2-2261/11 «14» декабря 2011 года Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: судьи Сорокобаткиной Т.П. при секретаре Борисовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуликовой Л. Б. к ДНТ «Березка» об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2009 года сделана запись регистрации №. В 1994 году, во исполнение постановления <адрес> № садоводческому товарищескому обществу «Березка» надлежало принять и оформить надлежащим образом передаваемые земли под сады. Руководством «Березки» это сделано не было и 24 участка до настоящего времени не входят в состав ДНТ «Березка», все участки находятся за границей ДНТ «Березка». Однако, приватизированные участки платят членские взносы в ДНТ, а не приватизированные платят членские взносы и налоги на землю. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что её земельный участок приватизирован, в настоящее время возникла необходимость заключить договор на пользование объектами инфраструктуры с руководством ДНТ «Березка». После долгих переговоров с председателем Правления ДНТ «Березка» Мальцевым В.А., он предоставил на подписание договор, не имеющий никакого отношения к ней, поскольку был разработан для членов ДНТ с расходами на заработную плату правления, расходами на содержание и техническое обслуживание, в связи с чем, подписывать указанный договор она отказалась. Тогда председатель представил другой договор «О порядке пользования объектами инфраструктуры», в котором сумма была подогнана под сумму членских взносов, к ранее представленному договору, то есть <данные изъяты> рублей. Согласно сметы расхода на техобслуживание инфраструктуры из расчета на <данные изъяты> участков составляет <данные изъяты> рублей/<данные изъяты> = <данные изъяты> рублей с одного участка. Подписывать договор на пользование инфраструктурой с ценой договора <данные изъяты> рублей председатель ДНТ «Березка» отказался. В связи с чем, истица просит суд обязать председателя правления ДНТ «Березка» В.А. Мальцева заключить с ней, Пуликовой Л.Б. договор пользования объектами инфраструктуры: электроснабжение, вывоз мусора, водоснабжение, содержание газопровода общего пользования, пользование дорогой общего пользования с ценой договора <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В судебное заседание истица Пуликова Л.Б., явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель ДНТ «Березка»- адвокат Серебрякова Е.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала заключить с истицей договор на пользование инфраструктурой для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, однако с ценой договора <данные изъяты>, установленной решением общего собрания членов ДНТ от 24.07.2010 года. Данное решение не оспорено, председатель правления не может по своему усмотрению изменять цену договора. Просила в иске отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.8 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. …Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение(создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Согласно п.9 ст.19 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> 18 августа 2011 г. истица подала заявление в ДНТ «Березка» о заключении с ней договора на пользование инфраструктурой дачного некоммерческого товарищества. В судебном заседании было установлено, а также не отрицалась истицей Пуликовой Л.Б, что ей был представлен типовой договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Березка». Согласно п. 2.2. Данного Договора за пользование имуществом «Стороны2» и оказания услуг, «Сторона 1» уплачивает ежегодно разовым платежом или поэтапно (поквартально) взносы в размере, соответствующем размеру членского взноса в соответствии с решением общего собрания (собрания уполномоченных) ДНТ «Березка». Окончательный расчет до 01 ноября текущего года. В состав взноса подлежащего уплате включены платежи за пользование электросетями, за пользование водопроводом, за пользование системой газоснабжения, за пользование дорогами, за вывоз мусора (ТБО). Оплата за пользование имуществом ДНТ составил <данные изъяты> в год. Основанием для обращения истицы в суд послужило ее несогласие на заключение договора на предложенных ДНТ «Березка» условиях, в связи с чем она просила обязать ДНТ «Березка» заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры на основании собственной рассчитанной сметы, поскольку как она полагает данная цена договора завышена. С указанными доводами суд согласиться не может в связи со следующим. Сумма договора была определена на основании решения общего собрания ДНТ «Березка» от 24.07.2010 года, как того требует ФЗ РФ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также предусмотрено положениями Устава ДНТ «Березка». Согласно п.2 ст.8 указанного Закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Из указанного следует, что при предоставлении физическим лицам, ведущим в индивидуальном порядке на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан садоводство, огородничество или дачное хозяйство, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования необходимо заключать соответствующие договоры, имеющие юридическое значение, в письменном виде. Порядок оформления таких договоров определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и соответствует нормам гражданского законодательства. Поскольку участниками этого объединения вносятся специальные взносы, в том числе для создания объектов инфраструктуры и общего пользования, один из пунктов договора должен предусматривать платность пользования указанными объектами. Поэтому ФЗ № 66-ФЗ устанавливается правило, согласно которому размер платы граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не может превышать размер платы за пользование этими благами членами объединения, при условии внесения гражданами, ведущими хозяйство индивидуально, взносов на приобретение указанного имущества. Решением общего собрания членов ДНТ «Березка» от 24.07.2010 года определен размер оплаты взносов по договору для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, определен в сумме, равной размеру членских взносов - <данные изъяты> рублей, что не противоречит требованиям ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ. Данное решение на день рассмотрения спора в установленном порядке не оспорено и не признано не соответствующим требованиям закона, поэтому подлежит исполнению, в связи с чем, требования истицы о заключении с ней договора пользования объектами инфраструктуры ДНТ «Березка» с ценой договора <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, не могут быть признаны судом обоснованными. Установив указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Пуликовой Л.Б. не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.12,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Пуликовой Л. Б. к ДНТ «Березка» об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры, с ценой договора <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2011 г. Судья: