№ 2-1328/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 июля 2011 года р.п. Первомайский
Судья Первомайского районного суда Тамбовской области Лобанова Г.В.
с участием истицы Ванюшиной Т.Е., представителя адвоката Анисимова А.А.,
представителя ответчика МО Первомайский район Тамбовской области по доверенности ФИО5.,
при секретаре Сухаревой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшиной Татьяны Евгеньевны к Муниципальному образованию – Первомайский район Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ванюшина Т.Е. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию – Первомайский район Тамбовской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица была зарегистрирована в спорной квартире, в которой проживает по настоящее время, вместе с истицей проживали ее дети: дочь Екатерина, 1987 года рождения, и сын Артем, 1991 года рождения. 13.03.2003 года между Ванюшиной Т.Е., ФИО3 и ФИО6 - с одной стороны и Первомайский район Тамбовской области в лице Первомайский районный Совет народных депутатов <адрес> - с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. После заключения договора Ванюшины не зарегистрировали право собственности на квартиру в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество. При обращении в мае 2011 года в Первомайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> истице было отказано в регистрации права собственности, поскольку государственная регистрация договора и перехода права собственности проводится на основании письменного заявления обеих сторон договора. В настоящее время спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Первомайского района не значится, поэтому оформить надлежащим образом право собственности на приобретенное имущество в обычном порядке Ванюшина не имеет возможности. Ванюшина просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Сын и дочь отказались от участия в приватизации квартиры. Дочь после регистрации брака сменила фамилию на Ефимову
В судебном заседании истица Ванюшина Т.Е. и ее представитель адвокат ФИО4 свои требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика муниципальное образование Первомайский район Тамбовской области ФИО5 с исковыми требованиями согласился, пояснив, что <адрес>, расположенная в <адрес> р.п.<адрес>, в которой проживает семья Ванюшиной Т.Е., до 13.03.2002 г. находилась в собственности муниципального образования Первомайский район. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Ванюшиным в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность и снята с учета объекта недвижимости муниципального образования Первомайского района. Ванюшины должны были зарегистрировать договор в регистрационной палате, но они этого не сделали. В настоящее время муниципальное образование Первомайский район не может быть стороной при регистрации права собственности по договору приватизации потому, что спорная жилая квартира в муниципальной собственности Первомайского района <адрес> не значится. Возражений о признании права собственности на квартиру за Ванюшиной Т.Е. администрация Первомайского района не имеет, поскольку считает, что фактически договор о приватизации, заключенный с Ванюшиными, состоялся.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО11., исковые требования своей матери поддерживает, от участия в приватизации квартиры отказывается.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО8 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования матери поддерживает, от участия в приватизации квартиры отказывается.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Спорная квартира предоставлена ФИО7 и членам его семьи: Ванюшиной Т.Е., ФИО6 ФИО8. на основании ордера <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки областного государственного унитарного предприятия № «Энергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают Ванюшины Татьяна Евгеньевна и Артем Валерьевич.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13.03.2002 г. муниципальным образованием Первомайский район в лице Комитета по управлению имуществом жилая <адрес>, расположенная в <адрес> р.п.Первомайский <адрес> была передана Ванюшиной Т.Е., ФИО8 и ФИО6 в собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор о безвозмездной передаче Ванюшиным квартиры в собственность был исполнен в полном объеме, и Ванюшины на основании данного договора имели полное право зарегистрировать право собственности на квартиру.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
После заключения договора Ванюшины своевременно не зарегистрировали право собственности на квартиру в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а на момент обращения в Первомайский отдел Управления Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации перехода права собственности на квартиры, она не значилась в Реестре объектов муниципальной собственности Первомайского района.
Однако суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для лишения ФИО1 на получение жилого помещения в собственность. Поскольку взрослые дети Ванюшиной: сын ФИО11 и дочь ФИО8. отказались воспользоваться правом на приватизацию, суд считает возможным признать право собственности на жилую квартиру за Ванюшиной Т.Е.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает признание иска представителями ответчиков и принимает его, поскольку это не противоречит смыслу статей 39, 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ванюшиной Татьяной Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью 58,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья Г.В. Лобанова