Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» января 2012 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополого АИ к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: МУ ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

В ДД.ММ.ГГГГ году он без разрешительной документации осуществил перепланировку указанной квартиры в части демонтажа перегородок между помещениями квартиры.

В соответствии с заключением о результатах исследования квартиры, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. <адрес> от № подготовленного специализированной организацией <данные изъяты>», произведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке жилых помещений. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истец просил суд вынести решение, которым сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную на 3 этаже 9-этажного дома, лит. «А», состоящую из: коридора №1 площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,3 кв.м., туалета №6 площадью 1,3 кв.м., ванной №7 площадью 2,8 кв.м., коридора №8 площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 13,2 кв.м., лоджии №9х площадью 2,3 кв.м., кухни №2-3 площадью 11, 7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Подройкин Н.Н, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Долгополый А.И. является собственником квартиры № расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях улучшения жилищных условий Долгополым А.И. была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородок между помещениями квартиры.

После проведенной перепланировки квартира состоит из: коридора №1 площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,3 кв.м., туалета №6 площадью 1,3 кв.м., ванной №7 площадью 2,8 кв.м., коридора №8 площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 13,2 кв.м., лоджии №9х площадью 2,3 кв.м., кухни №2-3 площадью 11, 7 кв.м.

Как следует из экспертного заключения №ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» по результатам проведенного исследования произведенная перепланировка в квартире № расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, <адрес>, выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке жилых помещений. Перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания жилого дома в целом, несущие конструкции не затронуты. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, что соответствует Главе 8 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», а также п.4.1 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Таким образом, возможность сохранения квартиры № <адрес> в г.Ростове-на-Дону в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м, подсобной площадью 25,7 кв.м, площадью холодных помещений 2,3 кв.м, расположенную на 3 этаже 9-этажного дома, лит. «А», состоящую из: коридора №1 площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,3 кв.м., туалета №6 площадью 1,3 кв.м., ванной №7 площадью 2,8 кв.м., коридора №8 площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 13,2 кв.м., лоджии №9х площадью 2,3 кв.м., кухни №2-3 площадью 11, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 24.01. 2012 года