03 февраля 2012 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Тизякиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Росбанк» (ОАО) к Растегаевой ТВ о взыскании кредиторской задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) и Растегаевой Т.В. был заключен договор № о предоставлении кредита под залог земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, в сумме 100000 долларов США, сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 10,75 % годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) и Растегаевой Т.В. был заключен договор ипотеки, предметом которого является жилой дом лит. «А», общей площадью 53,2 кв.м., жилой – 37 кв.м., Лит. «Г» - летняя кухня – 21,8 кв.м., лит. «Е» - гараж – 9,8 кв.м., земельный участок, общей площадью 571,0 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>

Банк исполнил свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора о присоединении, АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) был реорганизован в форме присоединения к АКБ «Росбанк» (ОАО), который является его правопреемником по всем правам и обязательствам, включая всех его кредиторов и должников, а также обязательства, оспариваемые сторонами.

На основании п.1.2 Общих условий предоставления кредита, ответчик обязана возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить иные обязательства по договору в полном объеме.

В соответствии с п.4.2 договора аннуитетные платежи по возврату кредита и уплате процентов ответчик обязана производить со счета открытого заемщиком кредитору, начиная с даты погашения первого аннуитетного платежа ежемесячно в то же число каждого следующего календарного месяца до даты окончательного погашения кредита. Погашение кредита и уплата процентов должны производиться в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако в нарушение п.п.1.2, 4.2 договора о предоставлении кредита, ответчик не надлежащим образом выполнила свои обязательства, перестала погашать долг. Поэтому в соответствии со ст.ст. 15,309, 348-349,811 ГК РФ истец просит суд: обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на жилой дом лит. «А»,этажность 1, общей площадью 53,2 кв.м., жилой – 37 кв.м., лит. «Г» - летняя кухня – 21,8 кв.м., лит. «Е» - гараж – 9,8 кв.м.; земельный участок, на котором расположено домовладение, общей площадью 571,0 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> установив их начальную продажную цену согласно отчета № об оценке объекта недвижимости, в размере 3731 000,00 руб.

Определить и указать суммы, подлежащие уплате АКБ «Росбанк» (ОАО) из стоимости домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и состоящие из: суммы задолженности Растегаевой ТВ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 101 719,83 долларов США, определенной на ДД.ММ.ГГГГ и включающей в себя: неоплаченный основной долг 86529 долларов США 61 цент, проценты за пользование кредитом 9601 долларов США 18 центов, неустойка за просрочку платежей 5589 долларов США 04 цента. Взыскать с ответчика возврат госпошлины в размере 24531,12 руб.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность …

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Поскольку договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц (п.3 ст.154 ГК РФ), то заключение, какого бы то ни было соглашения, свидетельствует о добровольном (необязательном), совершаемом по собственному желанию, действии.

Если между гражданином и кредитной организацией было достигнуто соглашение о подсудности рассмотрения споров, вытекающих из договора займа, то иск кредитной организации к гражданину о погашении задолженности по предоставленным кредитам, согласно ст.32 ГПК РФ, подлежит рассмотрению судом, определенным условиями заключенного между ними соглашения.

В силу ч.2 п.3 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении данного дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При предъявлении иска истец указал, что Растегаева Т.В. проживает по адресу: <адрес> однако при заключении договора о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка с расположенным на нем жилым домом, стороны пришли к соглашению, что в случае, если возникший спор не будет разрешен в претензионном порядке, он подлежит разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Филиала ЗАО «БСЖВ» в г.Ростове н/Д (п.10.3).

Местом нахождения Филиала ЗАО «БСЖВ» в г.Ростове н/Д является: <адрес> (л.д. 22 договора о предоставлении кредита).

Поскольку сторонами была предусмотрена договорная подсудность, Филиал ЗАО «БСЖВ» в г.Ростове н/Д не располагается на территории Первомайского района г.Ростова н/Д, то суд приходит к выводу о том, что данное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Кировский районный суд г.Ростова н/Д, т.к. дело было принято с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело по иску АКБ «Росбанк» (ОАО) к Растегаевой ТВ о взыскании кредиторской задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г.Ростова н/Д.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский райсуд г.Ростова н/Д в пятнадцатидневный срок.

Полный текст определения суда изготовлен 06.02.2012г.

Судья