2-2359/11

Р Е Ш Е Н И Е

«15» ноября 2011 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

судьи Коваленко И.А.

с участием адвоката Болговой Л.В.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журкиной С.И. к Мхитарян А.Н., 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 04.05.1996 года она является собственником 1/6 доли домовладения <адрес> 24.06.1999 года она зарегистрировала в указанном домовладении ответчика, однако он там фактически никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его личных вещей в указанном жилом помещении нет, поэтому Журкина С.И. и просила суд вынести решение, которым признать Мхитаряна А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его в с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, и дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Болгова Л.В, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истице отказать.

Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, адвоката ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от 04.05.1996 года Журкина С.И. приобрела 1/6 долю домовладения по <адрес>

Согласно представленной копии домовой книги, 24.06.1999 года истица зарегистрировала в указанном домовладении ответчика Мхитаряна А.Н, однако он в домовладении никогда не жил, коммунальные платежи не оплачивал, его личных вещей в указанном жилом помещении нет.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что истица является ее соседкой, проживает в своем домовладении с мужем, посторонних людей у нее в доме нет, и никогда не было.

Свидетель ФИО2 пояснила, что является подругой Журкиной С.И и знает, что лет 10 назад истица попросила прописать у себя человека для трудоустройства, но он никогда в ее дом не вселялся, вещей ответчика там нет, Светлана живет в своем доме вдвоем с мужем.

Суд учитывает показания свидетелей, считает возможным положить их в основу решения суда, поскольку они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в домовладении, доля в котором принадлежит истице, ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности домовладением.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мхитаряна А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - домовладением №<адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2011 года