№ 2-195/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года
р.п. Первомайский Первомайского района Тамбовской области
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Тюриной Н.А.,
при секретаре Жарковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сконниковой Д.Н., действующей в интересах Бредихиной Ю.В., к администрации <адрес>, администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Сконникова Д.Н. обратилась в суд в интересах Бредихиной Ю.В. с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж и земельный участок для его размещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании следующее.
В 1968 году в соответствии с решением завкома Первомайского завода «Химмаш» постановлением <данные изъяты> мужу доверительницы истицы Бредихину В.И. под строительство гаража вблизи предоставленной ему для проживания квартиры был выделен земельный участок по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке пользователем в тот же период времени был возведен гараж, который использовался членами семьи Бредихина по назначению. ДД.ММ.ГГГГ муж Бредихиной умер. Она является его единственным наследником по закону, оформила наследственные права. С даты смерти мужа спорный гараж и участок находятся в фактическом владении Бредихиной, однако, зарегистрировать право собственности на указанное имущество у неё возможности не имеется, поскольку архивные документы на данные объекты не сохранились ни у нее, ни в архиве <данные изъяты> и его исполнительного комитета, где произошел пожар.
Представители ответчиков администрации <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают.
Выслушав сторону истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 105 ГК РСФСР от 11 июня 1964 г. (в ред., действующей в период возникновения спорных правоотношений - 1968 г.) устанавливала, что в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
При этом возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения имели право землепользователи в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование (подобный вид права на землю, за исключением права собственности на землю государства, был единственным, что регламентировалось ст. 95 ГК РСФСР от 11 июня 1964 г.).
В указанный период времени все земли в пределах поселковой черты находились в ведении поселковых Советов народных депутатов и предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения его исполнительного комитета.
Судом установлено, что в 1968 году в установленном вышеприведенными положениями закона порядке в соответствии с решением завкома Первомайского завода «Химмаш» постановлением <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> мужу Бредихиной Ю.В.. Бредихину В.И. вблизи находящейся в пользовании его семьи квартиры был предоставлен земельный участок в <адрес> <адрес> для размещения гаража. На предоставленном земельном участке пользователем был возведен гараж.
Данное обстоятельство подтверждается как показаниями стороны истца, так и показаниями допрошенных свидетелей, подтвердивших, что на специально отведенном в конце 60-х годов участке Бредихинами за счет собственных средств своими силами был возведен гараж, который используется ими по назначению до настоящего времени.
Показания указанных лиц соотносятся с содержанием письменных доказательств по делу, а именно: сообщения архивного отдела администрации <адрес> <адрес>, согласно которому документы <данные изъяты> и его исполнительного комитета были утрачены во время пожара в районном архиве; технического паспорта на гараж; межевого плана.
С вступлением в силу положений ГК РФ (1994 г.) Бредихины В.И. и Ю.В. согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ (устанавливающей, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом), с учетом положений ст.ст. 33, 34 СК РФ считаются приобретшими право совместной собственности на возведенный ими гараж.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ Бредихина В.И.. Бредихина Ю.В. вступившая в наследство на имущество, принадлежавшее мужу при жизни, в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ (из которой следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось), стала собственником и спорного гаража.
Вышеизложенные обстоятельства в соответствии с приведенной нормой дают суду основания для признания за истицей права собственности на гараж.
Что касается требований о признании права собственности на земельный участок, то суд исходит из следующих обстоятельств.
Судом установлено, что спорный земельный участок, занятый строением спорного гаража и необходимый для его использования находится в государственной собственности.
Статьей 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (принятого Тамбовской областной Думой 30 ноября 2007 г.) (с изменениями и дополнениями)предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе выкупить в собственность ту часть земельного участка, на которой расположено здание, строение, сооружение и которая необходима для эксплуатации этого здания в соответствии с установленными нормами, либо оформить право аренды на соответствующий земельный участок.
Вместе с тем, в пункте 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", кроме прочего, законодателем предусмотрено следующее:
если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность;
граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку действующие в настоящее время положения закона не исключают возможности перехода права собственности на земельные участки, находящиеся в госсобственности, занятые строениями и необходимые для использования последних, в частную собственность граждан - собственников данных строений, а правом пользования (вид которого установлению не подлежит) участком, что установлено судом выше, сторона истица была наделена до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Бредихина Ю.В. признается судом приобретшей право собственности на спорный земельный участок.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает признание иска представителями ответчиков и принимает его, поскольку это не противоречит смыслу статей 39, 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бредихиной Ю.В., <данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <адрес> кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Бредихиной Ю.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с целевым назначением - для размещения гаража, площадью № кв.м., расположенный под гаражом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 суток после вынесения.
Председательствующий Н.А. Тюрина