О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19.12.2011 г.
р.п. Первомайский Первомайского района Тамбовской области
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Тюриной Н.А.,
при секретаре Жарковой Ю.Е.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Мелкумова А.Г. к администрации <адрес>, администрации <адрес> поссовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
В соответствии с положениями ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении, кроме прочего должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон.
В случае несоблюдения установленного федеральным законом для данной категории дел или предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора заявление в силу положений ст. 222 ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Мелкумов А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенное им на арендованном земельном участке здание кафе, указав, что данный объект был им возведен в соответствии с проектной документацией, однако, без разрешения компетентного органа на строительство. В выдаче разрешения ему в настоящее время было отказано, поскольку здание уже возведено, без разрешения на строительство ему не выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Свидетельствующие о том документы приложены к исковому заявлению.
Однако, при разрешении дела по существу в силу прямого указания на то в ст. 222 ГК РФ, регулирующей спорные отношения, необходимым является предоставление суду доказательств соответствия возведенного строения проектной документации, существующим строительным нормам СНиП и СанПиН, нормам пожарной безопасности зданий и сооружений, а также обстоятельств отсутствия возведенным строением нарушения прав и интересов иных лиц, при наличии которых истцу во внесудебном порядке возможно получить акт ввода в эксплуатацию.
С учетом отсутствия осуществления истцом действий, направленных на получение соответствующих документов, суд находит досудебный порядок не соблюденным.
Таким образом, у суда имеются основания для оставления иска без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Гражданское дело по иску Мелкумова А.Г. к администрации <адрес>, администрации <адрес> поссовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без рассмотрения.
Разъяснить Мелкумову А.Г. о необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, после чего он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба.
Председательствующий Тюрина Н.А.