№ 2-271/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации20 апреля 2011 года р.п. ПервомайскийПервомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истца Немыкина В.С., при секретаре Алёхиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немыкина В.С. к администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Немыкин В.С. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с решением <данные изъяты> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков и разрешения строительства», руководством ГСК «<данные изъяты>», членом которого он являлся, в ДД.ММ.ГГГГ году выделен земельный участок в районе МПП ЖКХ по <адрес>, для строительства гаража. В этом же году на выделенном ему земельном участке своими силами за счёт собственных средств он построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м под № № В настоящее время у него возникла необходимость оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним. За давностью лет документ о выделении ему земельного участка под строительство гаража у него не сохранилось. Истребовать данный документ в архиве администрации <данные изъяты> не представилось возможным в связи с тем, что списки членов ГСК «<данные изъяты>» не были приложены к решению <данные изъяты> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим осуществить право регистрации прав собственности на гараж и земельный участок в соответствии со ст. ст. 25.2, 25.3 ФЗ от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» во внесудебном порядке не представляется возможным. Вместе с тем, земельный участок для строительства гаража был предоставлен ему на законных основаниях. Строительство гаража было произведено с разрешения администрации <данные изъяты> поселкового совета и согласовано с архитектурной, электроснабжающей организацией и противопожарной службой. Гараж построен на земельном участке, выделенном под гаражное строительство <данные изъяты> поссоветом. Его гараж и земельный участок находятся на застроенной территории по <адрес> параллельно другим земельным участкам и гаражам и соответствует общему плану застройки. С момента строительства и по настоящее время он открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом и земельным участком, постоянно производит ремонт гаража, то есть поддерживает гараж в нормальном состоянии. За 21 год со стороны органов местного самоуправления, землеустроительных органов, органов архитектуры, органов пожарного надзора и других государственных органов, а также граждан жалоб относительно самовольного захвата земельного участка и пользовании им данным земельным участком и о законном строительстве гаража на нём не поступало. Факт строительства им гаража за счёт собственных средств и своими силами, факт открытого добросовестного пользования им с ДД.ММ.ГГГГ года могут подтвердить свидетели: Б.. и П.. Просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>.
В судебном заседании истец Немыкин В.С. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ДД.ММ.ГГГГ году руководством ГСК «<данные изъяты>» на основании постановления <данные изъяты> поселкового Совета <данные изъяты> Немыкину В.С. выделен земельный участок в районе МПП ЖКХ по <адрес> под строительство гаража.
На выделенном под строительство гаража участке истец в <данные изъяты> году построил гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом на гараж, составленным <данные изъяты> н/х участком ГУПТИ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство гаража истцом Немыкиным В.С. также подтверждается показаниями свидетелей П.. и Б.., которые пояснили, что Немыкину В.С. в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес> в районе МПП ЖКХ. Сразу после предоставления земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году он построил кирпичный гараж. Гараж он строил сам своими силами и за счёт собственных средств. После строительства гаража Немыкин В.С. добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как собственным.
Согласно справе архивного отдела администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № документы <данные изъяты> поселкового Совета и его исполнительного комитета за <данные изъяты> г.г. утрачены во время пожара в районном архиве, ввиду чего не представляется возможности выдать копию решения исполкома поссовета за ДД.ММ.ГГГГ год о выделении земельного участка под строительство гаража по <адрес>.Из справки архивного отдела администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ГСК «<данные изъяты>» в соответствии с решением <данные изъяты> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков и разрешении строительства» выделен земельный участок в районе МПП ЖКХ для строительства гаражей (списки членов кооператива не приложены).Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> филиала - ОВКОН по <данные изъяты> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <данные изъяты> следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера - №.
Согласно ст. 95 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года, действующего в период предоставления ему указанного земельного участка, земля, её недра, воды, леса, состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование.
В соответствии с положениями ст.ст.13, 21, 84, 96 Закона РСФСР «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» от 1 июля 1970 года, утратившего силу на основании постановления Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103/1-1), в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка исполком поселкового Совета народных депутатов на основании решения предоставляет в бессрочное или временное пользование земельные участки из земель посёлка, а землепользователи в установленном порядке имеют право возводить на этих участках строения и сооружения.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В ст. 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года № 316-З
«О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» указано, что предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
На основании вышеизложенного истец приобрел право собственности на гараж и земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Немыкиным В.С. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Цуприк И.Г.