2-2596/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «13» декабря 2011 года Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: судьи Сорокобаткиной Т.П. с участием прокурора Коротковой А.П. при секретаре Борисовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горевой Н. П. к Лиховидову Б. А. о выселении и нечинении препятствий к проживанию в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 07.10.2011 г. ей выделили в домовладении <адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2010 г. она является собственником выделенной ей части указанного домовладения. В обоснование заявленных требований истица указывает на то, что в настоящий момент в принадлежащей ей части домовладения проживает ответчик Лиховидов Б.А. со своей семьей, на её неоднократные просьбы освободить жилой дом литер «З» ответчик отвечает отказом. На основании изложенного истица просила суд выселить Лиховидова Б.А. и членов его семьи из <адрес>, обязать его не чинить препятствия к проживанию, а также вселить её в спорное домовладение. Представитель истицы Горевой Н.П. – Горев И.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик Лиховидов Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки суду не представил, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В судебном заседании установлено, что истица по делу является собственником являясь собственником жилого дома литер «<данные изъяты>», состоящего из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер «<данные изъяты>» помещения №, пристройки литер «<данные изъяты>». в домовладении <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2010 г. Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 07 октября 2011 г. Горевой Н.П. в домовладении по <адрес> Между сторонами сложились конфликтные отношения, и ответчик препятствует в проживании и пользовании истцу жилым домом лит<адрес>, в связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. При таких обстоятельствах, когда установлено, что истица, являясь собственником жилого дома <адрес>, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а иные лица не вправе чинить ей препятствий в осуществлении своих прав относительно этого имущества, суд считает, что истица должна быть вселена в спорную часть домовладения. Обосновывая свой иск, истица указала, что она не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Как пояснил представитель истицы в судебном заседании, жилое помещение, собственником которого является Горева Н.П. необходимо ей для проживания в нем, однако в силу того, что в домовладении проживает посторонний для нее человек – ответчик с семьей, с которым из-за плохих отношений их совместное проживание невозможно, истица не имеет возможности вселиться в домовладение и проживать в нем. В своих возражениях представленных в материалы дела ответчик возражает против заявленного иска, указывал на то обстоятельство, что он вселился в лит. «<данные изъяты>» в 2008 году с согласия всех пользователей спорного домовладения, нёс бремя содержания данного имущества, и в случае удовлетворения заявленных требований, просил суд сохранить за ним и его семьей право пользования имуществом до лета 2012 года. При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения. Судом установлено, что ответчик, проживая в домовладении истицы, членом её семьи не является, общее хозяйство он с истицей не ведет, основания приобретения права на спорное домовладение у ответчика отсутствуют. В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, право пользования спорным жилым помещением в силу закона за ним и его семьей сохранено быть не может. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Лиховидова Б. А. и членов его семьи из жилого дома <адрес> Вселить Гореву Н. П. в жилой дом лит. «З», расположенный в домовладении <адрес> Обязать Лиховидова Б. А. не чинить Горевой Н. П. препятствий в проживании в жилом доме <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течении 10-ти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.12.2011 г. Судья: