05 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В. при секретаре Бабиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Авраменко НВ Сальниковой ТВ, Сальникову ВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Авраменко Н.В., Сальниковой Т.В., Сальникову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Авраменко Н.В. является нанимателем квартиры № по <адрес>, жилой площадью 20,14 кв.м. С собственником совместно зарегистрированы 4 человека. Ответчики не производят оплату по квартирной плате и за потребленные коммунальные услуги. В связи с нарушением ответчиком положений ЖК РФ образовалась задолженность за период с ноября 2006 года в размере 75236 рублей 58 копеек, которую истец и просит взыскать солидарно с Авраменко Н.В., Сальниковой Т.В., Сальникова В.В. в свою пользу, а также пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 18350 рублей 53 копейки и понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3007 рублей 61 копейки. В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в пользу ООО УК Филипп задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ноября 2006 года по 01.08.2011 года в размере 79187 рублей 20 копеек, пеню в сумме 20692 рубля 10 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3007 рубля 61 копейки. В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства. Ответчики Авраменко Н.В., Сальникова Т.В., Сальников В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам. В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг. Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ наниматели жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением, является, в том числе, и уплата наравне с нанимателем коммунальных платежей. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения. В судебном заседании с достоверностью и достаточностью установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая организация «Филипп». Нанимателем квартиры № по <адрес>, жилой площадью 20,14 кв.м. является Авраменко Н.В., которая зарегистрирована и проживает в указанной квартире вместе с членами своей семьи Сальниковой Т.В., Сальниковым В.В. и несовершеннолетним ФИО2 (л.д. 11). Из представленных истцом лицевого счета № и выписок из журнала начислений и поступлений бухгалтерии ИВЦ ЖКХ Первомайского района (л.д.12-18) следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2006 года по 01.08.2011 год составила 79187 рублей 20 копеек. Расчеты сделаны специалистом, поэтому не доверять представленным расчетам у суда не имеется оснований. Учитывая, что внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поэтому, суд также считает правомерным требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, однако не может согласиться с заявленной истцом суммой неустойки (пени). В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 1.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в случае, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.). Суд считает размер неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 20692 рубля 10 копеек завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Неустойка носит компенсационный характер и суд полагает, с учетом конкретных обстоятельств дела, возможным снизить размер неустойки до 10000 рублей. Таким образом, суд приходит к однозначному выводу о том, что с ответчиков Авраменко Н.В., Сальниковой Т.В., Сальникову В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» подлежит взысканию сумма задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам в размере 79187 рублей 20 копеек и пени в сумме 10000 рублей. Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в размере 2875 рублей 62 копейки. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Авраменко НВ, Сальниковой ТВ, Сальникова ВВ в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере 79187 рублей 20 копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2875 рублей 62 копейки, а всего взыскать 92062 рубля 82 копейки. В остальной части иска ООО «Управляющая компания «Филипп» отказать. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону. Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011 года. Судья Е.В. Никонорова