2-2593/11

РЕШЕНИЕ

«29» декабря 2011 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Борисовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области к Еремичеву А. Ю. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Еремичев А.Ю. приобрел право на заключение договора аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола открытых аукционных торгов от 22.09.2011г.

В связи с тем, что в установленный протоколом срок Еремичев А. Ю. не явился для подписания договора аренды земельного участка, истцом 30.09.2011г. был направлен договор аренды земельного участка от 23.09.2011г. №-с для его подписания. До настоящего времени ответ не получен.

На основании изложенного истец просит суд понудить Еремичева А. Ю. заключить договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.

Представитель истца Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области – Ткачева Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Еремичев А.Ю. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст.ст. 432,433,434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В соответствии с ч.5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцать дней после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной их них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 2 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве организаторов торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В соответствии с ч.2 п.5 ст.448 ГК РФ в случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Согласно Положению "О Комитете по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района" (утвержденном решением Собрания депутатов Аксайского района от 15.12.2005г. №97) Комитет по имущественным и земельным отношениям, является органом Администрации Аксайского района Ростовской области, созданным для осуществления отдельных полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Аксайского района, а также земельными участками, на которые возникает право собственности Аксайского района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Так, 22 сентября 2011 года Комитетом по имущественным и земельным отношениям <адрес> были проведены торги в форме открытого аукциона по продаже права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам проведения аукциона победителем был признан ответчик по настоящему делу - Еремичев А.Ю., предложивший в ходе торгов максимальную цену <данные изъяты> рублей и подписан протокол. Результаты торгов никем не оспаривались и не отменены.

В соответствии с протоколом об открытых аукционных торгов от 22 сентября 2011г., подписанным собственноручно Еремичевым А.Ю., последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, от заключения договора аренды были разъяснены. До настоящего времени ответчик уклоняется от подписания договора аренды. Данные обстоятельства ответчик не отрицал, как не отрицал того обстоятельства, что он не явился в установленный законом срок для подписания договора аренды земельного участка и в настоящее время у него отсутствуют денежные средства для оплаты аренды земельного участка.

Кроме того, возражая против предъявленного иска, ответчик указал, что после проведения торгов и подписания протокола, ему неизвестными лицами стали чиниться препятствия в пользовании спорным земельным участком, на въезде кем-то был установлен шлагбаум.

Суд данные возражения не принял во внимание, поскольку никаких доказательств указанным обстоятельствам, ответчик суду не представил. Более того, суд считает, что даже если указанные ответчиком обстоятельства имеют место быть, то он не лишен возможности обратиться за защитой своего нарушенного права.

Поскольку судом установлено, что Еремичев А.Ю. не желает подписывать договор аренды спорного земельного участка, доказательств невозможности пользования данным земельным участком суду не представил, утверждая об этом голословно, суд считает, что ответчик действительно уклоняется от заключения договора аренды земельного участка, в связи с чем, требования о понуждении его к подписанию этого договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу положений Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, то с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.421 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Понудить Еремичева А. Ю. заключить договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадь. 22132 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.

Взыскать с Еремичева А. Ю. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2011года.

Судья: