Дело № 2-50/11 по иску Дорошиной признание права собственности

№ 2-50/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы Дорошиной Т.В., представителя истца адвоката Михиной Е.Б., представителя ответчика <данные изъяты> Прониной Н.В., третьего лица ФИО2, при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошиной Т.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Дорошина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ней и правлением колхоза «<данные изъяты>» был заключён договор купли-продажи строения. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №. По данному договору правление колхоза «<данные изъяты>» выступает продавцом, а она - покупателем. Согласно п. 1 данного договора ей была продана квартира - дом кирпичный с надворными постройками, крытый шифером, состоящий из трёх комнат, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на участке земли мерою 200 кв.м. Двусторонние обязательства по договору были полностью выполнены, то есть колхозом «<данные изъяты>» ей была передана в собственность спорная квартира, а она до подписания договора у нотариуса, оплатила колхозу «<данные изъяты>» по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ указанную в договоре сумму. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Управление <данные изъяты> по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество. В устной форме ей разъяснили, что предметом указанного договора является <адрес> надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> тогда как фактически ей была продана <адрес> этом доме. В связи с чем, она и обратилась в суд с настоящим иском. Согласно ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершённой, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. То есть колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире был присвоен инвентарный номер № квартира имеет общую площадь 56,50 кв.м, из которой жилая площадь 35,90 кв.м. Согласно уведомлению Управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать действительной сделку купли-продажи, совершённую ДД.ММ.ГГГГ между ней и правлением колхоза «<данные изъяты>», удостоверенную нотариусом <адрес> и зарегистрированной в реестре нотариуса за №, в результате которой правление колхоза «<данные изъяты>» передало ей в собственность <адрес>, расположенную в <адрес>, а она приняла указанную квартиру и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Дорошина Т.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат Михина Е.Б. просила исковые требования Дорошиной Т.В. удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с/с Пронина Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Дорошиной Т.В.

Третье лицо ФИО2 просил исковые требования Дорошиной Т.В. удовлетворить и пояснил, что Дорошина Т.В. является его супругой. В период брака между Дорошиной Т.В. и правлением колхоза «<данные изъяты>» был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора жилой дом состоял из двух квартир, которые не имели порядковых номеров. Впоследствии принадлежащей квартире, которую они приобрели был присвоен порядковый номер - № С момента приобретения спорной квартиры и по настоящее время они зарегистрированы по месту её нахождения и проживают в ней. С момента приобретения спорной квартиры и по настоящее время они добросовестно и непрерывно владеют и пользуются ею как собственным имуществом.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил исковые требования Дорошиной Т.В. удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО3, квитанции об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени правление колхоза «<данные изъяты>» в дальнейшем «Продавец» и Дорошина Т.В. в дальнейшем «Покупатель», заключили договор купли-продажи строения, согласно которого правление колхоза «<данные изъяты>» передало квартиросъёмщице Дорошиной Т.В. квартиру - дом кирпичный с надворными постройками, крытый шифером, состоящий из трёх комнат, находящийся в <адрес> и расположенных на участке земли мерою 200 кв.м. Указанная квартира находится на балансе колхоза «<данные изъяты>» и продана «Покупателю» за <данные изъяты> рублей, уплаченных «Покупателем» «Продавцу» до подписания договора по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира приобретена Дорошиной Т.В. в период брака с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КС №, выданным с/с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации <данные изъяты> решением с/с от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации домов на территории сельсовета» квартире, значащейся за ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен номер №

Согласно справке с/с от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> до вступления в наследство ФИО10., принадлежала ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с/с от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из изложенного следует, что на момент заключения договора купли-продажи строения, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> состоял из двух квартир, не имеющих нумерации, впоследствии которым были присвоены номера №, № соответственно.

Согласно справке с/с от ДД.ММ.ГГГГ № Дорошиной Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м и <адрес> расположенные по адресу: <адрес>

Из справки с/с от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы: Дорошина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из уведомления Управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имеет общую площадь 56,50 кв.м., из которой жилая площадь 35,90 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 200 кв.м поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера - №. правообладателем земельного участка является Дорошина Т.В., вид права: постоянное (бессрочное) пользование.

Из справки архивного отдела <данные изъяты> следует, что на основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении деятельности отдельных юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности колхоза «<данные изъяты>».

Таким образом, между Дорошиной Т.В. и правлением колхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли-продажи строения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствующий требованиям ст.ст. 549, 550 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительной сделку купли-продажи строения, совершённую ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «<данные изъяты>» и Дорошиной Т.В., удостоверенную нотариусом <адрес>, в результате которой правление колхоза «<данные изъяты>» передало Дорошиной Т.В. в собственность <адрес>, расположенную в <адрес>, а Дорошина Т.В. приняла указанную квартиру, уплатив за неё сумму <данные изъяты> рублей по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дорошиной Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 56,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия.

Судья Цуприк И.Г.

.