Дело № 2-211/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации6 апреля 2011 года р.п. ПервомайскийПервомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы Кузнецовой Л.Н., истца Кузнецова В.В., представителя истцов С. при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.Н., Кузнецова В.В., к администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Л.Н., Кузнецов В.В., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> Поссовета <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации ссылаясь на следующие обстоятельства. Кузнецова Л.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно справке администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> в указанной квартире зарегистрированы Кузнецова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Кузнецов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Кузнецова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено Кузнецовой Л.Н. <данные изъяты> райпотребсоюзом, так как она там работала, и постановлением правления <данные изъяты> поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением арбитражного суда Тамбовской области о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства по делу № № <данные изъяты> районное потребительское общество (<данные изъяты> РАЙПО) признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим <данные изъяты> РАЙПО в <данные изъяты> поссовет было направлено уведомление о том, что <данные изъяты> РАЙПО признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. Также сообщалось, что при проведении инвентаризации имущества были установлены объекты жилищной сферы, в том числе и занимаемая ими квартира. Также в данном уведомлении содержалась просьба принять перечисленные объекты жилищной сферы на баланс <данные изъяты> поссовета. Решением <данные изъяты> поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> объекты жилищного фонда были приняты согласно перечню безвозмездно в казну <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> от конкурсного управляющего <данные изъяты> РАЙПО. В конце ДД.ММ.ГГГГ года они начали заниматься приватизацией квартиры, получив в администрации <данные изъяты> поссовета соответствующие документы - выписку из реестра объектов муниципальной собственности <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ для <данные изъяты> нехозрасчётного участка ГУПТИ <данные изъяты> о том, что администрация не возражает против приватизации указанной выше квартиры. Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <данные изъяты> отделом Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, сведения о правах Кузнецовой Л.Н. и Кузнецова В.В. на объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав этих субъектов по <данные изъяты> отсутствуют. Согласно справке <данные изъяты> нехозрасчётного участка ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.Н., Кузнецов В.В. не имели на праве частной собственности недвижимое имущество на территории <адрес>, в приватизации жилья по <адрес> не участвовали. Собрав все необходимые документы, они обратились в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности на квартиру. Однако, там им разъяснили, что зарегистрировать право муниципальной собственности невозможно, так как порядок приёма-передачи объектов недвижимого имущества проведён не в соответствии с требованиями закона. Таким образом, и регистрация права собственности за ними невозможна. В соответствии с п. 7 Приказа Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 года № 176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» в случае если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленном Законом, осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение. В соответствии с п.п. 2 п. 8 Приказа Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. № 176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» в случае одновременной государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение и перехода данного права гражданину (гражданам) наряду с другими документами предоставляются документы, подтверждающие возникновение права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам). Таким образом, право муниципальной собственности на квартиру не может быть зарегистрировано, соответственно и приватизировать квартиру они не имеют возможности. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В судебном заседании истцы Кузнецова Л.Н., Кузнецов В.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Л.Н. и Кузнецова В.В. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не возражает.
Третье лицо Кузнецова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ДД.ММ.ГГГГ году Кузнецовой Л.Н., как работнице <данные изъяты> РАЙПО, на семью из трёх человек, согласно существующей очерёдности, распределена трёхкомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, что подтверждается постановлением правления <данные изъяты> райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении трёхквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>».
Постановление правления <данные изъяты> райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении трёхквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>» согласовано с администрацией <данные изъяты> поселкового Совета, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> поселкового Совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах жилищного законодательства.
Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой Л.Н. на семью из трёх человек выделена квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в состав семьи Кузнецовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> входят: дочь Кузнецова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Кузнецов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районное потребительское общество (<данные изъяты> райпо) признано несостоятельным (банкротом). В отношении <данные изъяты> райпо открыто конкурсное производство.
Согласно решению <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приёме в муниципальную собственность <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> объектов жилищного фонда», акту приёма-передачи жилищного фонда от конкурсного управляющего <данные изъяты> РАЙПО безвозмездно в муниципальную собственность <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим <данные изъяты> РАЙПО в муниципальную собственность <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> передана безвозмездна квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приёме в муниципальную собственность <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> имущества» спорная квартира включена в Реестр объектов муниципального имущества <данные изъяты> поссовета.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> в лице главы <данные изъяты> поссовета ФИО4 и Кузнецовой Л.Н. заключен договор социального найма жилого помещения в доме муниципального жилого фонда, по адресу: <адрес>
Из письма администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № адресованного руководителю <данные изъяты> нехозрасчётного Участка ГУПТИ <данные изъяты> следует, что администрация <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> в приватизации жилья по адресу: <адрес>. не возражает.
При обращении истцов в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на спорную квартиру, в регистрации спорной квартиры им было отказано, с указанием того, что порядок приёма-передачи объектов недвижимого имущества проведён не в соответствии с требованиями закона.
Согласно справке комитета по управлению имуществом и землеустройству <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности <данные изъяты> района <данные изъяты> не значится.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке ГУПТИ <данные изъяты> нехозрасчётного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес> не имели на праве частной собственности недвижимое имущество на территории р.п. <адрес>, в приватизации жилья по <адрес> не участвовали.
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав за Кузнецовой Л.Н. и Кузнецовым В.В. соответственно отсутствуют.
Согласно техническому паспорту здания (строения), составленного <данные изъяты> н/х участком ГУПТИ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.
Третье лицо по делу Кузнецова Е.В. отказалась от приватизации квартиры по адресу: <адрес> дала согласие на приватизацию указанной квартиры Кузнецовой Л.Н. и Кузнецову В.В., что подтверждается нотариально удостоверенными отказом от приватизации квартиры и согласием на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, нет.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузнецовой Л.Н. и Кузнецовым В.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья Цуприк И.Г.