Дело № 2-641/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года
Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в составе:
судьи Филонова В.Н.
при секретаре Поздновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Золотовской Г.Ю. к ООО «Центр управления» об обязании представить документы,
установил :
Истец обратилась в суд с настоящим иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что является собственником нежилого помещения № торгово-офисного центра, расположенного по адресу: <адрес> Ей принадлежит доля в общем имуществе на праве общей долевой собственности.
На ответчика ООО «Центр управления» как на управляющую компанию возложены вопросы обеспечения пожарной безопасности всего здания торгово-офисного центра, включая и третий этаж, где находится её нежилое помещение.
Как следует из сообщения отдела ГПН № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении объекта по указанному выше адресу была проведена проверка ГПН по г.Ростову-на-Дону и составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ., по выявленным нарушениям законодательства о пожарной безопасности, ответчику выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных мероприятий и сроков их устранения.
По мнению истца, данные обстоятельства дают основание полагать, что имеется угроза безопасности зданию торгово-офисного центра, принадлежащего ей имущества.
В соответствии с п.12 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая компания обязана предоставлять копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Поскольку на обращения к ответчику о предоставлении вышеназванных документов она получила отказ, то с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ООО «Центр управления» предоставить ей заверенные копии документов, составленных по результатам проверки органами ГПН г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ: акт проверки ГПН № от ДД.ММ.ГГГГ; предписание ГПН № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.8 ФЗ «Об информации» граждане вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом и другими федеральными законами. Гражданин имеет право на получение от государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, информации, непосредственно затрагивающей его права и свободы.
В силу п.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" содержит понятие «раскрытие информации». Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общую информацию об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что истец является собственником нежилого помещения № торгово-офисного центра, расположенного по адресу: <адрес> «в», ей также принадлежит доля в общем имуществе строения торгово-офисного центра.
Факт проведения ОГПН по г.Ростову-на-Дону проверки объекта, находящегося по у казанному выше адресу подтвержден письмом данного органа госпожнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ
По результатам проверки были выявлены нарушения законодательства о пожарной безопасности, ответчику как управляющей организации, выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных мероприятий и сроков по их устранению, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ
Посчитав, что имеется угроза безопасности зданию торгово-офисного центра, принадлежащего ей имущества, истец неоднократно обращалась к ответчику о предоставлении копий акта проверки ГПН № от ДД.ММ.ГГГГ и предписания ГПН № от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку ответчик необоснованно уклонился от предоставления требуемых документов, то при изложенных выше обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ООО «Центр управления» предоставить Золотовской Г.Ю. заверенные копии – 1) акта проверки ГПН № от ДД.ММ.ГГГГ деятельности ООО «Центр управления», 2) предписания ГПН № от ДД.ММ.ГГГГ по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011г.
Судья: