№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 г.                                            р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.В.,

при секретаре               Сухаревой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыксиной Натальи Ивановны, к Алымовой Нине Николаевне, Афанасьеву Геннадию Павловичу о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Брыксина Н.И. обратилась в суд с иском к Алымовой Нине Николаевне, Афанасьеву Геннадию Павловичу о признании права собственности на часть жилого дома, указав в исковом заявлении следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Брыксина Н.И. на основании договора купли- продажи совместно с ответчиками приобрела в общую долевую собственность у АООТ « Первомайское» <адрес> домовладение общей площадью 347,3 кв.м., в том числе жилая 196 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании указанного договора доля Брыксиной Н.И. составила 69\500, что составляет 48,1 кв.м. общей площадью, в том числе 24,6 кв.м. жилой площади. Указанное помещение Брыксина Н.И., как и другие участники долевой собственности, приобретала с целью переоборудования в жилое помещение и проживания в нем. В 2003 году истица к принадлежащим ей на праве общей долевой собственности помещениям пристроила комнату площадью 17,3 кв.м. После возведения пристройки была проведена техническая инвентаризация как <адрес>, расположенной на 1 этаже жилого дома. Площадь домовладения, принадлежащего истице увеличилась на 17,3 кв.м. и стала составлять 65,4 кв.м, в том числе жилой 35,7 кв.м.

В настоящее время истица решила оформить право собственности на квартиру, однако, сделать это не представилось возможным, ввиду того обстоятельства, что с момента приобретения собственности на указанную долю в общей долевой собственности изменились, увеличилась общая площадь помещения в связи с осуществленной к прежнему зданию пристройки. Брыксина Н.И. просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома с учетом произведенной пристройки.

В судебном заседании Брыксина Н.И. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истицы ФИО6 исковые требования с учетом их уточнения в ходе судебного разбирательства поддержала по изложенным в исковых заявлениях основаниям.

Ответчик Алымова Н.Н., в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда письменные заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт.

          Ответчик Афанасьев Г.П. исковые требования признал.

Представитель третьего лица УФРС регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Брыксина Н.И. приобрела у АООТ «Первомайское » 69\500 долей здания, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании постановления <адрес> поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зданию был присвоен порядковый номер 56.

       В 2003 году истица к принадлежащим ей помещениям пристроила комнату площадью 17,3 кв.м., в результате чего ее собственность стала представлять из себя жилое помещение общей площадью 64,9 кв. м., состоящую из лит. А: помещение1 ( коридор) площадью 5,0 кв. м., помещение 2 ( прихожая) 2,9кв.м., помещение 3 (жилая комната ) 16,8 кв.м., помещение 4 (жилая комната )11,2 кв.м, помещение 5 (гостиная) 8,3 помещение 6 (ванная) 4,0 кв.м., помещение 7 ( кухня )16,7 кв.м.

Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом того обстоятельства, что, как было установлено судом изначально спорное имущество было приобретено истицей на основании действительной сделки, в результате заключения которой она приобрела право на часть здания, впоследствии в соответствии с разрешением компетентных органов осуществила переоборудование своего имущества из нежилого помещения в жилое (указанное назначение и его соответствие требованиям СНиП, СанПиН, подтверждено технической документацией на него) Брыксина Н.И. приобрела на законных основаниях право собственности на спорную часть жилого дома.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает признание иска ответчиками и принимает его, поскольку это соответствует требованиям ст.ст. 39, 173 ГПК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

               Р Е Ш И Л :

Признать за Брыксиной Натальей Ивановной право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,9 кв.м. ( Лит. А, А1, а3,а4) расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Первомайский районный суд.

Председательствующий             Лобанова Г.В..