О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«09» ноября 2011 г.

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А.

с участием адвоката Кармановой В.А.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаревой И.Н. к Игнашину В.И., Дворяткину С.И., Рассказову М.В., Вишневецкой Л.В. о разделе домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от 20.02.2003г., договору дарения от 12.10.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2007г., выданными УФРС по РО.

Игнашин В.И. является собственником 3/10 долей, Дворяткин С.И. – 1/10 доли, Рассказова А.И. являлась собственником 1/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти Рассказовой А.И. наследниками являются ее дети последней: Рассказов М.В, Вишневецкая Л.В, которые приняли наследство в установленном законом порядке, но не получили правоустанавливающих документов.

По договорам дарения от 20.02.2003г., от 12.10.2007г. в пользование Губаревой И.И. перешел: жилой дом лит. "№ состоящий из помещений №№, общей площадью 60,4 кв. м, строения лит. "№ лит. № расположенный на земельном участке, которым истица фактически владеет.

Площадь земельного участка, подлежащая выделу истице, составляет 256,5 кв.м, однако, с учетом разработанного заключением о результатах исследования № 1155/10-6 от 04.04.2011. ГУ ЮРЦСЭ варианта, Губарева И.И. согласна на пользование земельным участком площадью 229,8 кв.м.

Согласно Заключению о результатах исследования № 1155/10-6 от 04.04.2011г. ГУ ЮРЦСЭ разработан вариант выдела доли истицы с максимальным приближением к идеальной доле, определен порядок пользования земельным участком. Губаревой И.И. предполагается выделить жилой дом лит. № состоящий из помещений № общей площадью 60,4 кв. м, что 6,45 кв. м больше общей площади домовладения, приходящейся на идеальную долю истицы. Также ей предполагается выделить строения лит. № лит. "Н".

Дворяткину С.И., Рассказову М.В., Вишневецкой Л.В., Игнашину В.И. предполагается выделить жилой дом лит. № общей площадью 47,5 кв. м, что 6,45 кв. м меньше общей площади домовладения, приходящейся на их суммарную идеальную долю. Кроме этого, им предполагается выделить строения лит. № с пристройками лит. "№ №, водопроводную колонку №.

В результате указанного исследования определено, что разработать вариант порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями с учетом разработанного варианта выдела доли Губаревой И.И., исходя из существующего архитектурно-планировочного решения застройки земельного участка, без сноса строений, технически не представляется возможным.

Заключением о результатах исследования № 1155/10-6 от 04.04.2011 г. ГУ ЮРЦСЭ

разработан вариант порядка пользования земельным участком объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с отступлением от идеальных долей, с учетом разработанного варианта выдела долит истицы.

В пользование Губаревой И.И. предполагается предоставить земельный участок №, площадью 229,8 кв. м, что на 26,7 кв. м меньше площади земельного участка, приходящегося на ее идеальную долю.

В пользование Дворяткина С.И., Рассказова М.В., Вишневецкой Л.В., Игнашина В.И. предполагается предоставить земельный участок №, площадью 283,2 кв. м, что на 26,7 кв. м больше площади земельного участка, приходящегося на их суммарную идеальную долю.

Истица просила суд вынести решение, которым разделить в натуре домовладение <адрес> на два самостоятельных, выделив ей в собственность целое домовладение с долей 1, а именно: жилой дом лит. "В", состоящий из помещений №№,2,3,4,5,6,7, общей площадью 60,4 кв. м, строения лит. "Ж", лит. "Н", расположенный на земельном участке №1, площадью 229,8 кв.м, в границах: от тыльной межи по правой меже – 3,31 м, 21,45 м, <адрес>, по существующему забору №14-3,54 м, параллельно существующему забору №14 на расстоянии от него 1,40 м- 6,36м, под углом к правой стене жилого дома лит. Б через точку, расположенную на расстоянии 1,0м от его правого тыльного угла – 3,77м, параллельно правой стене пристройки лит. Б2 на расстоянии 1,0м от нее к тыльной меже – 11,26м, по тыльной меже – 3,00м, 8,08м.

В собственность Дворяткина С.И., Рассказова М.В., Вишневецкой Л.В., Игнашина В.И. выделить жилой дом лит. "А", общей площадью 47,5 кв. м, строения лит. "Б" с пристройками лит. "Б1", лит. "б1", лит. "И", лит."К", лит. "Л", "лит. "М", водопроводную колонку №, расположенные на земельном участке №, площадью 283,2 кв.м, в границах : от границы <адрес> -13,35м, по левой меже -12,24м, 1,80м, 10,50м, по тыльной меже – 9,83м, по границе участка 1 – 11,26м, 3,77м, 6,36м, 1,40м, 3,54м.

Прекратить право общей долевой собственности Губаревой И.И. и Дворяткина С.И., Рассказова М.В.,Вишневецкой Л.В., Игнашина В.И. в домовладении <адрес>

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту, разработанному экспертом.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить.

Последствия этого действия сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221,224,225, ГПК РФ, суд

Утвердить мировое соглашение между Губаревой И.И., Игнашиным В.И., Дворяткиным С.И., Рассказовым М.В., Вишневецкой Л.В., по которому:

Разделить в натуре домовладение <адрес> на два самостоятельных.

Выделить в собственность Губаревой И.И. целое домовладение с долей 1, а именно: жилой дом лит. "В", состоящий из помещений №№1,2,3,4,5,6,7, общей площадью 60,4 кв. м, строения лит. "Ж", лит. "Н", расположенные на земельном участке №1, в границах: от тыльной межи по правой меже – 3,31 м, 21,45 м, по <адрес>–7,12м, по существующему забору №14-3,54 м, параллельно существующему забору №14 на расстоянии от него 1,00 м-9,36м, далее от левой стены жилого дома лит.В на расстоянии 3,3м, под углом к правой стене строения лит. Б параллельно правой стене пристройки лит. Б2 на расстоянии 1,0м от нее к тыльной меже – 11,26м, по тыльной меже – 3,00м, 8,08м.

В собственность Дворяткина С.И., Рассказова М.В., Вишневецкой Л.В., Игнашина Валерия Ивановича выделить жилой дом лит. "А", общей площадью 47,5 кв. м, строения лит. "Б" с пристройками лит. "Б1", лит. "б1", лит. "И", лит."К", лит. "Л", "лит. "М", водопроводную колонку №8, расположенные на земельном участке №2, в границах : от границы участка 1 по <адрес> -13,35м, по левой меже -12,24м, 1,80м, 10,50м, по тыльной меже – 9,83м, по границе участка 1 – 11,26м, 9,36м, 1,00м, 3,54м, при этом: в пользование Игнашина В.И. переходит жилой дом лит. А, общей площадью 47,5 кв. м, гараж лит. Л., в пользование Дворяткина С.И. – строение лит. Б с пристройками лит. "Б1", лит. "б1", в пользование Рассказова М.В., Вишневецкой Л.В. – строения лит. "К", лит. "И", "лит. "М".

Прекратить право общей долевой собственности Губаревой И.И. и Дворяткина С.И., Рассказова М.В., Вишневецкой Л.В., Игнашина В.И. в домовладении №<адрес>

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, закрепив в пользование Губаревой И.И. земельный участок №, в границах: от тыльной межи по правой меже – 3,31 м, 21,45 м, по <адрес>–7,12м, по существующему забору №,54 м, параллельно существующему забору № на расстоянии от него 1,00 м-9,36м, далее от левой стены жилого дома лит.В на расстоянии 3,3м, под углом к правой стене строения лит. Б параллельно правой стене пристройки лит. Б2 на расстоянии 1,0м от нее к тыльной меже – 11,26м, по тыльной меже – 3,00м, 8,08м.

Закрепить в пользование Дворяткина С.И., Рассказова М.В., Вишневецкой Л.В., Игнашина В.И. земельный участок №2, в границах: от границы участка <адрес> -13,35м, по левой меже -12,24м, 1,80м, 10,50м, по тыльной меже – 9,83м, по границе участка 1 – 11,26м, 9,36м, 1,00м, 3,54 м, 3,18 м.

Стороны отказываются от компенсаций по вопросу отклонения от идеальных долей в пользу сособственников домовладения по <адрес>

Производство по делу прекратить

Определение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

С У Д Ь Я -