2-2408/11

«14» ноября 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

с участием прокурора Авдалова Р.Ю.

адвоката Волкова С.А.

при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмовой Т. Б. к Ярмову С. В., 3-е лицо: УФМС России по РО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора дарения 08.08.2011г. С 17.05.1988 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик Ярмов С.В. Никаких соглашений между ней, как собственником жилого помещения, и ответчиком по вопросу пользования принадлежащим ей жилым помещением не достигалось. Указанное жилое помещение необходимо истице для собственного пользования, однако добровольно ответчик отказывается освободить данную квартиру.

На основании вышеизложенного, истица просит суд признать ответчика Ярмова С.В., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Ярмова С.В. из <адрес>.

Истица Ярмова Т.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы - адвокат Волков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ярмов С.В., в судебное заседание явился, иск не признал, однако не возражал против выселения и снятия с регистрационного учета по спорной квартире и просил суд в случае удовлетворения иска сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до весны 2012 года, поскольку в настоящее время ему некуда переселиться с новорожденным ребенком, родившимся ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель 3-его лица: УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поэтому суд считает возможным постановить решение в отсутствие 3-х лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и неподлежащим удовлетворению, но полагавшим необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на разумный срок, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании, установлено, что истица Ярмова Т.Б. является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора дарения 08.08.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2011 г. и копией договора дарения.

Согласно справке о регистрации, в спорном домовладении кроме истицы, зарегистрированы: сын ФИО1, а также бывший муж ответчик Ярмов С.В. с 17.05.1988г.

Установлено также, что ответчик Ярмов С.В., с истицей с момента создания своей семьи, общего хозяйства не вел и не ведёт, членом семьи истицы не является, оплату коммунальных платежей производит, данное обстоятельство не оспаривалось Ярмовым С.В. в судебном заседании.

Возражая против иска, Ярмов С.В., указал на то, что в настоящее время у него другая семья, ДД.ММ.ГГГГ. у него родился ребенок, жилья, в которое он мог бы переселиться сейчас у него нет, на спорную квартиру он не претендует, просил сохранить за ним право проживания в спорной квартире до апреля 2012 года, после чего он из квартиры выселится.

Обосновывая свои исковые требования, истец указывал на то обстоятельство, что в настоящее время он не может в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с невозможностью совместного проживания она вынужден проживать в другом месте.

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ответчик, проживая в квартире истицы, членом её семьи не является, общее хозяйство он с истицей не ведет, основания приобретения права на спорное жилое помещение в настоящее время у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением в силу закона подлежит прекращению, и он должен быть выселен из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, суд учитывает, то обстоятельство, что ответчик в настоящее время не имеет своего жилья, однако предпринимает все меры для обеспечения себя и свою семью жильем, для чего необходимо время, а также учитывает, что в настоящее время в семье ответчика появился новорожденный ребенок, что связано также с трудностями отыскания собственного жилья, поэтому суд считает возможным сохранить за Ярмовым С. В. право пользования жилым помещением в <адрес> на срок до 31.03.2010года, и считает этот срок достаточным для решения ответчиком своей жилищной проблемы.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярмовой Т. Б. к Ярмову С. В., 3-е лицо: УФМС России по РО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Сохранить за Ярмовым С. В. право пользования жилым помещением в <адрес>, на срок по 31 марта 2011 года, а по истечении указанного срока - с 01.04.2011года прекратить право пользования Ярмовым С. В. жилым помещением в <адрес> и выселить Ярмова С. В. из <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 18.11.2011 года.

Судья: