заявителями для регистрации объекта капитального строительства, технических паспортов на дом и технические паспорта на отдельные квартиры и подсобные помещения, а также копий вступивших в законную силу судебных постановлений, являющихся правоустанавливающими документами, не оспаривался.

Как следует из представленных заявителями технических паспортов на жилые и нежилые помещения, в них имеется титульный лист со всеми необходимыми сведениями и реквизитами. Кроме того, указаны номера и площадь помещений, имеются экспликации, сведения о принадлежности помещений, их износе и стоимости, а также техническое описание помещений. Чертежный план каждого помещения как объекта недвижимости выполнен на основе поэтажного плана дома. То есть, все необходимые параметры жилых и подсобных помещений нашли свое отражение в представленных технических паспортах.

Суд считает, что с учетом вышеуказанного представленные заявителями технические паспорта оформлены по установленной форме и оснований для отказа во внесении сведений в ЕГРОКС у ответчика не было.

Утверждение представителя заинтересованного лица о том, что при отказе во внесении сведений в ЕГРОКС, они не обязаны его мотивировать, суд во внимание не принимает и считает, что отказ заявителям во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, принадлежащих им жилых и подсобных помещений, со ссылкой на несоответствие технического паспорта установленной форме, формальным и необоснованным, нарушающим права заявителей, как собственников объектов недвижимости, в связи с чем, их нарушенные права подлежат восстановлению.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает требования Алагаевой К.Ю. и Тагирова М.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197- 199, 245-250 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения об объектах капитального строительства по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, 20: на квартиру № 1 (общей площадью 42,9 кв.м. с учетом лоджии 46,9 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м.), на квартиру № 2 (общей площадью 55,2 кв.м., с учетом лоджии 59,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м.), на квартиру № 3 (общей площадью 47,6 кв.м., с учетом лоджии 50,3 кв.м., жилой площадью 23, 3 кв.м.), квартиру № 4 (общей площадью 44,9 кв.м., с учетом лоджии 47,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м.), квартиру № 5 (общей площадью 42,3 кв.м., с учетом лоджии 46,0 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.), квартиру № 21 (общей площадью 42,7 кв.м., с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м.) на квартиру № 22 (общей площадью 54,5 кв.м., с учетом лоджии 58,5 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.), на кв. 23 (общей площадью 46,4 кв.м., с учетом лоджии 49,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.), на квартиру № 25 (общей площадью 42,4 кв.м., с учетом лоджии 46,4 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.), на квартиру № 26 (общей площадью 54,8 кв.м., с учетом лоджии 58,7 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м.), квартиру № 27 (общей площадью 46,5 кв.м., с учетом лоджии 49,1 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м.), квартиру № 28 (общей площадью 43,8 кв.м., с учетом лоджии 46,4 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.), на квартиру № 29 (общей площадью 98,7 кв.м., с учетом лоджии 105,4 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м.), на квартиру № 30 (общей площадью 46,2 кв.м., с учетом лоджии 49,0 кв.м. жилой площадью 22,5 кв.м.), на квартиру № 31 (общей площадью 44,2 кв.м., с учетом лоджии 47,0 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.); нежилые помещения: № 3 площадью 22,0 кв.м.; № 7 площадью 14,6 кв.м., № 8 площадью 16,5 кв.м.; № 9 площадью 16,5 кв.м.; № 10 площадью 15,4 кв.м.; № 13 площадью 26,9 кв.м.; № 16 площадью 15,1 кв.м.; № 17 площадью 16,3 кв.м.;

квартиру № 6 (общей площадь 54,0 кв.м., с учетом лоджии 58,0 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м.), квартиру № 7 (общей площадью 48,0 кв.м., с учетом лоджии 50,7 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.), квартиру № 8 (общей площадью 44,1 кв.м., с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.); квартиру № 9 (общей площадью 42,6 кв.м., с учетом лоджии 46,5 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м.), квартиру № 10 (общей площадью 55,3 кв.м., с учетом лоджии 59,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.), квартиру №11 (общей площадью 47,0 кв.м., с учетом лоджии 49,7 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.), квартиру № 12 (общей площадью 43,9 кв.м., с учетом лоджии 46,6 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.), квартиру № 13 (общей площадью 42,5 кв.м. с учетом лоджии 46,1 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м.), квартиру № 14 (общей площадью 53,7 кв.м., с учетом лоджии 57,3 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.), квартиру № 15 (общей площадью 47,2 кв.м., с учетом лоджии 50,0 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м.), квартиру № 16 (общей площадью 43,9 кв.м.с учетом лоджии 46,7 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.), квартиру № 17 (общей площадью 42,2 кв.м. с учетом лоджии 45,8 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.), квартиру № 18 (общей площадью 54,6 кв.м., с учетом лоджии 58,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.) квартиру № 19 (общей площадью 46,4 кв.м., с учетом лоджии 48,9 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.), квартиру № 20 (общей площадью 43,2 кв.м., с учетом лоджии 45,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.), квартиру № 24 (общей площадью 43,7 кв.м., с учетом лоджии 46,4 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.); нежилые помещения: № 4 площадью 27,1 кв.м., № 5 площадью 22,9 кв.м., № 6 площадью 16,7 кв.м., № 15 площадью 28,0 кв.м., № 17площадью 16,7 кв.м., № 19 площадью 16,7 кв.м., № 20 площадью 15,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Текст решения в окончательной форме изготовлен 31.10.2011года.

СУДЬЯ: