№2-844\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года
Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе:
судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Демиденко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонец Г.И. к ДНТ «Ростсельмашевец-Рассвет» о признании объекта недвижимости жилым домом, пригодным для проживания,
УСТАНОВИЛ:
Антонец Г.И. обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:021610:0015 и расположенным на нем садовым домом литер Е, площадью 88,4 кв.м.
Истец проживает со своей семьей в составе 5 человек: Антонец А.С., Антонец АСС., Антонец М.С., Антонец А.С. в данном доме с апреля 2006 года.
В связи с необходимостью получения справок о составе семьи с места жительства истица обратилась с заявлением о выдаче справки в ДНТ «Ростсельмашевец-Рассвет», но ей было отказано по тем основаниям, что объект недвижимости является садовым домом.
Однако истец ссылается на то, что данный дом пригоден для проживания, поскольку является кирпичным, со всеми удобствами, оснащен газом, водопроводом, канализацией, что подтверждается техническим паспортом.
На основании изложенного просит суд признать объект недвижимости с условным номером 61:44:01:0000:0000:3603/Е:1/129024, расположенный по <адрес> жилым домом, пригодным для проживания.
В судебном заседании истец Антонец Г.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ДНТ «Ростсельмашевец-Рассвет» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, допросив специалиста, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законам.
С точки зрения права жилым домом строение является с момента, когда строительство дома завершено, он принят в эксплуатацию приемочной комиссией и зарегистрирован в установленном порядке именно в качестве жилого дома уполномоченными на то специальными организациями, осуществляющими государственный учет жилищного фонда.
Судом установлено, что истец является собственником участка с кадастровым номером 61:44:021610:0015 и расположенным на нем садовым домом литер Е, площадью 88,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2006 года (л.д.19).
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по улице ДНТ «Ростсельмашевец-Рассвет», 76, следует, что строение состоит из: садового дома литер А площадью 64, 7 кв.м., пристройки литер е площадью 6.5 кв.м., мансарды литер н/Е площадью 37, 6 кв.м., душ литер З площадью 1,1 кв.м., гараж литер И площадью 25,1 кв.м., погреб площадью 6,4 кв.м., уборной литер Ж площадью 1,7 (л.д.11-15).
Истцом заключены договоры на поставку природного газа и на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение (л.д.22,23).
Допрошенный в судебном заседании специалист пояснил суду, что постройка, выполненная истицей соответствует техническому паспорту объекта. Данный объект является стандартным кирпичным жилым домом, оснащен канализацией, водопроводом. Претензий к данному дому нет.
Установив вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Антонец Г.И. к ДНТ «Ростсельмашевец-Рассвет» о признании объекта недвижимости жилым домом, пригодным для проживания.
Признать объект недвижимости с условным номером 61:44:01:0000:0000:3603/Е:1/129024, расположенный по <адрес> жилым домом, пригодным для проживания.
Решение может быть обжаловано в течение 10-и дней в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д.
Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2011 года.
Судья: