2-2578/11

РЕШЕНИЕ

«28» ноября 2011 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Лубкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карюкова А.В. к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Карюков А.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № 25, расположенной в доме по <адрес>. В указанной квартире истец произвел перепланировку, в результате чего площадь квартиры изменилась.

Согласно экспертного заключения, произведенная истцом перепланировка соответствует всем установленным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Учитывая изложенное, истец просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Карюков А.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности – Козбаева-Гнаева Л.Ю. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры №25, расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.11г.

В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка, переоборудование жилого помещения путем трансформации ненесущей межкомнатной перегородки между комн. 1,2а (коридор) и комн. 2,1а (жилая).

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта по состоянию на 18.08.2008г. после перепланировки квартиры жилая площадь стала 18,5 кв. м, подсобная площадь квартиры - 17,2 кв. м, общая площадь квартиры стала - 35,7 кв. м., площадь лоджии составляет 2,9 кв. м.

В материалах дела имеется заключение <данные изъяты> из которого следует осуществление работ по перепланировке квартиры № 25, расположенной по адресу: <адрес>, - не противоречит Правилам и нормам технической эксплуатации соответствует требованиям СНиП, а также другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно- эпидемиологические требования.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведен­ное переустройство и перепланировка квартиры не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает ох­раняемые законом права и инте­ресы других лиц.

Также истцом представлена справка <данные изъяты> от 16.11.2011г. № 57, из которого следует, что ТСЖ не возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру № 25, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии в следующих параметрах: площадь всех частей помещения – 35,7 кв.м, общая площадь – 35,7 кв.м, жилая – 18,5 кв.м, подсобная – 17,2 кв.м, площадь лоджий, балконов, террас, веранд с понижающими коэффициентами – 2,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 30.11.2011г.

Судья