Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года п. Первомайский
Судья Первомайского районного суда Тамбовской области Лобанова Г.В.
с участием истцов Сухарева О.Г. и Сухаревой С.А.
представителя истцов по доверенности ФИО8,
представителя ответчика администрации Новокленского сельсовета по доверенности ФИО1,
при секретаре Сухаревой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева Олега Геннадьевича и Сухаревой Светланы Алексеевны, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, к администрации Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
у с т а н о в и л:
Сухарев О.Г.и Сухарева С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к администрации Новокленского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру № 2 расположенную в доме № 3 по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 2000 году Сухарева С.А. закончила медучилище и была направлена на работу в Новокленский ФАП. В 2003 году Сухаревой С.А. и членам ее семьи СХПК «Восход» была предоставлена квартира, расположенная по указанному выше адресу, в которой они и их несовершеннолетние дети были зарегистрированы 15 августа 2005 года. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию, истцы обратились в компетентные органы, однако в заключении договора приватизации им было отказано, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности Первомайского района и в собственности Новокленского сельского Совета не значится.
В судебном заседании истцы Сухарев О.Г. и Сухарева С.А. и их представитель ФИО8 свои требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель администрации Новокленского сельсовета ФИО1 пояснила, что семья Сухаревых проживает в квартире, предоставленной им СХПК «Восход». При ликвидации СХПК «Восход» данная квартира не передавалась в сельсовет. Сельский Совет не возражает о признании права собственности на квартиру за семьей Сухаревых.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцы вселились в квартиру на законных основаниях, приобрели право пользования данным жилым помещением, которое никто не оспаривает. Они добросовестно исполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения. Ранее участие в приватизации не принимали.
Судом установлено, что согласно трудовой книжке на имя Сухаревой С.А. дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ Сухарева С.А. 13.07.2000 г. принята временно заведующей Новокленским ФАП на время декретного отпуска ФИО9
Из трудовой книжки на имя Сухарева О.Г. дата заполнения ДД.ММ.ГГГГ Сухарев О.Г. принят 09.06.2001 г. временно фельдшером отделения скорой помощи Первомайской ЦРБ.
Согласно паспорту 68 02 562874, выданному <адрес> <адрес> Сухарев О.Г. зарегистрирован в квартире № 2, расположенной в доме № № по <адрес> 15.08.2005 г.
Согласно паспорту 68 00 073330, выданному Первомайским РОВД <адрес> Сухарева С.А. зарегистрирована в квартире № №, расположенной в доме № № по <адрес> 15.08.2005 г.
В спорной квартире с соблюдением действующего законодательства были также зарегистрированы дети истцов ФИО4. и ФИО5., что подтверждается справками, выданными администрацией Новокленского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомлению о снятии с учета в налоговом органе юридического лица деятельность СХПК «Восход» на основании арбитражного суда ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ
Из справок администрации Новокленского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № 2, расположенная в доме № № по <адрес>, ранее находилась на балансе СХПК «Восход» и после ликвидации ни на чей баланс не передавалась, в реестре объектов муниципальной собственности Новокленского сельского Совета не значится.
Справкой, выданной комитетом по управлению имуществом и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что квартира № 2, расположенная в доме № № по <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Первомайского района Тамбовской области не значится.
Согласно справки Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сухарева С.А., Сухарев О.Г., ФИО4., ФИО5. не имели на праве частной собственности недвижимое имущество на территории р.<адрес> и в приватизации жилья по <адрес> не участвовали.
Уведомлениями Управления Госреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у Сухарева О.Г. и Сухаревой С.А. прав на объекты недвижимости на территории Первомайского района Тамбовской области.
В связи с тем, что право собственности на спорную квартиру за Новокленским сельским Советом, являющимся балансодержателем данного жилого помещения, не зарегистрировано в установленном законом порядке, граждане, занимающие данное жилое помещение по договору найма и имеющие право на его приобретение в собственность, не могут реализовать свое право.
Исходя из изложенного, Сухарев О.Г. и Сухарева С.А. имеют право на приобретение занимаемой квартиры в собственность, однако не могут воспользоваться своим правом по причинам, от них не зависящим.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГПК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник неизвестен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Сухаревым Олегом Геннадьевичем, Сухаревой Светланой Алексеевной, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли на квартиру общей площадью 84,80 кв.м, в том числе жилая 42,70 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Первомайский районный суд.
Судья Г.В. Лобанова