№ 2-64/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации4 апреля 2011 года р.п. ПервомайскийПервомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истца Илларионова Н.И., представителя истца С. представителя ответчика администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> Отрубянниковой И.Н., представителя ответчика администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> в лице комитета по управлению имуществом и землеустройству <данные изъяты> Рыжкова В.М., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова Н.И. к администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Илларионов Н.И. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ году ему был выделен земельный участок по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке он, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года начал возводить жилой дом, который полностью был достроен в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году он не обращался с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность, так как не знал о такой возможности, что подтверждается справкой администрации Первомайского поссовета <данные изъяты>. Однако земельный участок с кадастровым номером № ему действительно выделялся в ДД.ММ.ГГГГ году, хотя документов об этом не сохранилось, что подтверждается справкой архивного отдела администрации <данные изъяты>. Всё это время он оплачивает земельный налог, о чём свидетельствуют соответствующие квитанции. Жилой дом на указанном земельном участке построен им своими силами и за счёт собственных средств.
В судебном заседании истец Илларионов Н.И., представитель истца С. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель администрации Первомайского поссовета <данные изъяты> Отрубянникова И.Н. исковые требования Илларионова Н.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признала.
Представитель администрации <данные изъяты> района в лице комитета по управлению имуществом <данные изъяты> Рыжков В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по адресу: <адрес> построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которой жилая <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом с инвентарным номером №, кадастровым №, составленным <данные изъяты> н/х участком ГУПТИ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство жилого дома истцом Илларионовым Н.И. также подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО8, ФИО7, которые пояснили, что Илларионову Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он начал возводить жилой дом, строительство которого было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. После строительства жилого дома Илларионов Н.И. добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным домом как собственным.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку документов, подтверждающих получение разрешения на строительство жилого дома, нет, то имеются основания считать вышеуказанный объект самовольной постройкой.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения строительно-технического эксперта ФИО4, следует, что существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении жилого <адрес>, не допущено. Указанный жилой дом не угрожает жизни и здоровью людей.
Согласно справке архивного отдела администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № документы Первомайского поселкового Совета и его исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. утрачены во время пожара в районном архиве, ввиду чего не представляется возможности выдать копию решения исполкома поссовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. о выделении Илларионову Н.И. земельного участка под строительство жилого дома по <адрес>.
Из справки администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Илларионову Н.И. следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> в собственность бесплатно не предоставлялся, свидетельство на право собственности на землю в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ никому не выдавалось.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <данные изъяты>, отдела по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Разрешённое использование земельного участка: для размещения индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в государственной собственности, правообладателем является <данные изъяты> район.
Согласно ст. 95 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года, действующего в период предоставления ему указанного земельного участка, земля, её недра, воды, леса, состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование.
В соответствии с положениями ст.ст.13, 21, 84, 96 Закона РСФСР «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» от 1 июля 1970 года, утратившего силу на основании постановления Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103/1-1), в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка исполком поселкового Совета народных депутатов на основании решения предоставляет в бессрочное или временное пользование земельные участки из земель посёлка, а землепользователи в установленном порядке имеют право возводить на этих участках строения и сооружения.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В ст. 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года № 316-З
«О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» указано, что предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
На основании вышеизложенного имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Илларионовым Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья Цуприк И.Г.