№ 2-1344/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 августа 2011 года р.п. Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой Г.В.
при секретаре Сухаревой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Марины Сергеевны к администрации Первомайского района Тамбовской области, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Ситникова М.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании следующее.
На основании постановления исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № мужу истицы ФИО1 был выделен земельный участок по адресу: по <адрес> р.п. <адрес> под строительство гаража под № № На данном земельном участке пользователями в тот же период времени был возведен гараж, который используется ими по назначению по настоящее время. Однако, зарегистрировать право собственности на указанное имущество не имеют возможности. Истица просит признать за нею право собственности на спорное имущество.
Истица Ситникова М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации Первомайского района Тамбовской области и Первомайского поссовета в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают.
Третье лицо ФИО1. с исковыми требованиями согласен, против признания права собственности на гараж и земельный участок под ним за женой Ситниковой М.С., не возражал.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 105 ГК РСФСР от 11 июня 1964 г. (в ред., действующей в период возникновения спорных правоотношений – 22.06.1970 г.) устанавливала, что в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
При этом согласно положениям ст. 21 ЗК РСФСР от 01.12.1970 г. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения имели право землепользователи в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование (подобный вид права на землю, за исключением права собственности на землю государства, был единственным, что регламентировалось ст. 95 ГК РСФСР от 11 июня 1964 г. (в ред. от 22.06.1970 г.).
Из совокупности ст.ст. 96, 84, 13 ЗК РСФСР от 01.12.1970 г. следовало, что все земли в пределах поселковой черты находились в ведении поселковых Советов народных депутатов и предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения его исполнительного комитета.
Судом установлено, что в 1994 году в установленном вышеприведенными положениями закона порядке постановлением исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11., состоящему в браке с Ситниковой М.С. (что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ), был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: в районе МППЖКХ р.п. <адрес>.
В 1994 году на земельном участке по указанному адресу супруги Ситниковы построили гараж №.
Данное обстоятельство подтверждается как приведенными показаниями истицы, третьего лица, так и показаниями допрошенных свидетелей, подтвердивших, что возведенный Ситниковыми гараж с 1994 г. находится в их пользовании. Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили доводы истицы, и показали, что Ситниковы на свои средства построили гараж по <адрес>, этим гаражом владеют и пользуются до настоящего времени.
С вступлением в силу положений ГК РФ (1994 г.) супруги Ситникова М.С. и ФИО1 согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ (устанавливающей, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом), с учетом положений ст.ст. 33, 34 СК РФ считаются приобретшими право совместной собственности на возведенный ими гараж.
Третье лицо муж истицы ФИО14 не возражает признать право собственности на гараж за супругой.
Что касается требований о признании права собственности на земельный участок, то суд исходит из следующих обстоятельств.
Судом установлено, что спорный земельный участок, занятый строением гаража истицы и необходимый для его использования, находятся в государственной собственности.
Статьей 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (принятого Тамбовской областной Думой 30 ноября 2007 г.) (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе выкупить в собственность ту часть земельного участка, на которой расположено здание, строение, сооружение и которая необходима для эксплуатации этого здания в соответствии с установленными нормами, либо оформить право аренды на соответствующий земельный участок.
Вместе с тем, в пункте 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", кроме прочего, законодателем предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку действующие в настоящее время положения закона не исключают возможности перехода права собственности на земельные участки, находящиеся в госсобственности, занятые строениями и необходимые для использования последних, в частную собственность граждан – собственников данных строений, а правом пользования (вид которого установлению не подлежит) участком, что установлено судом выше, истица была наделена до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Ситникова М.С. признается судом приобретшей право собственности на спорный земельный участок.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает признание иска представителями ответчиков и принимает его, поскольку это не противоречит смыслу статей 39, 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ситниковой Мариной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № с инвентарным номером 2350\96, с кадастровым номером 68:12:0101019:449 общей площадью 36,30 кв.м. согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером 68:12:0101019:449 площадью 43 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.п. <адрес>, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 суток после вынесения.
Председательствующий Г.В. Лобанова.