Дело № 2-63/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации10 марта 2011 года р.п. ПервомайскийПервомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы Казюлиной Г.Н., истицы Казюлиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Шипилова А.В., третьего лица Казюлина Е.А., третьего лица Казюлина А.В., представителя ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> Жабиной Г.А., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казюлиной Г.Н., Казюлиной Е.А. действующей в интересах несовершеннолетнего Шипилова А.В., к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, филиалу ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Казюлина Г.Н., Казюлина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Шипилова А.В., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, филиалу ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации ссылаясь на следующие обстоятельства. Казюлина Г.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Данная квартира была предоставлена ей на основании ордера и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она и Казюлина Е.А. действующая в интересах несовершеннолетнего Шипилова А.В. решили приватизировать данную квартиру оформив её в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доле на Казюлину Г.Н. и Шипилова А.В. Согласно ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В настоящее время <данные изъяты> электрические сети не распоряжаются жилищным фондом, правопреемником является филиал ОАО «<данные изъяты>». Согласно ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (учреждений) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию помещений. Обратившись с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, в которой они проживают к правопреемнику <данные изъяты> электрических сетей - филиалу ОАО «<данные изъяты>» им было отказано, так как квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится на балансе ОАО «<данные изъяты>». В муниципальную собственность данная квартира не передавалась и в реестре объектов недвижимости не значится. В Перечне объектов муниципального имущества <данные изъяты>, передаваемых в муниципальную собственность <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> и в собственность <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, утверждённого Законом № 452 Тамбовской области «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Первомайского района Тамбовской области», принятым Постановлением Тамбовской областной Думы от 28 февраля 2007 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится. Следовательно, данная квартира не была передана ни в муниципальную собственность <данные изъяты> района, ни в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника <данные изъяты> электрических сетей - филиала ОАО «<данные изъяты>». В связи с чем, на основании ст. 12 ГК РФ к данному обстоятельству необходимо принять меру защиты - признание права. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»). Квартира в которой она зарегистрирована и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой они проживают, законом не установлено. В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, поскольку данная квартира не была передана ни в муниципальную собственность <данные изъяты> района, ни в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника <данные изъяты> электрических сетей - филиала ОАО «<данные изъяты>». Просят признать за Казюлиной Г.Н. и Шипиловым А.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.В судебном заседании истцы Казюлина Г.Н., Казюлина Е.А. действующая в интересах несовершеннолетнего Шипилова А.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> Жабина Г.А. против удовлетворения исковых требований истцов не возражала и пояснила, что указанная квартира в реестре объектов муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не значится.
Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.
Третьи лица Казюлин А.В., Казюлина Е.А. и Казюлин Е.А. от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказались, просили признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру за Казюлиной Г.Н. и Шипиловым А.В.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору найма жилого помещения <данные изъяты> электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ Казюлиной Г.Н. сдано в наём на время её работы в <данные изъяты> жилое помещение из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в трёхквартирном доме при <адрес>.
Согласно ордеру на жилое помещение Казюлиной Г.Н. выделена квартира в количестве двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м в доме при <адрес>.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи Казюлиной Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей в <адрес> входят: <данные изъяты> Казюлин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <данные изъяты> - Казюлина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <данные изъяты> - Казюлин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; <данные изъяты> - Шипилов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес> реестре объектов муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не значится.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из сообщения филиала ОАО «<данные изъяты>» следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе филиала ОАО «<данные изъяты>» не значится.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
ДД.ММ.ГГГГ между директором <данные изъяты> электрических сетей и Казюлиной Г.Н. заключен договор найма спорной квартиры.
Согласно финансовому лицевому счёту № Казюлина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Казюлин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Казюлина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Казюлин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что истица Казюлина Г.Н. в спорной квартире проживает и зарегистрирована более ДД.ММ.ГГГГ года, несовершеннолетний Шипилов А.В. проживает в указанной квартире с момента рождения, другого жилья у них нет.
Спорная квартира считается служебной только формально.
Ответчиком не представлено доказательств того, что данная квартира является служебной.
Более того, спорная квартира не является собственностью ответчика и не состоит у него на балансе.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справкам <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Казюлиной Г.Н. и Шипиловым А.В., зарегистрированным по адресу: <адрес>, на праве частной собственности жилья на территории <данные изъяты> сельсовета не значится. В приватизации жилья они не участвовали.
Согласно справке ГУПТИ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Казюлина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> не имела на праве частной собственности недвижимое имущество на территории р.п. <адрес>, в приватизации жилья по <данные изъяты> не участвовала.
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав за Шипиловым А.В. и Казюлиной Г.Н. соответственно отсутствуют.
Согласно техническому паспорту здания (строения), составленного <данные изъяты> н/х участком ГУПТИ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, нет.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Казюлиной Г.Н. и Шипиловым А.В. в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья Цуприк И.Г.
Решение в окончательной форме составлено 11 марта 2011 года.