2-1563/11

Р Е Ш Е Н И Е

«07» декабря 2011 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

судьи Коваленко И.А.

с участием прокурора Авдалова Р.Ю.

адвоката Псюкаловой М.Н.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева А.Г. к Жамгоцеву В.Б., Жамгоцевой О.А., Жамгоцеву А.В., Жамгоцеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.06.2011г. На момент заключения договора купли-продажи по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства 4 человека – ответчики по настоящему иску. Никаких договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу их проживания в упомянутом жилом доме не было и нет.

Членами семьи истца ответчики не являются, и в силу ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ их права пользования жилым помещением подлежат прекращению. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего истцу жилого помещения ответчики отказываются, поэтому истец и просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в доме <адрес> и выселить указанных лиц из спорного домовладения без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, неявка истца имеет место быть дважды. Поскольку ответчики настаивали на рассмотрении иска, суд счел возможным постановить решение в отсутствие истца, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Жамгоцев В.Б. и Жамгоцева О.А. в судебное заседание явились, иск не признали. Просили в случае отказа в иске взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб.

Ответчики Жамгоцев А.В. и Жамгоцев В.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав ответчика Жамгоцева В.Б, его представителя адвоката Псюкалову В.В, ответчицу Жамгоцеву О.А, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Авдалова Р.Ю, полагавшего иск необоснованным и подлежащим отклонению, приходит к следующим выводам:

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

Судом установлено, что истец, по договору купли продажи от 15.06.2011 года, приобрел у ФИО жилой дом <адрес> за 1200 000 руб. При этом, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы по месту проживания Жамгоцев В.Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жамгоцева О.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жамгоцев А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жамгоцев В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор регистрацию не прошел, собственником домовладения значится ФИО

Истцом, как собственником домовладения по договору купли-продажи, предъявлен настоящий иск к ответчикам, в котором он просил признать их утратившими право пользования жилым помещением домовладением №а по <адрес> в <адрес>, выселив указанных лиц из спорного домовладения без предоставления другого жилого помещения.

Решением Первомайского районного суда от 22.08.2011 года за Жамгоцевым В.Б. признано право собственности на жилой дом <адрес> из числа собственников ФИО <адрес> истребован из чужого незаконного владения. ФИО обязали передать Жамгоцеву В.Б. жилой дом <адрес> Указанное решение оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 24.10.2011 года.

При рассмотрении иска, заявленного Жамгоцевым В.Б. к ФИО Матвееву А.Г, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на жилой дом, судом было установлено, что указанный объект недвижимости выбыл из владения истца помимо его воли.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в настоящее время за истцом признано право собственности на спорный жилой дом, а ФИО из числа собственников на указанный объект исключен, то оснований для удовлетворения иска, заявленного Матвеевым А.Г. не имеется.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая то обстоятельство, что ответчиком Жамгоцевым В.Б. представлена квитанция, согласно которой он понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб, участие представителя ответчика в судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с Матвеева А.Г. в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб, полагая такой размер разумным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Матвеева А.Г. к Жамгоцеву В.Б., Жамгоцевой О.А., Жамгоцеву А.В., Жамгоцеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - отказать.

Взыскать с Матвеева А.Г. в пользу Жамгоцева В.Б. расходы на представителя 15000 руб.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2011 года