Дело № 2-1409/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года р.п. Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истца Семёнова П.А., истицы Семёновой В.И., представителя истцов адвоката Михиной Е.Б., представителя ответчика муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> Махиной И.В., третьих лиц Семёнова П.П., Семёнова С.П., Семёнова А.П., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова П.А., Семёновой В.И. к муниципальному образованию Староклёнский сельсовет <адрес>, муниципальному образованию <адрес>, в лице комитета по управлению имуществом и землеустройству <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Семёнов П.А., Семёнова В.И., обратились в суд с иском к муниципальному образованию Староклёнский сельсовет <адрес>, муниципальному образованию <адрес>, в лице комитета по управлению имуществом и землеустройству <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ссылаясь на следующие обстоятельства. С сентября ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства по этому адресу. Кроме них, в спорной квартире также проживают и зарегистрированы по месту жительства их совершеннолетние дети: Семенов П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Семенов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Семенов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся третьими лицами по данному спору, поскольку они отказались участвовать в приватизации. Указанная квартира, Семенову П.А. и членам его семьи, как своему работнику, была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» (в последствии на основании постановлений администрации <адрес> Общество было переименовало в ТОО «<данные изъяты>» (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №); в Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №). На момент предоставления им спорной квартиры, квартира и жилой дом в котором она находится, не имели порядковых номеров. На основании решения Старокленского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному дому был присвоен номер №, а квартире № №. На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» был признан банкротом, и в отношении него было завершено конкурсное производство, соответственно. По окончании конкурсного производства, ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» был исключен из Единого государственного Реестра юридических лиц, что подтверждается соответствующим Свидетельством, выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать указанное жилое помещение. Однако во внесудебном порядке приватизацию осуществить невозможно, так как прежний собственник квартиры - СПК «<данные изъяты>» ликвидирован, и спорное жилое помещение не значится в Реестрах объектов муниципальной собственности Старокленского сельсовета <адрес> и объектов муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается справками, выданными администрацией Старокленского сельсовета и Комитетом по управлению имуществом и землеустройству <адрес>. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних приобрести в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ст. 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (учреждений) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Спорная квартира была построена совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. Год постройки следует из технического паспорта, составленного Первомайским н/х ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и стояла на его балансе. Форма собственности совхоза «<данные изъяты>» была государственная. Соответственно спорное жилое помещение, на тот момент, было в государственной собственности. Совхоз «<данные изъяты>» в последствии неоднократно преобразовывался и переименовывался. Так, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в ТОО «<данные изъяты>». Затем, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ТОО «<данные изъяты>» был переименован в ТОО «<данные изъяты>», а на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 857, последний, был переименован в СПК «<данные изъяты>». Соответственно, после преобразования совхоза «<данные изъяты>» спорная квартира, перешла к его правопреемникам (ТОО «<данные изъяты>», ТОО «<данные изъяты>», в СХПК «<данные изъяты>»). ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» предоставило Семенову П.А. спорную квартиру, на основании решения правления этого Общества от ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с работой в Обществе, что подтверждается выпиской из протокола правления СХПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Они проживают в спорной квартире с момента ее предоставления, но зарегистрированы по месту жительства в квартире, были позднее. По независящим от них причинам, после ликвидации собственника спорной квартиры - СХПК «<данные изъяты>», она не была передана в муниципальную собственность <адрес> или Старокленского сельсовета. В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующим Уведомлением, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ за №. В силу положений ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ», факт отсутствия в настоящее время собственника спорного жилого помещения, не может являться препятствием для признания за ними права собственности на неё в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилого помещения они не участвовали. Просят признать за ними по 1/2 доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцы Семёнов П.А. и Семёнова В.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика муниципального образования – Староклёнский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.
Третьи лица Семёнов П.П., Семёнов С.П., Семёнов А.П. просили признать за Семёновым П.А. и Семёновой В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. От участия в приватизации спорной квартиры отказались.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ДД.ММ.ГГГГ году Семёнову П.А., как работнику ТОО «<данные изъяты>» и его семье выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается трудовой книжкой Семёнова П.А. и выпиской из прокола заседания правления ТОО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что спорная квартира была построена совхозом «<данные изъяты>» в <данные изъяты> году, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором в разделе III «Техническое описание квартиры», указан год постройки здания – ДД.ММ.ГГГГ г.
На момент строительства дома, в котором расположена спорная квартира Сёмёнов П.А. работал в совхозе «<данные изъяты>», что подтверждается записями в его трудовой книжке (№№ 11-12).
Впоследствии совхоз «<данные изъяты>» был переименован: сначала в ТОО «<данные изъяты>», затем в ТОО «<данные изъяты>» и в Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», что подтверждается записями в трудовой книжке истца, а также постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании ТОО «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании ТОО «<данные изъяты>» в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>».
На основании решения Староклёнского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домовладений, расположенных на территории Староклёнского сельсовета» домовладению Семёнова П.А., расположенному по адресу: <адрес> присвоен порядковый номер – <адрес>, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке администрации Староклёнского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Семёнов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; Семёнова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Семёнов П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; Семёнов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Семёнов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.05.2007 г. СХПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом). В отношении <данные изъяты> открыто конкурсное производство.
Из свидетельства Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 68 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица Сельскохозяйственного производственного кооператива «Змеёвский» в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества администрации Староклёнского сельсовета и в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится, что подтверждается справкой администрации Староклёнского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой комитета по управлению имуществом и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из сообщения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке ГУПТИ <адрес> Первомайского нехозрасчётного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истцы Семёнова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Семёнов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес> не имели на праве частной собственности недвижимое имущество на территории р.п. <адрес>, в приватизации жилья по <адрес> не участвовали.
Согласно справке администрации Староклёнского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Семёнов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Семёнова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ранее в приватизации не участвовали.
Согласно техническому паспорту здания (строения), составленного Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, нет.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Семеновым П.А. и Семёновой В.И. по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Цуприк И.Г.