2-2548/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» декабря 2011года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе

судьи: Сорокобаткиной Т.П.

с участием адвоката Саакян Л.Б.

при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сатурн» к Хаджичиковой Ф. Х. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчица Хаджичикова Ф.К. является собственницей <адрес>. С 2008 года ответчица не в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, так с 01.01.2008 года по 01.09.2011 года у неё образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. В адрес ответчицы было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, однако до настоящего времени сумма долга не погашена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, состоящую из: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек сумма долга, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек проценты исходя из учетной ставки банковского процента.

Представитель истца ТСЖ «Сатурн» - Саакян Л.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчица Хаджичикова Ф.К. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчица является собственницей <адрес>, в <адрес>, расположенной в ТСЖ «Сатурн».

В соответствии с п. 8.6 Устава ТСЖ «Сатурн», «Члены Товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае невнесения собственниками платежей за коммунальные и иные предоставляемые им услуги в сроки, установленные настоящим Уставом, собственник обязан уплатить установленную жилищным и гражданским законодательством пеню».

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из анализа приведенных правовых норм, следует, что именно на собственниках жилых помещений лежит обязанность по уплате коммунальных платежей.

Таким образом, ответчица, являясь собственником квартиры должна производить оплату коммунальных услуг. Установлено, что ответчицей длительное время, а именно с 2008 года не оплачивались коммунальные платежи, в связи с чем, возникла задолженность по их оплате. Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 15.11.2011г. составляет <данные изъяты>.

Ответчице Хаджичикова Ф.К. направлялись претензии с просьбой погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей не представлено доказательств отсутствия у нее задолженности.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств». «При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения».

Ставка рефинансирования согласно Указанию Банка России от 29.04.2011 года № составляет <данные изъяты>%.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг по состоянию на 01.01.2008 года, подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 01.01.2008 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>.).

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг по состоянию на01.01.2009 года (начислено <данные изъяты>.) подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 01.01.2009 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>.).

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг по состоянию на01.01.2010 года (начислено <данные изъяты>.) подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 01.01.2010 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>.).

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг по состоянию на 01.01.2011 года (<данные изъяты>.) подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 01.01.2011 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>.).

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг за январь 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 10.02.2011 года до 16.06.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>).

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг за февраль 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 10.03.2011 года до 16.06.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>).

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг за март 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 10.04.2011 года до 05.07.2011 года за <данные изъяты> дней <данные изъяты> <данные изъяты>

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг за апрель 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их правомерного удержания за период времени с 10.05.2011 года до 05.07.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг за май 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 10.06.2011 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты> <данные изъяты>

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп. - долг за июнь 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 10.07.2011 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп. - долг за июль 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 10.08.2011 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. - долг за август 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 10.09.2011 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>.).

От денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. - долг за сентябрь 2011 года подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период времени с 10.10.2011 года до 17.10.2011 года за <данные изъяты> дней (<данные изъяты>.).

Таким образом, сумма процентов составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>.).

Последние оплаты ответчицей были произведены в период с 25.10 по 08.11.2011г., то есть после 17.10.2011г., даты расчета процентов, в связи с чем, суд считает, что сумма процентов в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в полном объеме.

Расчет задолженности ответчицы по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, судом проверен, признан верным, поэтому суд считает, что сумма задолженности подлежит взысканию с Хаджичиковне ФХ. в полном объеме, а именно в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ полежат взысканию с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Кроме того, с ответчицы в порядке ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, поскольку именно эта сумма будет отвечать принципу разумности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хаджичиковне Ф. Х. в пользу товарищества собственников жилья «Сатурн» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей 89 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной полшины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Текст решения в окончательной форме изготовлен 30.12.2011г.

Судья:

.

Именем Российской Федерации

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.